أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

فريق كتاليا العقارية
- ١٥ أبريل ٢٠٢٣
- 4 دقائق قراءة

أفضل وقت لشراء عقار في تركيا

تاريخ التحديث: ٧ نوفمبر ٢٠٢٣

تركيا هي واحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في العالم، حيث تتمتع بموقع استراتيجي مهم بين آسيا وأوروبا، وتشهد نموًا اقتصاديًا مستمرًا. ولكن عند التفكير في شراء عقار في تركيا، فإن الوقت المثالي للشراء يعتمد على عدة عوامل.

إليك في هذا المقال العديد من الإجابات الوافية حول استفساراتك، تابع معنا.

تعرف على الوقت الأفضل لشراء عقار في تركيا؟

أولًا، يجب مراعاة حالة السوق العقاري في تركيا. إذا كان هناك زيادة في الطلب على العقارات وانخفضت الخيارات، فإن ذلك يؤدي إلى زيادة في أسعار العقارات. وبالعكس، إذا كان هناك تخفيض في الطلب أو زيادة في المخزونات، فإن ذلك يؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات.

ثانيًا، يجب مراجعة سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار أو اليورو. فإذا كانت الليرة التركية ضعيفة، فإن ذلك يجعل العقارات في تركيا أرخص بالنسبة للمستثمرين الأجانب.

ثالثًا، يجب مراجعة التغيرات الحكومية والقوانين المتعلقة بالعقارات في تركيا. فإذا كان هناك تغيير في السياسات الحكومية أو قوانين جديدة تؤثر على سوق العقارات، فإن ذلك يؤدي إلى تغير في أسعار العقارات.

بشكل عام، يمكن اختصاره بأن أفضل وقت لشراء عقار في تركيا هو عندما يتوافر سوق نشط وطلب قوي ومهم جدًا ألا يتم التسرع في اتخاذ قرار شراء عقار دون دراسة جيدة لحالة السوق والظروف المحيطة به.

أفضل وقت من السنة لشراء عقارات في تركيا

لا يوجد وقت محدد في السنة لشراء عقارات في تركيا، حيث يمكن شراء العقارات في أي وقت من العام. ومع ذلك، قد يكون هناك بعض الفروقات في الأسعار خلال فصول مختلفة من السنة. على سبيل المثال، قد تكون الأسعار أعلى خلال فصل الصيف بسبب زيادة الطلب على الممتلكات المطلة على البحر. بشكل عام، يجب على المشترين تحديد ميزانيتهم واختيار الموقع والخصائص التي يرغبون فيها قبل شراء أي عقار.

كيف تختار عقار في تركيا مناسب لك؟

1- يجب عليك تحديد الغرض من شراء العقار في تركيا، هل هو للاستثمار أم للسكن؟ وهذا سيساعدك على تحديد المنطقة المناسبة ونوعية العقار.

2- يجب التأكد من سجلات الملكية للعقار والتأكد من أنها صحيحة ولا توجد أي مشاكل قانونية.

3- يجب اختيار موقع جيد للعقار، حيث يتمتع بالإمكانات اللازمة مثل الخدمات والمواصلات والأسواق.

4- يجب التأكد من حالة العقار، وهذا يشمل التأكد من حالة المبنى والتشطيبات والصيانة.

5- يجب التأكد من قيمة الإيرادات المتوقعة على المدى الطويل، إذا كان هذا هو غرض شراء العقار.

6- يجب مقارنة الأسعار في المنطقة والتأكد من أن السعر المطلوب للعقار معقول ويتناسب مع قيمته.

7 - يمكنك استشارة خبراء عقارات للحصول على نصائح وتوجيهات حول اختيار العقار المناسب لك.

أفضل مواقع التملك العقاري في تركيا

تحتوي على العديد من المدن والمناطق التي تعتبر مثالية للتملك العقاري، ومن بينها:

اسطنبول:

تعتبر اسطنبول العاصمة الثقافية والتجارية لتركيا، وهي مدينة حيوية ومزدهرة. يوجد فيها العديد من المشاريع العقارية الفخمة والأبراج السكنية التي توفر إطلالات رائعة على المدينة.

أنطاليا:

تقع هذه المدينة على ساحل البحر المتوسط، وهي مشهورة بشواطئها الجميلة والأجواء المشمسة طوال العام. يوجد فيها

أيضًا مشاريع عقارية فخمة تضم شققًا وفيلات.

بودروم:

تقع هذه المدينة على ساحل بحر إيجة، وتشتهر بأسلوب حياتها الفخم. يضم هذا المكان مجموعة كبيرة من المشاريع الفخمة التي تضم شققًا وفيلات.

طرابزون:

تقع هذه المدينة على الساحل الشمالي لتركيا، وتشتهر بجمال طبيعتها الخلابة والأجواء المعتدلة. يوجد فيها مشاريع عقارية تضم شققًا وفيلات.

فتحية:

تقع هذه المدينة في منطقة مرمرة بالقرب من اسطنبول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفخم. يضم هذا المكان مجموعة كبيرة من المشاريع الفخمة التي تضم شققًا وفيلات.

أزمير:

تعد أزمير ثالث أكبر مدينة في تركيا، وتضم العديد من المشاريع العقارية التي تضم شققًا فخمة.

أكثر الطرق الآمنة لشراء عقار في تركيا

1- يمكن للوكيل العقاري المحترف توفير المشورة والإرشادات حول السوق العقاري في تركيا والمساعدة في اختيار العقار المناسب والتفاوض على السعر.

2- يجب التأكد من صحة جميع الأوراق المتعلقة بالعقار، بما في ذلك شهادات الملكية والتصاريح والرخص.

3- يجب إجراء فحص فني للعقار قبل شرائه لضمان سلامته وخلوه من أية مشاكل تؤثر على قيمته.

4- يجب دائمًا دفع ثمن العقار عبر حساب مصرفي رسمي، حتى يتم تأكيد استلام المبلغ بشكل صحيح.

5- إذا كان المشتري غير مواطن تركي، فيجب التأكد من صلاحية التأشيرة والقوانين المتعلقة بامتلاك العقار في تركيا.

6- يمكن لمستشار قانوني مساعدة المشتري في فهم القوانين واللوائح المتعلقة بامتلاك العقار في تركيا وضمان حماية حقوقه.

هل يُنصح بشراء عقار في تركيا في الوقت الحالي؟

إن الاستثمار العقاري في تركيا مربح حالياً، ويمكن للمستثمرين الاستفادة من فرص السوق الحالية والحصول على عوائد مالية مرتفعة وينصح الخبراء بشراء العقارات في تركيا خلال موسم الانتقال من الربيع إلى الصيف، حيث تشهد السوق حركة نشطة وزيادة في عدد العروض المتاحة ومن المهم الانتباه إلى بعض المشاكل التي يمكن أن يواجهها المستثمرون، مثل الاحتيال العقاري وتغير قيمة الليرة التركية، والتعامل مع شركات غير موثوقة.

الأسئلة الشائعة:

1 – هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا؟

حسب الكثير من المختصين فإن فصل الصيف هو الخيار الأفضل ويرى البعض أن الشتاء أفضل ويمكن فيه أن تحصل على عروض استثنائية وأسعار مقبولة.

2 – ما هي الإقامة العقارية؟

هي عبارة عن وثيقة تتيح لك الإقامة في البلاد بطريقة قانونية وتبلغ مدتها سنة كاملة قابلة للتجديد بشكل سنوي وتكمن فائدتها في كونها تمنح حاملها كامل الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.