تجديد الإقامة العقارية في تركيا هي عملية حيوية للأفراد الذين يرغبون في الاستمرار في الإقامة والاستفادة من المزايا والفوائد التي تقدمها تركيا كوجهة للعيش والاستثمار، إنها إجراءات هامة تتطلب بعض التخطيط والإعداد لضمان نجاح العملية والحصول على إقامة جديدة بسلاسة، في هذا المقال سنقدم لك دليلًا شاملاً حول كيفية تجديد الإقامة العقارية في تركيا، سنستعرض الخطوات الرئيسية والوثائق المطلوبة والمعلومات الضرورية التي يجب معرفتها، سنشرح أيضًا الجوانب القانونية والشروط التي يجب الالتزام بها لضمان نجاح طلب التجديد.
ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
أن يكون سعر العقار لا يقل عن 75 ألف دولار أمريكي.
يجب أن يكون العقار مخصصًا للسكن فقط.
يجب ألا يكون العقار في منطقة عسكرية أو غير آمنة.
يجب الحصول على وثيقة تقييم عقار تبين القيمة الحقيقية للعقار دون أي تضخيم أو تقليل في القيمة.
خلو السجل الجنائي الخاص بالمستثمر من الجرائم.
ألا يكون المستثمر دون 18 عام.
كيف يتم تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
يتطلب منك جمع جميع المستندات الضرورية، مثل جواز السفر وإثبات الإقامة في تركيا ودفع رسوم الطلب.
بعد ذلك، يمكنك تقديم طلبك إما عبر الإنترنت أو زيارة المكتب المختص شخصيًا.
عندما يتم الموافقة على طلبك، ستتلقى وثيقة الإقامة الجديدة عن طريق البريد، يجب أن تحتفظ بهذه الوثيقة معك في جميع الأوقات أثناء الإقامة والسفر داخل البلاد.
نظرة شاملة عن التفاصيل المتعلقة بالإقامة العقارية في تركيا
يجب أن يكون لدى جميع المتقدمين جوازات سفر صالحة لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
في حال قدمت جميع أفراد العائلة طلبًا للحصول عليها، يجب تقديم ملف شخصي لكل فرد على حدة.
يجب تسديد الرسوم المطلوبة بالعملة التركية.
يجب الحصول على إيصال يثبت المبلغ المدفوع ويكون مختومًا بختم الجهة المعنية.
في حال وجود أي نقص، سيتم منحك فترة قدرها 30 يومًا لتصحيحه.
إذا كان المتقدم لم يبلغ سن الرشد، يجب أن يرافقه ولي الأمر للحصول على الموافقة.
معلومات عن الإقامة العقارية في تركيا
تحصل جميع أفراد العائلة، بما في ذلك الزوجة والأولاد الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا، على الإقامة العقارية، وفي حالة تجاوزهم هذا السن جب عليهم البحث عن خيارات إقامة أخرى مثل الإقامة السياحية أو الطلابية.
يمكن تقديم طلب الإقامة العقارية عبر الإنترنت، مما يجعل العملية سهلة للغاية.
رغم وجود العديد من النقاط المشتركة بين الإقامة العقارية والإقامة السياحية، إلا أن الإقامة العقارية تظهر قوة أكبر في العديد من الجوانب.
ما هي الوثائق المطلوبة لتجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
إحضار نسخة مصدقة من الطابو (وثيقة الملكية) المصدقة من مكتب النوتر.
تقديم نسخة من لوحة العقارات والأبنية (نومراتاج).
وثيقة تأمين من شركة "داسك" للزلازل.
إيصال دفع رسوم الضريبة المتعلقة بالإقامة العقارية.
استمارة طلب التجديد التي يتم طباعتها بعد حجز الموعد.
وثيقة التأمين الصحي.
أربع صور شخصية ألا يكون مضى عليهم أكثر من 6 أشهر.
نسخة من الإقامة العقارية الحالية وصورة منها.
جواز السفر وصورة منه.
