من أشهر طرق الحصول على الجنسية التركية هي الاستثمار العقاري حيث لا يستغرق الأمر الكثير من الوقت على خلاف الطرق الأخرى التي قد تأخذ وقتاً أطول وهذا ما دفعنا في هذا المقال لأن نسلط الضوء عليها وعلى الشروط التي يجب أن تتوفر بالعقار ..إذا كان لديك فضول في التعرف على بعض التفاصيل التي تتعلق بهذا الموضوع لا تتردد في المتابعة معنا.
شروط التقديم على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري :
قبل أي شيء لا بدَّ من الإشارة إلى أن أكثر من 40 % من مشتري العقارات في تركيا ولا سيما في إسطنبول تكون غايتهم الحصول على الجنسية التركية ودخول مجال الاستثمار العقاري
ما الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المناسب للجنسية؟
-يجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
-يجب عدم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل.
-يجب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تحدد القيمة الحقيقية للعقار.
-يجب دفع قيمة العقار عبر أحد البنوك في تركيا.
-يجب عدم شراء العقار من مواطن أجنبي، إذ يجب أن يكون مواطن تركي أو شركة إنشاء تركية.
-التحقق من أنه لم يتم استخدام العقار سابقاً من أجل الحصول عليها وهذا يتم من خلال زيارة مديرية السجل العقاري.
-يجب الحصول على وثيقة تأمين الزلازل التي ترد لصاحب العقار جزءً من الأضرار التي تحدث جرّاء أي زلزال أو حادث ما.
-حسب التعديلات الأخيرة التي صدرت عن الحكومة التركية في مطلع عام 2023 م فإذا كان تقرير التقييم العقاري صادر قبل البدء بعملية البيع لن يكون هناك إمكانية في استخدامه للحصول عليها.
-إذا كان الأجنبي له حصة في عقار ما تركيا لن يكون هناك إمكانية للتقديم على الجنسية التركية حتى لو كان العقار مطابقاً من حيث الثمن، أي يجب أن يكون العقار ملكاً لشخص واحد فقط.
-حسب التعديلات الأخيرة فإن العقارات التي ما تزال على المخطط لا تخول صاحبها من أجل الحصول على الجنسية فيجب على الأقل أن يكون قيد الإنشاء.
-يجب أن تكون ال400 ألف دولار أمريكي مجموعة في عقد بيع واحد حسب التعديلات الأخيرة فلم يعد بالإمكان توزيعها على عدة عقود بيع.
أهمية الحصول على الجنسية التركية :
يعد الحصول على الجنسية التركية خطوة مهمة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانضمام إلى الثقافة التركية النابضة بالحياة والمتنوعة، إنها تمنح العديد من الحقوق والفرص، مثل الحق في التصويت، والوصول إلى الخدمات العامة، والقدرة على السفر بحرية داخل البلاد.
مع الجنسية التركية، يأتي الوصول إلى التعليم والتوظيف وفرص العمل التي قد لا تكون متاحة في بلدان أخرى وبالإضافة إلى ذلك، فإنها تتيح لأصحابها الوصول إلى مجموعة من الخدمات الاجتماعية والرعاية الصحية والحماية من أي شكل من أشكال التمييز وتسمح الجنسية التركية أيضًا للأشخاص بالمشاركة في الأنشطة الثقافية، مثل المهرجانات والمعارض الفنية وبشكل عام، يمكن أن يؤدي الحصول على الجنسية التركية إلى فتح عالم من الاحتمالات الجديدة للراغبين في القيام بذلك.
مدة الحصول على الجنسية التركية :
يمكن أن تختلف مدة عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري حسب ظروف الفرد وبشكل عام، يمكن أن تستغرق العملية من ثلاثة إلى ستة أشهر حتى تكتمل، على الرغم من أن البعض قد يجد أنها تستغرق وقتًا أطول والمدة قابلة للتغيير اعتمادًا على مدى تعقيد التطبيق ووقت معالجة السلطات المختصة ومن المهم التأكد من جمع جميع المستندات اللازمة بشكل صحيح وتقديمها لطلب ناجح.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية :
من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، يجب على المتقدمين تقديم المستندات التالية:
1) جواز سفر ساري المفعول وإثبات الإقامة.
