ماذا يميز مدينة بورصة ؟

•شراء العقارات بسند الملكية التامة.

•اختيار المدينة وفقا لغرض الشراء، سواء كان الإقامة أو الاستثمار مثل مدينة إسطنبول

•التحقق من النسبة المحددة لتملك الأجانب من العقارات في المدينة.

•يجب التأكد من فحص سنة البناء للعقار.

•توافر الإجراءات القانونية لدى المستثمر التي تخوله تملك العقار. •التأكد من حالة العقار قديماُ كان أم جديداً.

•اختيار الوكيل العقاري المناسب.

•ألا تتعدى مساحة العقار الإجمالية أكثر من 30 هكتاراً في جميع أنحاء تركيا بشكل عام.

•يجب ألا يكون العقار في مناطق عسكرية أو أمنية، نظراً لوجود قانون يمنع بيع تلك العقارات للأجانب.

•ألا يكون العقار مرهوناً أو خاضعاً لإجراءات تمنع بيعه.

•التأكد من أن مالك العقار له الحق في التصرف في أملاكه أم لا. •أخذ المعلومات الكافية من مديريات السجلات العقارية قبل توقيع أي عقود ذات خصائص قانونية وكذلك سداد الثمن.

•عدم البدء بعملية البيع والشراء قبل معرفة أصحاب العقارات أو الشركات المسؤولة عن ذلك. لماذا يعتبر الاستثمار في العقار من أفضل أنواع الاستثمار في تركيا:

•فرصة الحصول على الجنسية التركية والاستفادة من الجواز التركي •لأن الاستثمار العقاري يتأثر باقتصاد الدولة واستقرارها السياسي بشكل كبير، وتركيا المرشح الأول والأفضل للاستثمار العقاري في المنطقة.

•تعد العقارات أكبر القطاعات نمواً وتحقيقاً للربح على مستوى العالم.

•الاستثمار في العقار يحقق نتائج مضمونة، وبعيدة عن المغامرات. •الاستثمار العقاري يحقق اعلى العائدات في مدينة إسطنبول حاليا مميزات الاستثمار العقاري في تركيا: لاقى الاستثمار العقاري في تركيا إقبالاً كبيراً من مختلف الجنسيات، لاسيما العربية منها؛ لما له من مكاسب ومميّزات عديدة، تبدأ من العوائد الربحيّة المميّزة، وتنتهي بنيل فرصة للحصول على الجنسيّة التركيّة. الاستثمار العقاري في تركيا لو قارنا بين أنواع الاستثمارات، سنجد أنّ الاستثمار العقاري أفضلها؛ لانخفاض نسبة الخسارة فيه مقارنة بغيره من القطاعات الأخرى، كالاستثمار في الأسهم أو الأسواق الماليّة، المعرّضة لخطر الخسارة في أيّ لحظة. ولاستثمار عقاريٍ جيّدٍ يصب في مصلحة المستثمر، ويمنحه كثير من المميّزات التي يطمح كل رجل أعمال في الحصول عليها، فإن التملك العقاري في تركيا هو الخيار الأفضل لتحقيق هذه الرغبات، لما له من عوائد ربحيّة مرضية، من خلال التأجير أو إعادة بيع العقار. ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟ يعود السبب الرئيسي في انجذاب المستثمرين إلى الاستثمار العقاري في اسطنبول وغيرها من المدن، ما يتمتع به من مميزاتٍ جعلته الخيار الأفضل لتحقيق هامش ربح جيّد، وتتلخّص هذه الميزات في النقاط التالية: •نيل الجنسيّة التركيّة لمن يمتلك عقار تجاوزت قيمته 400 ألف دولار أمريكي. •استمرار الحكومة التركيّة في دعم قطاع العقارات والمستثمرين. •استقرار تركيا يجعل الاستثمار آمناً دائم النمو، مما يزيد من إقبال المستثمرين.

•تنوع الاستثمارات في تركيا، فتح الباب واسعاً لرجال الأعمال للتملك فيها.

•نيل عائد شهري ثابت ومضمون من التأجير، أو كسب ربح جيّد من إعادة البيع.

•ارتفاع رأس المال أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل.

•موقع تركيا الاستثنائي بين قارات العالم الثلاث، آسيا وأوروبا وأفريقيا.

•تمتّع تركيا ببنية تحتيّة متطوّرة في المواصلات والاتصالات والطاقة. أخطاء يجب الابتعاد عنها في الاستثمار العقاري: القيام باستثمار عقاري ناجح، يتطلّب تجنّب الوقوع بأخطاء قد تُهدّد استثمارك، ويمكن تلخيص هذه الأخطاء كالتالي:

•عدم التحقق من العقار جيّداً قبل شراءه.

•تصديق الإعلانات العقارية وعدم تدقيقها بشكل كافٍ.

•التسرّع في بيع العقار.

•السقوط في فخ فوائد القروض المصرفيّة العالية.

•الإعلانات والعروض الكاذبة نصائح هامة لاستثمار عقاري ناجح في تركيا: لتحقيق أرباح عالية ونيل فوائد مرضية، ينبغي اتباع بعض الشروط التي تجعل من استثمارك العقاري في تركيا، استثماراً ناجحاً يلبي الهدف الأساسي من القيام به، وهذه الشروط هي:

•شراء العقار في المناطق التي تشهد نمواً وتطوّراً.

•شراء العقار بالقرب من المراكز الخدمية والتعليميّة والطبيّة.

•شراء العقار بالقرب من شبكة النقل والمواصلات.

•استشارة خبراء في الاستثمار العقاري قبل شراء العقار.

•التعامل مع شركات الإنشاء المعروفة والموثوقة.

•انتقاء المساحة المناسبة للعقار. فإن كنت ترغب في التحقّق من تطبيق كافّة شروط الاستثمار العقاري، فيمكنك طلب الاستشارة القانونيّة والعقارية من فريق كتاليا العقارية المتخصص في السوق العقاري التركي، لتحصل على نصيحة خبير، تساعد على نجاح استثمارك في تركيا، تواصل الآن معنا أيضا يوجد العديد من الاستثمارات فتركيا بلد وفير بفرص الاستثمار كيف تبدأ الاستثمار في تركيا: أولا عليك تحديد ميزانيتك الاطلاع على سوف العمل التركي وتحددي هدفك ومجالاك للاستثمار وقم استشارة شركة خبيرة في مجال الاستثمار الذي ترغب وفي حال جهزت الأمور والخطة والاهداف عليك بدأ تأسيس شركة في تركيا خطوات تأسيس شركة تجارية في تركيا: - نسخة من جواز السفر مترجمة إلى اللغة التركية ومصدق عليها من قبل كاتب العدل النوتر. - استخراج الرقم الضريبي للشركة من خلال التوجه إلى أقرب مركز ضرائب في منطقتك. - إيداع 25٪ من قيمة رأس المال في البنك. - ثلاث صور شخصية. إن الاقتصاد التركي المتين والبنية التحتية القوية والدعم الحكومي لهذه القطاعات، جعل من الاستثمارات في كافة المجالات، مشاريع رابحة وناجحة، وباتت تركيا تحقق إنجازات ومراتب عالمية على كافة الأصعدة. نصيحة كتاليا العقارية: يمكن الاستثمار في القطاع العقاري بملغ 400 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية نمتلك في كتاليا العقارية فريق استشاري مختص لتوجيهكم في أفضل استثمار ممكن يمتلك فريق كتاليا العقارية محامي على اطلاع بكافة الأمور القانونية حول الشركات والاستثمار