في السنوات الأخيرة، شهدت تركيا ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات، مما جذب اهتمام الكثير من المستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مجزية، لذا سنستكشف بعض الحالات التي ترتفع فيها أسعار العقارات في تركيا، ونسلط الضوء على العوامل التي تؤثر على هذه الظاهرة الاقتصادية المتزايدة.
تعرف على حالات فيها أسعار العقارات في تركيا
فيما يلي إليك أبرز حالات ترتفع فيها أسعار العقارات في تركيا:
موقع العقار المراد شرائه:
يتحدد سعر العقار بناءً على الموقع بشكل كبير، ففي تركيا تكون أسعار العقارات في الولايات الأخرى أقل من إسطنبول، ويعود ذلك إلى الموقع الحيوي والسياحي والتجاري لإسطنبول مقارنة بالولايات الأخرى، حينما نتحدث عن إسطنبول ذاتها، فإن أسعار الشقق في الأحياء المركزية والسياحية تكون أغلى من الضواحي، حتى إن كانت تحمل نفس المواصفات.
ويلعب أيضًا دورًا مهمًا في تحديد قيمة العقار قربه من المناطق التاريخية والإطلالات البحرية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب العقار من المرافق الحيوية مثل مراكز التسوق وخطوط المواصلات يؤثر بشكل كبير في تحديد سعره، لأن الكثير من المشترين يفضلون العيش بالقرب من وسائل النقل والمرافق الهامة.
أثر مساحة العقار:
في تركيا عندما تكون مساحة العقار أصغر، فإن السعر يكون أقل،على سبيل المثال، إذا قمت بحساب السعر بناءً على المتر المربع الواحد، فسعر المتر المربع في شقة من غرفة وصالون سيكون أكبر من سعر المتر المربع في شقة من 4 غرف وصالون، كما يجب مراعاة التصميم الداخلي والمساحة الصافية والمساحة الكلية للعقار.
حالة وعمر البناء:
في حال كان العقار قيد الإنشاء، فمن المتوقع عمومًا أن يكون سعره أقل نسبيًا، وهذا يتيح فرصة استثمارية أفضل مع توقع تحسن الأسعار في المستقبل، بالمقابل تكون العقارات الجاهزة للسكن أكثر تكلفة.
المظهر الخارجي للعقار:
يعتبر المظهر الخارجي للعقار في تركيا أمرًا مهمًا جدًا في تحديد سعره، خاصة في المناطق المشهورة والمركزية، فعادةً ما تكون العقارات في تركيا المتواجدة ضمن مباني فخمة وتصاميم حديثة مثل الواجهات الزجاجية أغلى من الأبنية العادية في نفس المنطقة، وقد يؤدي عدم وجود هذه التفاصيل والتشطيبات الفاخرة إلى انخفاض سعر العقار.
المميزات الخاصة بالعقار:
المميزات المرتبطة بالعقار تلعب دورًا كبيرًا في زيادة أو تخفيض سعره، منها رقم الطابق وإطلالة الشقة، والخدمات المتوفرة داخل المجمعات، والديكور والأثاث إذا كان العقار تجاريًا، فإن الديكور يلعب دورًا هامًا في رفع قيمة العقار في تركيا.
تأثير مشاريع الإسكان الحكومية على أسعار العقارات في تركيا
وفقًا لتصريحات الرئيس التركي رجب طيّب أردوغان، تم إطلاق مشروع "منزلي الأول" في نهاية العام الماضي، وهدفه توفير 250 ألف منزل بحلول عام 2027، من المتوقع أن تتم تسليم المرحلة الأولى من المشروع بحلول عام 2025. وبناءً على هذه المعلومات، يتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تركيا في الارتفاع خلال العامين 2023 و2024.
وعندما يحين العام 2025، وتكون المرحلة الأولى من المشروع قد تم تسليمها، قد تشهد الأسعار استقرارًا شبه كامل مع هبوط طفيف في بعض الحالات، وعلى مدى الفترة حتى عام 2027، يمكن أن تحدث توقعات بانخفاض أسعار العقارات في تركيا، ولكن من الصعب التنبؤ بهذه التوقعات بدقة في هذه المرحلة المتقدمة.
