أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

فريق كتاليا العقارية
- ١٢ يونيو ٢٠٢٣
- 4 دقائق قراءة

كيف تحقق أرباح مضمونة من شراء عقارات إسطنبول؟

تاريخ التحديث: ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٣

إسطنبول هي المدينة النابضة بالحياة والتاريخ والثقافة، تعتبر واحدة من أكثر المدن جاذبية للمستثمرين العقاريين، فهي تجمع بين الماضي والحاضر وتضم مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية الواعدة، ومن بين المدن العالمية، تتميز إسطنبول بسوق عقاري ديناميكي ونمو مستدام في قطاع العقارات، إذا كنت تبحث عن كيفية تحقيق أرباح مضمونة من شراء عقارات في إسطنبول، فأنت في المكان المناسب، فالمدينة توفر فرصًا استثمارية واعدة للمستثمرين العقاريين الذين يسعون لتحقيق عوائد جذابة ومضمونة، في هذا المقال سنتحدث عن الطرق التي تخولك الحصول على أرباح مالية ضخمة من الاستثمار العقاري في إسطنبول.

أشهر الطرق لتحقيق أرباح من شراء عقارات في إسطنبول

فيما يلي أبرز الطرق الشائعة بين المستثمرين لتحقيق عائدات ضخمة من شراء عقارات في إسطنبول:

شراء عقارات في المناطق الواعدة

الخيار الأمثل لتحقيق عوائد ربحية هو التوجه إلى إحدى المناطق العقارية الواعدة في تركيا، تلك المناطق التي تشهد تطوراً عمرانياً مثل بيليك دوزو في اسطنبول واسنيورت وافجلار وغيرها، تتميز المناطق الواعدة بكونها مركزًا لعدة مشاريع عقارية جديدة، وتحتوي على بنية تحتية قوية ومحدثة، وهذا الأمر يجعلها تشهد إقبالًا كبيرًا من قبل الأشخاص الراغبين في شراء العقارات.

شراء عقار في المناطق الواعدة في بداية إنشاء المشاريع يعتبر خيارًا ممتازًا نظرًا للفوائد المستقبلية التي يمكن أن تتحقق من عملية التأجير وإعادة البيع، وبالتالي يوفر نجاحًا مضمونًا للاستثمار العقاري المخطط له من قبل الأجانب في تركيا.

الاستثمار بالقرب من المشاريع الضخمة في إسطنبول

استثمار العقارات بالقرب من المشاريع الضخمة في إسطنبول، يعتبر خيارًا استراتيجيًا وذكيًا، إسطنبول هي واحدة من أكبر المدن في تركيا وتشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا ومستمرًا، هناك العديد من المشاريع الضخمة التي تعمل على تحويل البنية التحتية وتحسين البنية الحضرية في المدينة.

استثمار العقارات بالقرب من هذه المشاريع يوفر فرصًا استثمارية ممتازة، فعندما يتم الانتهاء من المشاريع الضخمة، فإنها تعزز قيمة العقارات المحيطة بها وتجذب المزيد من السكان والمستثمرين، بالإضافة إلى ذلك توفر هذه المشاريع الجديدة مناطق تجارية وترفيهية وخدمية جديدة، مما يزيد من جاذبية المنطقة ويعزز فرص التأجير وإعادة البيع.

ومع ذلك ينبغي أن يتم التحقق من المشاريع الضخمة والتأكد من مصداقيتها وسمعتها، قد توجد بعض المشاريع التي تتعرض لتأخيرات في التنفيذ أو قد تواجه مشاكل في الإدارة أو الصيانة.

الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء

الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء هو استراتيجية استثمارية تهدف إلى شراء وتملك العقارات في مرحلة البناء أو قبل الانتهاء الكامل منها، يتضمن هذا النوع من الاستثمار شراء وحدات سكنية أو تجارية في مشاريع تحت الإنشاء مثل المجمعات السكنية أو المجمعات التجارية أو المباني التجارية الكبيرة، هناك بعض الفوائد، وهي: عند شراء العقار قيد الإنشاء، قد تكون الأسعار أقل بالمقارنة مع العقارات الجاهزة للبيع، وبمجرد الانتهاء من المشروع، غالبًا ما يزيد سعر العقار ويحقق عائدًا جيدًا عند إعادة البيع أو التأجير.

