لا شك عند معرفتك بخطوات شراء فلل في تركيا بالتفصيل سيكون من السهل بدء استثمارك العقاري في قطاع العقارات في تركيا، خاصةً بعدما عملت الحكومة التركية على تسهيل إجراءات الاستثمار العقاري في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب الذين يتهافتون على القطاع التركي بعد معرفتهم بأن يمكنهم الحصول على الجنسية التركية وبالإضافة إلى ذلك كل هذا عمل على النمو الهائل في اقتصاد البلاد وجعل من تركيا موطن للعديد من كبار رجال الأعمال من مختلف أنحاء العالم.
أولاً، تحديد غايتك من شراء فلل في تركيا:
من أبرز خطوات شراء فلل في تركيا بالتفصيل أن تقوم بتحديد هدفك وغايتك قبل بدء عملية الشراء، هل الغرض من أجل السكن والعيش والاستقرار أم من أجل الحصول على الجنسية التركية أم من أجل قضاء فترة الصيف أم بهدف الاستثمار في الإيجار، كل هذه التساؤلات لا بد من طرحها على نفسك قبل الشراء، بالإضافة إلى ذلك على المستثمر تحديد مواصفات الفيلا بناءً على غرض شرائها.
علاوة إلى ذلك يجب تحديد مواصفات الفيلا سواء كانت من عدد غرف الفيلا وهل يريدها ضمن مجمع أم فيلا مستقلة، جاهزة للسكن أم مازالت على المخطط، عند إجابتك على هذه الأسئلة ستختصر الكثير من الوقت والجهد والمال.
ثانياً، الاستعانة بشركة عقارية:
بعد تحديد هدفك وغايتك من شراء فلل في تركيا لا بد من الاستعانة بالشركات العقارية والتي لها دور عظيم في توفير وقت المستثمر وتزويده بمشورة الخبراء حول أفضل المواقع لشراء فيلا، وإعطائه معلومات دقيقة عن العروض التي تقدمها، فضلاً عن الخدمات التي تقدمها تلك الشركات من خدمات قبل الشراء وأثناء وبعد عملية الشراء، تجنب التعرض إلى عمليات الاحتيال العقاري، بالإضافة إلى ذلك إلمامهم الكامل بكافة المعاملات القانونية والأوراق اللازمة عند إجراء عملية الشراء.
علاوة إلى ذلك، تلعب شركات العقارية دوراً مهماً في جعل عملية الشراء تتم بكل سهولة وسلاسة، بسبب معرفتهم بالسوق المحلي والقوانين والجوانب القانونية المتعلقة بعقود الملكية، كما إنها تقوم بعمل جولات عقارية ميدانية مع العميل لزيارة الفلل المعروضة والتي تناسب ميزانية العميل وعمل شرح تفصيلي للمناطق الموجودة بها الفيلا وخدمات هذه المنطقة كذلك من مدارس وجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، وغيرها من التفاصيل التي يهتم بها أي مستثمر يرغب الاستثمار العقاري في تركيا.
قد يتساءل البعض عن كيفية اختيار شركة عقارية عند شراء فلل في تركيا، من خلال النقاط الآتية ستكون على دراية بآلية اختيار وكيل عقاري موثوق:
لا بد من البحث في سمعة الشركة والتأكد من تراخيصها ومؤهلاتها للتأكد من أنهم مؤهلون بشكل قانوني للتعامل مع متطلباتك.
التأكد والاستفسار عن خدماتهم للتأكد من أنهم سيقدمون لك ما تحتاجه بتكلفة معقولة.
لا بد من الاتصال بفريق خدمة العملاء مباشرةً للحصول على فكرة مسبقة عن مدى استجابتهم وقدرتهم على الإجابة.
ثالثاً، القيام بالجولات الميدانية:
بعد الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ذات سمعة حسنة يتعين على الشركة العقارية أن تقوم بأخذ العميل لعمل جولات عقارية على الفيلات المقترحة والعروض الأولية التي اختارها العميل لمعاينتها على أرض الواقع، خاصةً أن تعد الجولات الميدانية هي العامل الرئيسي الذي يجعل المستثمر يشعر بالاطمئنان من ناحية التعرف على تفاصيل عقاره بشكل حسي ملموس ومعاينته في الواقع، ومعرفة تقسيماته وعدد الغرف الموجودة به، ومدى إرضائه على التشطيبات الداخلية والخارجية.
