أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

فريق كتاليا العقارية
- ١٩ مايو ٢٠٢٣
- 5 دقائق قراءة

مميزات عند التفكير في شراء عقار في تركيا

تاريخ التحديث: ٤ أغسطس ٢٠٢٣

ما يجعل شراء عقار على أراضي الجمهورية التركية مغريًا أكثر هو العديد من المزايا التي يمكن أن تستفيد منها، من بيئة استثمارية مشجعة إلى تكاليف المعيشة المنخفضة والتنوع الثقافي، تركيا توفر بيئة محفزة لشراء العقارات، سواء كنت تبحث عن عائد استثماري مربح أو منزل هادئ للعيش أو عقار تجاري ناجح، ستجد في تركيا الفرصة المثالية التي تلبي توقعاتك.

في هذا المقال، سنلقي نظرة على 10 مميزات مهمة عند التفكير في شراء عقار في تركيا.

تعرف على ميزات شراء عقار في تركيا

من خلال تكملة القراءة يمكنك التعرف على الأسباب التي جعلت المستثمرين يتهافتون على شراء العقارات في تركيا:

أولاً، الحصول على الجنسية التركية

هنا بعض الميزات الرئيسية للحصول على الجنسية التركية:

لديك الحق في الإقامة والعمل في تركيا دون الحاجة إلى تأشيرة عمل.
تركيا توفر حق السفر الحر لحاملي جوازاتها، وبالتالي، بالحصول على الجنسية التركية، يمكنك السفر إلى العديد من البلدان بدون تأشيرة أو مع تأشيرة سهلة الحصول.
يتمتع حاملو الجنسية بحقوق وحماية قانونية كاملة في تركيا، بما في ذلك الحق في الحماية الدبلوماسية من قبل الحكومة التركية في الخارج.
يمكنك الاستفادة من نظام التعليم والرعاية الصحية في تركيا بنفس الطريقة التي يستفيد منها المواطنون الأتراك.
لديك الحق في شراء وتملك العقارات في تركيا دون الحاجة إلى تصريح أو إذن خاص.
بالحصول على الجنسية يمكنك توريث الجنسية لأفراد عائلتك، مما يتيح لهم الاستفادة من نفس المزايا والفرص التي تتاح لحاملي الجنسية التركية.
يحق لك المشاركة في الانتخابات والمساهمة في العملية السياسية في تركيا.

ثانياً، الحصول على الإقامة العقارية

هناك بعض الميزات الرئيسية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، منها:

يتيح لك الحصول على إقامة طويلة الأمد في تركيا، والتي تسمح لك بالإقامة بصفة شرعية في البلاد لفترة طويلة دون الحاجة إلى تجديد متكرر.
لديك الحق في العمل في تركيا بصفة شرعية دون الحاجة إلى تأشيرة عمل منفصلة.
يحق لك شراء وتملك العقارات في تركيا بصفة شرعية، وفقًا للقوانين العقارية المحلية.
يمكنك الاستفادة من الخدمات العامة والرعاية الصحية والتعليم والضمان الاجتماعي في تركيا بنفس الطريقة التي يستفيد منها المواطنون الأتراك.
إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عادةً مبسطة وسهلة مقارنة ببعض البلدان الأخرى.

ثالثاً، تحقيق عائدات مربحة

يمكنك استئجار العقار الذي قمت بشرائه للسكن أو للأغراض التجارية. تركيا تشهد طلبًا مستمرًا على الإيجارات بسبب السياحة المتزايدة والطلب المتزايد على العقارات في المدن السياحية والتجارية.
يمكنك تأجير عقارك كموقع للتصوير السياحي أو لتصوير الأفلام والإعلانات. تركيا لديها مواقع جميلة ومتنوعة تجذب المصورين وصناع الأفلام.
يمكن شراء العقارات التجارية في المناطق الحيوية مثل مراكز التسوق والمناطق السياحية والمناطق الصناعية، هذا يوفر فرصة لتأجير العقار للأعمال التجارية والمحلات التجارية، مما يساهم في تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة.
يمكن أن تزيد قيمة العقار الذي قمت بشرائه مع مرور الوقت. التطور العمراني والنمو الاقتصادي في تركيا يمكن أن يؤديان إلى زيادة الطلب على العقارات وزيادة قيمتها في المستقبل.
يمكنك بيع العقار بعد ارتفاع قيمته لتحقيق ربح كبير، قد تكون هناك فرص لبيع العقار بعد فترة زمنية معينة بسعر أعلى مما دفعته عند الشراء.

رابعاً، تركيا وبنيتها التحتية المتينة

تتمتع بشبكة واسعة ومتطورة للنقل والمواصلات. تشمل ذلك الطرق السريعة الحديثة، والسكك الحديدية، والمطارات الدولية المزدحمة، والموانئ البحرية الحديثة.
تستثمر بشكل كبير في تحسين البنية التحتية للاتصالات والتكنولوجيا. تتوفر خدمة الإنترنت عالي السرعة وتغطية شبكات الهاتف المحمول في جميع أنحاء البلاد.
توفر إمدادات مستقرة وموثوقة للكهرباء والماء، توجد محطات توليد الكهرباء والمحطات المائية في جميع أنحاء البلاد لتلبية الطلب المتزايد.
تضم نظامًا تعليميًا ونظامًا صحيًا قويًا. تتوفر مدارس عالية الجودة وجامعات مرموقة، بالإضافة إلى مستشفيات حديثة ومراكز رعاية صحية.
تعتبر تركيا وجهة سياحية شهيرة وتستقبل عددًا كبيرًا من الزوار سنويًا، وبالتالي تم تطوير الفنادق، والمنتجعات، والمرافق السياحية بمعايير عالية لتلبية احتياجات السياح.
البنية التحتية العقارية: تركيا شهدت نموًا سريعًا في قطاع العقارات، وتم تطوير مشاريع عديدة تعمل لصالح المستثمرين.

