باتت تركيا في السنوات الأخيرة موطن السياح والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، لذا في حال كنت من المستثمرين الأجانب أو العرب الذين يتطلعون إلى الاستقرار والعيش على أراضي الجمهورية التركية على المدى الطويل، وفرنا لك في مقالنا هذا الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا الذي سيساعدك عند شراء العقارات في تركيا والتقدم للحصول على الإقامة العقارية في حال لم يكن لديك المقدرة على تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية في الوقت الراهن، تابع القراءة
لمحة عن الإقامة العقارية في تركيا
تمنح الإقامة العقارية في تركيا لمدة عام واحد عادةً للأجانب الذين يتملكون عقاراً أو عقارات في تركيا، وهي إقامة قصيرة متجددة، بالإضافة إلى ذلك يحق للزوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول عليها بوصفهم مرافقين للمالك.
ميزات الإقامة العقارية في تركيا
من إيجابيات الإقامة العقارية أنها تمنح لحاملها العديد من المزايا، منها:
فرصة الحصول على تأمين طبي في المستشفيات التركية.
فرص التعليم في المدارس والجامعات والمراكز التعليمية التركية.
إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حال بلغت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي.
الاستفادة من فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية، وإمكانية استقبال وإرسال الأموال.
يمكنك شراء سيارة خاصة في تركيا.
يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا، حيث تتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات.
تعتبر الإقامة العقارية أقوى من حيث قابلية التجديد ومدتها الممنوحة.
البقاء في تركيا والبحث عن عمل.
يتم تجديد الإقامة العقارية بسهولة كل عام طوال مدة تملك العقار.
تكلفة الإقامة العقارية ليست باهظة مقارنةً بباقي أنواع الإقامات.
تعد شروط الحصول على الإقامة العقارية يسيرة وليست معقدة.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
وضعت الحكومة التركية بعض الشروط التي من خلال تحقيقها يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، فيما يلي أبرز هذه الشروط:
أولاً، وجود تأمين صحي
على المستثمر الراغب بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا أن يكون لديه تأمين صحي خاص به وبكل أفراد أسرته إذا كان أفراد العائلة متواجدين في تركيا لمدة سنتين على الأقل بالإضافة إلى وجود دخل شهري لا يقل عن 500 دولار أمريكي.
ثانياً، شراء عقار بقيمة محددة وفقاً للقانون
في حال كنت ترغب في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يشترط أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 75 ألف دولار أمريكي فصاعداً في الولايات الكبيرة، مثل: إسطنبول، أنقرة، إزمير، بورصا، أنطاليا، عنتاب، أضنة، مرسين.
بينما يجب أن تكون قيمة العقار في الوليات الصغرى 50 ألف دولار أمريكي فصاعداً، بالإضافة إلى ذلك يجب أن يكون تقرير التقييم العقاري مساوياً للحد الأدنى المذكور لضمان استخراج الإقامة العقارية.
ثالثاً، شراء عقار في المناطق المسموح بها
ينص القانون التركي على ضرورة عدم تجاوز أعداد الأجانب في المنطقة الواحدة نسبة 10% من النسبة الإجمالية لكان المنطقة، بالإضافة إلى ذلك منعت الحكومة التركية منح الإقامة العقارية للمستثمر الذي يشتري عقاراً في بعض مناطق وأحياء إسطنبول وذلك للحفاظ على التوزع المتساوي للأجانب في الأراضي التركية.
علاوة إلى ذلك، منعت الحكومة التركية عمليات شراء العقارات في تركيا في المناطق القريبة من المراكز والمناطق العسكرية والموانئ.
مستندات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
عند توفير الأوراق التالية يمكنك التوجه وطلب تقديم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
وثيقة طابو.
حساب بنكي خاص بالمتقدم.
تقديم صور شخصية بيومترية بخلفية بيضاء عدد 4.
وثيقة التأمين الخاصة بالعقار.
إحضار وثائق التأمين الطبي الخاصة بالمستثمر وأسرته.
دفتر عائلة مترجم ومصدق عند كاتب العدل.
فيزا مع ختم دخول جديد للمستثمر.
تقديم جواز السفر مدة صلاحيته لا تقل عن 6 أشهر.
تقديم بيان عائلي إذا كان المستثمر لديه أولاد تحت سن 18 عام مصدق ومختوم من القنصلية التركية.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية
لا بد أن آلية الحصول على الإقامة العقارية تتضمن خطوات عدة، دعنا نتعرف عليها من خلال النقاط الآتية:
تجهيز جميع الوثائق اللازمة للحصول على الإقامة.
حجز موعد خاص بالمتقدم لتقديم الوثائق المطلوبة ويتم ذلك عن طريق الموقع الإلكتروني التابع للإدارة العامة للهجرة في تركيا.
التوجه لأحد أفرع الهجرة والجوازات التابع للإدارة العامة للهجرة والجوازات.
تسليم كافة الأوراق التي سبق تحضيرها والتحقق من كافة الشروط التي ينص عليها القانون التركي.
دفع الرسوم المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية.
انتظار الموافقة على منح الإقامة والتأكد من الأوراق المقدمة.
إرسال الإقامة العقارية بعد إصدارها للعنوان الدائم المدون على الطلب.
كيفية تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
تعد تجديد الإقامة العقارية في تركيا أمر سهل، حيث يتم البدء في خطوات التجديد قبل انتهاء مدة الإقامة العقارية في تركيا بفترة لا تقل عن شهرين، وعند التجديد يجب تجهيز الأوراق التالية:
إحضار عدد 4 صور شخصية بيومترية بخلفية بيضاء بشرط ألا يكون مضى عليهم أكثر من 6 أشهر.
تقديم وثيقة الطابو أو صّك الملكية.
إحضار صورة جواز السفر ساري الصلاحية.
تقديم إيصال دفع التكاليف.
صور الإقامة العقارية الحالية.
تقديم مستند التأمين الصحي.
استثمار طلب تجديد الإقامة العقارية في تركيا.
استخراج وثيقة التأمين الصحي في حال كانت منتهية الصلاحية.
حجز موعد لتجديد الإقامة العقارية عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الهجرة.
ما هي الجنسيات الممنوعة من الإقامة العقارية؟
ينص القانون التركي على منح الإقامة العقارية لمعظم الجنسيات بشرط ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا، مثل:
الجنسية الكورية الشمالية.
صاحب الجنسية الكوبية.
صاحب الجنسية الأرمينية.
الجنسية السورية.
الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا أصبح بين يديك، كل ما عليك التواصل مع مستشارينا المختصين لمساعدتك في شراء عقار في تركيا للحصول على الإقامة العقارية، يمكنك أيضاً زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المعلومات التي تساعدك في الاستثمار العقاري في تركيا.
مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 . أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
.png)