رابعاً، تجهيز الأوراق اللازمة :
بعد القيام بالجولات الميدانية واختيار الفيلا المناسبة لك ولميزانيتك واحتياجاتك، حان وقت تجهيز الأوراق والمستندات اللازمة عند الاستثمار العقاري في تركيا، لذا من خلال الفقرة الآتية سنتعرف على أبرز المستندات التي يحتاجها المستثمر عند الإقدام على خطوة الشراء.
إحضار صورة من جواز سفر المستثمر مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة عند كاتب العدل أو المعروف بالنوتر.
تقديم رقم ضريبي يتم استخراجه من مديرية الضرائب في تركيا.
يجب إحضار عدد صور شخصية بيومترية بخلفية بيضاء حديثة للمشتري، وذلك لإدراجها إلكترونياً على صك الملكية.
فتح حساب بنكي داخل أحد البنوك التركية، ويقوم في المستثمر إيداع مبلغ الفيلا بالدولار في البنك قبل تحويله لليرة، حيث يشترط أن تتم عملية الشراء عن طريق البنوك حصراً.
تقديم صورة من رخصة البناء الخاص بالمشروع.
لا بد من إحضار صورة من سند الملكية الأصلي للعقار لمالكه الأول سواء كان شركة أو شخص قبل نقل ملكيته للمشتري.
تقديم وثيقة تأمين للعقار ضد الكوارث والزلازل وتعرف باسم DUSK
مميزات شراء الفلل في تركيا
فيما يلي أبرز فوائد شراء الفلل في تركيا:
توفر تركيا مناخاً معتدلاً ميحاً طوال العام، بالإضافة إلى توفير لك طبيعة ساحة وإطلالات خلابة على الشواطئ والبوسفور.
يعد السكن في الفلل في تركيا مرتبط بعامل الرفاهية وهذه الميزة بالتحديد لا يمكن أن تجدها إلى في المناطق السياحية القريبة من الشواطئ.
توفر تركيا بيئة محافظة قريبة من العادات العربية، مما يجعلك تشعر كأنك في بلدك الأصل.
تتميز المدينة باستقرارها الاقتصادي والسياسي، مما يضمن لك العيش والسكن في مدينة آمنة.
إمكانية التمتع بحقوق المواطن التركي في حال قمت بشراء فيلا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى ومنحها لجميع أفراد عائلتك، الزوجة والأبناء دون ثمانية عشر عام.
يمكنك جني المردودات والعائدات الضخمة والأرباح المالية الهائلة عند شراء فيلا في تركيا وتأجيرها للسياح في ذروة الصيف.
توفر الفلل في تركيا وسائل الحماية، حيث أن معظم الفلل تحتوي على كاميرات مراقبة وحراسة أمنية على مدار 24 ساعة.
إمكانية الحصول على جواز السفر التركي بعد الحصول على الجنسية.
زيادة قيمة العقارات في تركيا وتحديداً الفلل، مما يجعل تركيا فرصة استثمارية ذهبية لمن يفكرون في الاستثمار العقاري في تركيا.
تتميز تركيا ببنيتها التحتية القوية وخدماتها المتطورة وتضم شبكة مواصلات شاسعة مما يسهل عليك التنقل داخل المدينة.
تعد تكلفة المعيشة في تركيا معقولة ورخيصة مما يجعلها مرصد وموطن للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب.
الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تعمل على تشجيع المستثمرين على الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا.
تعد أسعار الفلل في تركيا ميسورة التكلفة مقارنة بالدول الأوروبية المجاورة لها.
يمكنك الآن التواصل مع مستشارينا المختصين لمساعدتك في البحث عن عقارك المناسب لك ولميزانيتك والذي يلاءم قوانين التجنيس التركي في حال كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا، لا تنس أيضاً زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المعلومات التي تخص الاستثمار العقاري في تركيا وغيرها من الموضوعات.
مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 . أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
.png)