خامساً، الاستفادة من تنوع المواصلات في تركيا

تضم العديد من المطارات الدولية والمحلية، مما يجعل السفر بالطائرات خيارًا شائعًا ومريحًا، تشتمل الشركات الجوية التركية على العديد من الرحلات الداخلية والدولية.
تحتوي على شبكة سكك حديدية تربط بين المدن الرئيسية، القطارات تتمتع بوسائل راحة وتوفر خيارًا جيدًا للتنقل على المسافات الطويلة.
تحتوي على نظام حافلات شامل ومتطور يربط بين المدن والمناطق الريفية، الحافلات تتوفر بأحجام وتصاميم مختلفة، بدءًا من الحافلات الكبيرة المكيفة إلى الحافلات الصغيرة للمسافات القصيرة.
المدن الكبرى في تركيا مثل إسطنبول وأنقرة تحتوي على شبكات مترو وترام متطورة، هذه الوسائل توفر وسيلة سريعة وفعالة للتنقل في مناطق الازدحام المروري.
تحتوي على عدد كبير من سيارات الأجرة التي يمكن استئجارها للتنقل داخل المدن، تكون سيارات الأجرة متوفرة في المحطات والمطارات وعلى الطرق الرئيسية.

سادساً، الاقتصاد التركي القوي

تحقق نمواً قوياً في الناتج المحلي الإجمالي على مدار العقود الأخيرة، وفقًا للبيانات الرسمية، تراوح معدل النمو السنوي بين 5-7٪، مما يعكس الديناميكية الاقتصادية القوية.
تمتلك قطاعات اقتصادية متنوعة وقوية، تشمل هذه القطاعات الصناعات التحويلية، السياحة، البناء، الزراعة، الخدمات المالية، وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
تحظى بموقع استراتيجي يربط بين قارتي آسيا وأوروبا، مما يعزز دورها كمركز تجاري ونقطة تجمع للتجارة الدولية، تركيا تعتبر جسرًا بين الأسواق الشرقية والغربية.
تستقطب كميات كبيرة من الاستثمار الأجنبي المباشر، مما يساهم في تعزيز نمو الاقتصاد.
الحكومة التركية تقدم حوافز وتسهيلات للمستثمرين الأجانب لدعم التنمية الاقتصادية.

سابعاً، انخفاض تكاليف المعيشة

يمكن العثور على شقق سكنية بأسعار معقولة في مختلف المدن، وخاصة في المناطق الريفية، هذا يساعد على توفير جزء كبير من الميزانية الشهرية.
يمكن العثور على مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم الوجبات بأسعار منخفضة، بما في ذلك المأكولات التركية التقليدية والمأكولات العالمية.
توجد خيارات متنوعة للنقل العام بأسعار منخفضة، مثل الحافلات والمترو والترام، كما أن تكاليف الوقود وصيانة السيارات في تركيا تعتبر أقل بالمقارنة مع العديد من الدول الأخرى.
تكاليف الرعاية الصحية في تركيا تعتبر مقبولة، النظام الصحي في تركيا متطور، وتتوفر خدمات طبية بأسعار معقولة وعالية الجودة في المستشفيات.

ثامناً، بيئة محافظة قريبة للبيئة العربية

تركيا والدول العربية تشترك في العديد من القيم الثقافية والتقاليد الاجتماعية، هذا يجعل البيئة التركية مألوفة ومقربة للعرب ويسهل التكيف والاندماج في المجتمع التركي.
تستقطب عددًا كبيرًا من السياح العرب والمستثمرين، وجود مجتمع عربي قوي وتوافر الخدمات والمرافق المستهدفة للعرب يعزز الشعور بالراحة والانتماء.
تضم العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات العربية، بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على المكونات العربية في الأسواق والمحلات التجارية.
تعتبر دولة إسلامية، وتوجد العديد من المساجد والمراكز الدينية في جميع أنحاء البلاد، هذا يوفر بيئة دينية مريحة للمسلمين العرب.
تتمتع بمناظر طبيعية خلابة تشمل البحار، الشواطئ الرملية، الجبال، والبحيرات.

تاسعاً، أسعار العقارات في تركيا منخفضة

يوجد سوق عقاري تنافسي في تركيا، مع توفر مجموعة واسعة من الخيارات للمشترين.
تشهد زيادة في العرض من العقارات، سواء كانت شقق سكنية أو فلل أو مكاتب تجارية.
تتمتع بتكاليف إنتاج منخفضة للعقارات، بما في ذلك تكاليف البناء والمواد الأولية.
الحكومة التركية تعمل على تشجيع الاستثمار في قطاع العقارات من خلال تقديم حوافز وتسهيلات.

عاشراً، الاستقرار السياسي والاقتصادي

تركيا تمر بعملية تحول اقتصادي هام، حيث تشهد نمواً اقتصاديًا قويًا، تعتبر الحكومة التركية منفتحة على الاستثمارات الأجنبية وتعمل على تحسين بيئة الأعمال وتشجيع الابتكار والتنافسية.
تركيا تعيش في نظام ديمقراطي متعدد الأحزاب على مر السنوات الأخيرة، شهدت البلاد تطورات سياسية هامة وانتخابات متعددة، يعتبر الاستقرار السياسي في تركيا متأثرًا بالتحديات والتوترات الإقليمية والدولية.