بالإضافة إلى ذلك، في مشاريع العقارات الجديدة، يمكنك اختيار الوحدة المفضلة وفقًا لاحتياجاتك وتفضيلاتك.

تأجير العقارات للسياح والزوار

واحدة من الاعتقادات الشائعة حول الاستثمار العقاري في إسطنبول هي شراء العقارات وتأجيرها لتحقيق عائدات وأرباح شهرية عالية ومستمرة، وخاصة خلال مواسم الذروة التي تشهد زيادة في الإقبال السياحي أو الوافدين الأجانب، يجب أن نلاحظ أن نسبة الإيجارات التي يمكن الحصول عليها ليست ثابتة، بل تزيد تدريجياً مع ارتفاع الطلب وزيادة قيمة العقار.

شراء عقار مناسب للجنسية التركية

شراء عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية هو خيار استراتيجي للعديد من الأشخاص، وهو بمثابة إصابة هدفين برمية واحدة، حيث تقدم تركيا برامج للحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار بقيمة 400ألف دولار أمريكي وبيعه بعد 3 سنوات والحصول على العائدات الضخمة، مع إمكانية منح الجنسية التركية لزوجة المستثمر وأطفاله دون 18 عام والتمتع بحقوق المواطن التركي خاصة بعد منحك جواز السفر التركي بإمكانك دخول لأكثر 100 دولة دون عمل تأشيرة مسبقة.

أسباب تهافت الأجانب على شراء عقارات في إسطنبول

إسطنبول تقع في منطقة استراتيجية بين قارتي آسيا وأوروبا، مما يجعلها مركزًا جذابًا للعديد من الأعمال التجارية والاستثمارات، وتوفر قاعدة جيدة للوصول إلى الأسواق العالمية.
يشهد اقتصاد تركيا نموًا قويًا ومستدامًا، وإسطنبول تعتبر محركًا رئيسيًا لهذا النمو وهذا يعني أنها توفر فرصًا كبيرة للاستثمار وتحقيق العوائد الجيدة.
إسطنبول تعد وجهة سياحية مشهورة على مستوى العالم، حيث تجذب الملايين من الزوار سنويًا، وهذا يعني أن هناك طلبًا قويًا على الإقامة القصيرة والتأجير السياحي، مما يجعل شراء العقارات وتأجيرها للسياح خيارًا مجزيًا للمستثمرين.
تركيا قد أدخلت تعديلات قانونية لتسهيل عملية شراء العقارات من قبل الأجانب، ومنحت العديد من المزايا والامتيازات للمستثمرين الأجانب، وهذا جعل سوق العقارات في إسطنبول مفتوحًا وجاذبًا للمستثمرين الأجانب.
تضم إسطنبول العديد من المراكز التجارية الضخمة والمولات الشاسعة، منها: مول جواهر إسطنبول، مول أوف إسطنبول، فينيسيا إسطنبول.
تتميز المدينة بوجود العديد من المناطق السياحية والمتاحف الأثرية والمعالم التاريخية، منها: مسجد آيا صوفي، برج غلطة.
تضم إسطنبول مختلف أنواع العقارات، منها: البنتهاوس، الفيلات، التربلكس، الدوبلكس، التاون هاوس.
يوجد شبكة واسعة من المواصلات، منها: الدولمش، الترامواي، المتروبوس، العبارات.
تحتوي على الكثير من مشاريع البنية التحتية الضخمة، منها: مطار إسطنبول الجديد، قناة إسطنبول الجديدة، الطرق السريعة.
إمكانية الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب ولا سيما العرب الراغبين في الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في إسطنبول.