ما هي أسباب رفض تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
قد يتم رفض التجديد إذا لم يتم توفير جميع الوثائق المطلوبة أو عدم استيفاء الشروط القانونية المحددة.
إذا كانت وثائقك الأساسية مثل جواز السفر أو الإقامة العقارية الحالية قد انتهت صلاحيتها.
إذا كانت هناك مخالفات قانونية سابقة أو انتهاكات للشروط والقوانين المحددة، قد يؤدي ذلك إلى رفض تجديد الإقامة.
إذا تبين أن المعلومات المقدمة في طلب التجديد غير صحيحة أو مزيفة.
في حالة وجود مشاكل أمنية أو تهديدات للأمن الوطني.
ما ميزات تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
يتيح لك تجديد الإقامة العقارية الاستفادة من إقامة طويلة الأمد في تركيا، مما يوفر الاستقرار والأمان القانوني.
إدراج أفراد عائلته المباشرة (الزوجة/الزوج والأطفال) في طلب الإقامة، مما يتيح لهم الاستفادة من نفس المزايا والخدمات.
بتجديد الإقامة العقارية، يحق لك العمل في تركيا دون الحاجة إلى تصريح عمل منفصل، مما يوفر لك فرص العمل والتوظيف.
حرية التنقل داخل تركيا بدون قيود، مما يسهل عليك استكشاف البلاد والسفر بحرية.
الوصول إلى الخدمات الاجتماعية والصحية في تركيا، مما يشمل التعليم والرعاية الصحية والضمان الاجتماعي.
تجديد الإقامة العقارية يتيح لك الاستفادة من فرص الاستثمار العقاري في تركيا، سواء كان ذلك بشراء عقار إضافي أو استثمار في العقارات.
يتمتع حاملو الإقامة العقارية بالحماية القانونية والحقوق القانونية فيما يتعلق بحقوق الملكية والعقود العقارية.
مدة تجديد الإقامة العقارية في تركيا
تستغرق مدة الانتظار للحصول على موعد لتقديم ملف طلب تجديد الإقامة العقارية في تركيا عادةً ما تتراوح بين أسبوع إلى أسبوعين تقريباً، بعد ذلك يتم تقييم الإقامة وعادةً ما يستغرق هذا التقييم ما بين أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع، بالتالي يمكننا أن نقول أن مدة استخراج الإقامة الجديدة تتراوح عمومًا بين 21 إلى 35 يومًا تقريباً من تاريخ حجز موعد التقديم حتى استلام بطاقة الإقامة الجديدة.
مع ذلك، يجب أن نشير إلى أن المدة المذكورة لا تشمل المهلة التي يمكن منحها لصاحب الطلب في حالة الحاجة إلى استكمال الشروط المفقودة وتوفير الوثائق المطلوبة، وتلك المهلة قد تستغرق حتى شهرًا كحد أقصى.
كيف يمكنني تقديم طلب التجديد؟
يمكنك تقديم طلب التجديد إما عبر الإنترنت من خلال نظام الهجرة الإلكتروني أو بالتوجه شخصيًا إلى مكتب الهجرة المحلي وتقديم الوثائق المطلوبة.
الأسئلة الشائعة
ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟
إن الإقامة العقارية هي تصريح يمنح للأفراد الذين يمتلكون عقارًا في تركيا للإقامة والاستفادة من المزايا العديدة المقدمة لحاملي الإقامة العقارية.
متى يجب تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟
يجب تجديد الإقامة العقارية قبل انتهاء صلاحيتها، وفترة التجديد تختلف وفقًا للقوانين الحالية ومتطلبات الهجرة في تركيا.
ما هي الوثائق المطلوبة لتجديد الإقامة العقارية؟
تشمل الوثائق المطلوبة جواز السفر، ونسخة من الإقامة العقارية الحالية، وصور شخصية، ووثيقة التقييم العقاري، وإيصال دفع رسوم التجديد، وغيرها حسب القوانين الحالية.
مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
.png)