2) نسخة من اتفاقية شراء العقار وإثبات الدفع.
3) وثيقة رسمية من مكتب السجل العقاري تؤكد ملكية العقار.
4) شهادة دفع ضرائب من الجهة المختصة توضح أن جميع الضرائب المتعلقة بالعقار قد تم سدادها بالكامل.
5) سند ملكية أو سند نقل ملكية ساري المفعول صادر عن كاتب عدل.
6) استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية مع المستندات الداعمة.
7) شهادة طبية تؤكد خلو المتقدم من أي أمراض معدية.
هل يمكن أن يتم رفض منح الجنسية التركية؟
نعم، يمكن رفض الجنسية التركية في ظل ظروف معينة وينص قانون الجنسية على أنه يجب على المتقدمين استيفاء معايير معينة من أجل الحصول على الجنسية فإذا فشل مقدم الطلب في تلبية هذه المعايير، فقد يتم رفض منحه إياها وبالإضافة إلى ذلك، قد ترفض الحكومة طلبًا بسبب المعلومات الخاطئة أو غير الصحيحة الواردة في الطلب، أو إذا كان مقدم الطلب لديه سجل جنائي.
معلومات مهمة عن الجنسية عبر الاستثمار العقاري
بالنسبة للمهتمين في الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يجب التنبيه إلى أن هناك خمس جنسيات ما تزال ممنوعة من التملك العقاري في تلك الدولة ولم يشملها القانون الصادر في عام 2012 من والذي سمح لمختلف الجنسيات بالتملك فيها ..ما هي تلك الجنسيات؟ سوريا – أرمينيا – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية وذلك لأسباب سياسية واتفاقيات قديمة ما تزال سارية حتى اللحظة.
أبعاد التقديم على الجنسية عبر الاستثمار بالعقارات :
ما يمكن قوله في هذا الصدد أن المشتري لن يكون حصل على الجنسية فقط بل وحقق هدف آخر وهو البدء في مشروع الاستثمار العقاري الخاص به أي فرصة للحصول على ربح عال في حال تم تأجيره وزيادة رأس المال عند بيعه بعد مضي السنوات الثلاث التي ينص القانون على عدم بيع العقار خلالها لأن أسعار العقارات بشكل عام لا تبقى ثابتة بل هي في ازدياد مستمرة نتيجة الطلب الكبير عليها وارتفاع الكثافة السكانية وغيرها.
الحصول على الجنسية التركية مع شركة كتاليا العقارية :
تقدم شركة كتاليا العقارية خدمة شاملة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. سيرشدك فريق المحترفين ذوي الخبرة لدينا خلال العملية برمتها، من اختيار أفضل عقار إلى إجراء الاستثمار المطلوب وتأمين جميع الوثائق اللازمة.
في الختام، نجد أن هناك بعض العقارات التي قد لا تكون مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
يجب أن يكون اختيار العقار الذي يدعم طلب الجنسية معتنى به ومدروسًا جيدًا لكي لايتم شراء العقار الغير مناسب للحصول على الجنسية التركية , الشروط والمتطلبات تلعب دورًا مهمًا في هذه العملية
وبالتالي، ينصح دائمًا بالتشاور مع محامي أو مستشار عقاري محترف يمتلك المعرفة اللازمة حول القوانين واللوائح المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار.
بالالتزام بالإرشادات والتوجيهات الصحيحة والاهتمام بالتفاصيل وهذا ما تقدمه لكم شركة كتاليا العقارية بخبراتها عبر السنين في السوق العقاري التركي .
للحصول على شقق مناسبة للجنسية التركية ممكن زيارة رابط المشاريع المجهز خصيصاً للراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري .
مشاريع مناسبة للجنسية التركية :
افخم مجمع يطل على المضيق ومناسب للجنسية التركية:
مجمع فاخر في أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول :
شقق للبيع في اسطنبول بإطلالة على البحيرة :
أو يمكنكم التواصل مع قسم المبيعات للحصول على استشارة مجانية من خلال رابط الواتس التالي :
مقالات مهمة :
.png)