من المهم أن نفهم أن هذه التوقعات مرتبطة بمشروع محدد ولها طابع بعيد المدى، السوق العقاري قابل للتأثر بالعديد من العوامل المتغيرة، ولذلك ينصح بمراقبة التطورات الحالية والمستجدات في سوق العقارات في تركيا والتشاور مع متخصصين في المجال قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
تأثير الاقتصاد التركي والبنية التحتية على أسعار العقارات في تركيا
يحظى الاقتصاد التركي بأهمية كبيرة في تحديد أسعار العقارات في تركيا، عندما يكون الاقتصاد قويًا ويشهد نموًا استدامة، يرتفع الطلب على العقارات بشكل كبير، مما يؤدي إلى زيادة في أسعارها، والعكس عندما يواجه الاقتصاد تحديات وصعوبات، يمكن أن تنخفض أسعار العقارات.
التحسن في البنية التحتية يلعب أيضًا دورًا هامًا في تأثير أسعار العقارات في تركيا، عندما تشهد البنية التحتية للمناطق تحسينات مستمرة مثل الطرق والنقل والمرافق، فإن هذا يجعل تلك المناطق أكثر جاذبية للمستثمرين والمشترين، ونتيجة لذلك يزداد الطلب على العقارات في تلك المناطق، وتزداد قيمتها.
توقعات الخبراء حول أسعار العقارات في تركيا
وفقًا لتوقعات خبراء العقارات والاقتصاديين الأتراك، يُتوقع أن تحتفظ أسعار العقارات في تركيا بالارتفاع خلال عام 2023، مع انخفاض طفيف في بعض المناطق، ومع استمرار مشاكل التوريد وارتفاع مؤشر التضخم العالمي في أسعار المواد الخام، يُتوقع أن يؤدي ذلك حتمًا إلى مزيد من الارتفاع في أسعار العقارات في تركيا، خاصةً في المرحلة المقبلة، هذا يُعزى أيضًا إلى ندرة العقارات الفاخرة والمجمعات السكنية والفلل وغيرها في السوق.
وأشار الخبراء إلى أن العرض في السوق لا يزال أقل بكثير من الطلب الحقيقي، على الرغم من انخفاض القدرة الشرائية، ولكن الطلب مازال قويًا، وهذا يؤدي إلى وجود حالة من التوازن بين العرض والطلب ويضغط على استقرار الأسعار.
وبالإضافة إلى ذلك، يُتوقع زيادة الطلب في المستقبل بسبب الزيادة الكبيرة في التعداد السكاني، وهذا يعني أنه قد يكون هناك زيادة أخرى في أسعار العقارات في تركيا خلال عام 2023.
الأسئلة الشائعة
كيف تؤثر التحديات الاقتصادية على أسعار العقارات في تركيا؟
التحديات الاقتصادية يمكن أن تؤثر في تراجع الاقتصاد وتنخفض الطلب على العقارات مؤقتًا مما يؤثر على أسعارها.
هل تشهد العقارات الفاخرة والمجمعات السكنية زيادة في أسعارها بشكل خاص؟
نعم، العقارات الفاخرة والمجمعات السكنية الحديثة غالبًا ما تشهد طلبًا كبيرًا وترتفع أسعارها بشكل أكبر.
هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟
بالطبع، ينصح وبشدة شراء العقارات في تركيا خاصة بعد إصدار قوانين منح الجنسية التركية وجواز السفر التركي والإقامة العقارية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا بقيمة معينة
ختاماً يمكن القول بأن سوق العقارات في تركيا يشهد نموًا وفرصًا استثمارية كبيرة. مما يجعل الاستثمار العقاري في تركيا الخيار الأفضل للمستثمرين الراغبين في شراء العقارات في تركيا.
إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية مجزية أو منزلًا في بلد مزدهر تقدم شركة كتاليا العقارية مجموعة متنوعة من الشقق في إسطنبول
مشاريع مناسبة للجنسية التركية :
أهم المشاريع السكنية والإستثمارية في تركيا :
كما يمكنكم التواصل مع قسم المبيعات للحصول على استشارة مجانية من خلال رابط الواتساب :
مقالات مهمة : أسعار الشقق في تركيا . الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2023 أهداف شراء شقة في إسطنبول . طرق الاستثمار العقاري في تركيا . سوق العقارات في تركيا . عقارات إسطنبول المقاومة للزلازل . المجمعات السكنية في إسطنبول . أنواع جواز السفر التركي . شقق رخيصة للبيع في إسطنبول. خطوات شراء الفلل في تركيا . شقق للبيع في تركيا بالتقسيط. الدليل الشامل حول الإقامة العقارية في تركيا. فوائد شراء عقار في تركيا. شروط التملك العقاري في تركيا . العقارات في إسطنبول. #شقق_إسطنبول_للبيع #كتاليا_العقارية #الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
.png)