سنلقي الضوء على مراحل الحصول على الجنسية التركية، بدءً من الاستعداد للمطالبة بالجنسية وحتى الحصول الفعلي على البطاقة الشخصية التركية. سنستكشف الإجراءات المتبعة، والوثائق المطلوبة، والأنظمة القانونية التي تحكم هذه العملية، مما سيمكنك من الوصول إلى معلومات شاملة وموثوقة تدعمك في اتخاذ القرار المناسب بشأن الحصول على الجنسية التركية.
تعرف على مراحل تسبق حصولك على الجنسية التركية
فيما يلي سنتعرف معاً على مراحل التي تخولك الحصول على الجنسية التركية:
الإلمام بكافة المستندات وترجمتها وتصديقها:
استخراج جميع الوثائق الضرورية المطلوبة للحصول على الجنسية التركية.
ترجمة جميع الوثائق الضرورية إلى اللغة التركية لتسهيل الإجراءات.
تصديق الوثائق المطلوبة لدى كاتب العدل أو المعروف بـ "النوتر" في تركيا.
استخراج الرقم الضريبي وفتح حساب بنكي في تركيا بالإضافة إلى إرسال الوثائق المترجمة والمصادق عليها إلى الجهات المختصة.
إجراءات الشراء وتصديق الطابو:
اختيار العقار الذي ترغب في شرائه والذي يلبي احتياجاتك ومتطلباتك من حيث الموقع والمساحة والمواصفات الأخرى والمناسب للحصول على الجنسية التركية.
بعد اختيار العقار المناسب، يتم التفاوض حول سعر الشراء وتحديد الشروط والبنود المتعلقة بالصفقة.
بعد التوصل إلى اتفاق، يتم تحضير عقد شراء عقار في تركيا وتوقيعه من قبل البائع والمشتري أو ممثليهما.
قد يتطلب عقد الشراء دفع وديعة للحجز، ويتم تحويل المبلغ المتفق عليه إلى البائع.
يتم تحضير عقد البيع النهائي الذي يحدد جميع التفاصيل النهائية للصفقة ويتم توقيعه بحضور الطرفين.
التحقق من صحة وسلامة العقار من قبل محامي أو خبير عقاري مختص للتأكد من عدم وجود مشاكل قانونية أو مسائلة قانونية تؤثر على العقار.
يتم تسجيل عقد شراء عقار في تركيا في مكتب السجل العقاري ويتم تحويل حق الملكية إلى اسم المشتري بشكل رسمي.
بعد الانتهاء من إجراءات التسجيل والتحويل، يتم استلام الطابو الخاص بالعقار الذي يعتبر دليلاً رسمياً على حق الملكية.
تقييم ثمن العقار من خلال مؤسسة معتمدة:
يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار مقابل مبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي وفقًا لسعر الصرف الحالي، يتطلب ذلك تقديم وثيقة التقييم العقاري لإثبات أن سعر العقار يتوافق مع المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية.
مدة صلاحية وثيقة التقييم هي ثلاثة أشهر فقط، وعلى المستثمر الأجنبي تجديد التقييم بانتظام نظرًا لارتفاع أسعار العقارات في تركيا وتغير القيمة الاستثمارية بشكل دوري.
يجب أن يقدم المتقدم للجنسية التركية وثيقة تثبت أن سعر شراء العقار في تركيا يتوافق مع المبلغ المطلوب في قانون التجنيس.
هناك شركات معتمدة من طرف الدولة التركية وحدها المخولة بتقييم سعر العقار أو تثمينه، ولا يتم قبول أي وثيقة تصدرها شركات وساطة عقارية أو شركات إنشاءات.
استخراج الإقامة العقارية:
عندما يتم تقديم ملف للحصول على الجنسية التركية، يجب تقديم جميع الأوراق والوثائق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية لمالك العقار وأفراد أسرته.
تساعد الإقامة العقارية على توفير إقامة قانونية للمستثمر وأفراد أسرته حتى يتم استصدار الجنسية التركية.
ومن جهة أخرى، تساعد الإقامة العقارية أولاد المستثمر الذين تجاوزوا سن الثامنة عشر في الإقامة بكل أريحية في تركيا، بالنظر إلى أنهم غير مؤهلين للحصول على الجنسية التركية بسبب سنهم.
تتميز الإقامة العقارية بعدة مزايا، منها القدرة على السفر من وإلى تركيا بدون الحاجة إلى تأشيرة، بالإضافة إلى تجديد صلاحيتها سنوياً ما دام المالك لم يبع العقار.
استلام الجنسية التركية:
يتوجب عليك زيارة إدارة النفوس في ولايتك للتوقيع على قرار التجنيس الخاص بك واستلامه.
يجب دفع مبلغ رمزي خاص بالبطاقة الشخصية في مركز الPTT (البريد التركي) قبل استلام البطاقة.
بعد القيام بالدفع، عليك العودة إلى إدارة النفوس مرة أخرى وتقديم صورتين شخصيتين بيومترية للحصول على البطاقة الشخصية.
ستتم عملية أخذ بصماتك واستكمال بعض الإجراءات الروتينية في دائرة النفوس.
بعد مضي عدة أيام، ستصلك بطاقتك الشخصية التركية إلى عنوان منزلك الذي قدمته خلال إجراءات التجنيس.
نبذة عن الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية
أولاً، يجب أن تكون قيمة العقار الذي تنوي شرائه لا تقل عن 400 ألف دولار. ويجب أن يكون تقرير التقييم العقاري صالحاً لمدة 3 أشهر من تاريخ إعداده.
ثانيًا، عليك أن تقوم ببيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية، وذلك بما يعادل قيمة العقار، يجب أن تُدوّن سبب البيع في الإيصال بأنه من أجل الحصول على الجنسية التركية وذلك عن طريق بنك وسيط.
ثالثًا، قم بتحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع من خلال نفس البنك الوسيط.
رابعًا، يجب تقديم الرقم الضريبي لصاحب الطلب.
خامسًا، تحتاج إلى صور جوازات سفرك وزوجتك وأبنائك دون 18 عامًا، ويجب أن تكون مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر.
سادسًا، يجب الحصول على وثيقة "مناسب للحصول على الجنسية التركية" من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي.
سابعًا، عليك أن تُقدم تعهد في دائرة الطابو بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
ثامنًا، يجب الحصول على موافقة الزوجة أو رفضها للحصول على الجنسية التركية، وكذلك موافقة أبنائها دون 18 عامًا.
الأسئلة الشائعة
ما هي الشروط الأساسية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
الشروط الأساسية هي تملك عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي في تركيا، والتعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
كم يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
عمومًا، يستغرق حوالي 3-6 أشهر لاستكمال كل المراحل والحصول على الجنسية التركية بعد الاستثمار العقاري في تركيا.
هل يمكنني التحويل المصرفي لقيمة الاستثمار من خارج تركيا؟
نعم، يمكنك التحويل المصرفي لقيمة الاستثمار من خارج تركيا، عليك تقديم إيصال تحويل الأموال إلى البنك المركزي التركي كجزء من الإجراءات.
مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
.png)