تركيا هي واحدة من الوجهات العالمية المفضلة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص جديدة، سواءً للعيش والاستقرار أو للاستثمار العقاري. واحتسبًا لهذا الإقبال المتزايد على العقارات في تركيا، أصبح الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا أمر شائع بين المستثمرين ، إلا أن هذا السوق النشط والمتنوع يشمل مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، وبعض العقارات لا تناسب الغرض من الحصول على الجنسية التركية، تابع القراءة لمعرفة المزيد من التفاصيل.
أمور يجب مراعتها قبل شراء عقار بهدف الجنسية التركية
قبل شراء عقار في تركيا، يُفضل بشدة التعامل مع مستشار عقاري موثوق لديه خبرة ممتدة في السوق العقاري التركي.
لا تقم بشراء عقار في تركيا من شركة إنشائية دون البحث في سجل أعمالها السابقة وجودة تشطيباتها والالتزام بالجداول الزمنية لتسليم المشاريع، ولا تنسَ البتّ في تقييمات العملاء السابقين.
تقوم بزيارة الموقع بشكل مباشر أو افتراضي قبل شراء أي عقار في تركيا لضمان معرفتك بموقعه ومحيطه.
قبل شراء عقار في تركيا، يُفضل معرفة المسافة بينه وبين المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية.
تحقق من وجهة نظرك بخصوص هدف الشراء وشارك مستشارك العقاري لضمان أن العقار يتوافق مع أهدافك، سواء كانت للسكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية.
لا توقع عقد البيع قبل قراءته بعناية والتحقق من جميع البنود، ولا تتردد في استشارة مترجم أو طلب ترجمة العقد إلى لغتك.
اطلب معرفة الرسوم والضرائب المتعلقة بالعقار بعد الشراء.
تأكد من الشرعية القانونية للعقار من حيث وجود تراخيص البناء وطابو عقاري (طابو إسكان تام)، واحرص على التحقق من وجود رهن عقاري أو أية عوائق أخرى تمنع نقل الملكية.
لا تشتري عقارًا في تركيا قبل معرفة تاريخ التسليم إذا كان العقار قيد الإنشاء.
قم بفحص مخططات العقار والمساحات والأبعاد والصور الافتراضية إذا كان العقار لا يزال تحت الإنشاء.
تأكد من تسجيل الغرض من الشراء على إيصال الدفع.
قبل الدفع نقدًا أو بالأقساط، تأكد من معرفة الطرق المتاحة وجداول السداد وقيمة كل قسط والمقدم.
تجنب شراء عقار في تركيا إذا كان الهدف الوحيد هو الحصول على الجنسية التركية، ما لم يتم التأكد من تطابقه مع شروط الحصول عليها، بما في ذلك الحد الأدنى للسعر المطلوب (400,000 دولار أمريكي).
ميزات الحصول على الجنسية التركية
بموجب الجنسية التركية، يمكن للمحملين لها السفر إلى معظم الدول بدون الحاجة إلى تأشيرة دخول.
يمكن للمواطنين الأتراك ممارسة الحقوق السياسية والمشاركة في الانتخابات والتصويت في الانتخابات المحلية والعامة.
يمكن لأصحاب الجنسية التركية امتلاك عقارات دون قيود في تركيا.
الحصول على الجنسية التركية يسهل عملك في تركيا ويتيح لك الوصول إلى فرص عمل وتأسيس أعمال تجارية بسهولة.
تتاح لأصحاب الجنسية التركية فرص التعليم العالي في الجامعات التركية والمشاركة في برامج الدراسات العليا.
يمكن لحملة الجنسية التركية الاستفادة من نظام الرعاية الصحية في تركيا والوصول إلى الخدمات الطبية.
يُشجع على الاستثمار في تركيا، وحاملو الجنسية التركية يمكنهم الاستفادة من الفرص الاستثمارية في البلاد.
الاستفادة من حماية السفارات والبعثات الدبلوماسية التركية في الخارج.
حملة الجنسية التركية الحاصلين عليها بالطرق القانونية غالبًا ما يتم استبعادهم من التجنيد الإلزامي.
الاستفادة من الفرص الاقتصادية والتنمية الاقتصادية في تركيا.
يمكن توريث الجنسية التركية لأفراد الأسرة، مما يتيح للعائلة الاستفادة من نفس الفوائد.
حملة الجنسية التركية يمكنهم الاستفادة من برامج الرعاية الاجتماعية والاقتصادية المقدمة للمواطنين.
يمكن للمواطنين الأتراك الحصول على دعم قانوني من السلطات التركية في حالات الضرورة.
تركيا تسمح لحملة الجنسية بالاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية بجانب الجنسية التركية.
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار؟
ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي ضمن الجنسيات الممنوعة من امتلاك العقارات في تركيا.
سعر العقار يجب أن لا يقل عن 400 ألف دولار.
مساحة العقارات المملوكة للأجنبي لا يجب أن تتجاوز 30 هكتارًا.
نسبة مساحة العقار لا يجب أن تتجاوز 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
نسخة مترجمة ومصدقة من جواز السفر للشخص المتقدم للحصول على الجنسية.
نسخ مترجمة ومصدقة من جوازات السفر للزوجة والأولاد إذا كان المالك يرغب في منحهم الجنسية أيضًا.
دفتر عائلة مترجم ومصدق من الكاتب بالعدل. بديلاً، يمكن استخدام وثيقة بيان عائلي مترجمة ومصدقة.
ورقة براءة الذمة للمالك وزوجته وأولاده، ويجب أن تكون مترجمة ومصدقة من الكاتب بالعدل.
صور شخصية عدد 2 للمتقدم للحصول على الجنسية وزوجته وأولاده.
نسخة من سند ملكية العقار الذي تم شراؤه.
وثيقة التقييم العقاري للعقار.
إيصال مدفوع بالمبلغ الكامل المستخدم في عملية الشراء، ويجب أن يكون مختومًا من البنك الذي تم التعامل معه لتحويل الأموال.
إيصالات الاستلام من مالك العقار السابق أو شركة البناء، ويجب أن تكون مختومة من البنك الذي تم الاستلام منه.
استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية.
يجب أن يذكر المتقدم في استمارته إذا كان قد تقدم بطلب التجنيس لزوجته وأولاده أم لا.
وثائق تثبت عدم وجود حكم قانوني ضد المالك، ويجب أن تكون مصدقة من داخل تركيا.
في الختام، نجد أن هناك بعض العقارات التي قد لا تكون مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
يجب أن يكون اختيار العقار الذي يدعم طلب الجنسية معتنى به ومدروسًا جيدًا لكي لا يتم شراء العقار الغير مناسب للحصول على الجنسية الشروط والمتطلبات تلعب دورًا مهمًا في هذه العملية
وبالتالي، ينصح دائمًا بالتشاور مع محامي أو مستشار عقاري محترف يمتلك المعرفة اللازمة حول القوانين واللوائح المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار.
بالالتزام بالإرشادات والتوجيهات الصحيحة والاهتمام بالتفاصيل وهذا ما تقدمه لكم شركة كتاليا العقارية بخبراتها عبر السنين في السوق العقاري التركي .
للحصول على شقق مناسبة للجنسية التركية ممكن زيارة رابط المشاريع المجهز خصيصاً للراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري .
مشاريع مناسبة للجنسية التركية :
أو يمكنكم التواصل مع قسم المبيعات للحصول على استشارة مجانية من خلال رابط الواتس التالي :
مقالات مهمة:
.png)