أكثر من 970 مشروع سكني في تركيا , بتصنيفات مميزة تسهل لك الوصول للخيار المطلوب بكل سهولة أبحث عن شقتك بنفسك

في كتاليا العقارية دائماً نمنحك أفضل نصيحة وأنسب خيار ......

بحث

فريق كتاليا العقارية
- ٢١ يوليو ٢٠٢٣
- 4 دقائق قراءة

منازل للبيع في إسطنبول مناسب للإقامة العقارية

تاريخ التحديث: ١٨ سبتمبر ٢٠٢٣

منازل للبيع في إسطنبول تعد خيارًا مثاليًا للإقامة العقارية، حيث تتميز إسطنبول بتاريخها العريق ومكانتها كواحدة من أكبر المدن في العالم، وهذا يعزز جاذبيتها كوجهة مثالية للعيش والاستثمار العقاري، كل ما عليك متابعة القراءة لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات اللازمة عند الاستثمار العقاري في إسطنبول بهدف الإقامة العقارية التركية.

الإقامة العقارية من خلال إيجاد منازل للبيع في إسطنبول

عندما تقوم بشراء منازل للبيع في إسطنبول وتحقق من الشروط الأولى الضرورية، مثل أن يكون العقار مخصصًا للسكن وأنه غير موجود في مناطق أمنية أو عسكرية، فإنك قد فتحت بابًا من الفرص الثمينة للحصول على إقامة عقارية مرغوبة. وهناك شروط إضافية يجب مراعاتها عندما يكون المشتري أجنبيًا. على سبيل المثال، يجب أن لا يحمل إحدى الجنسيات التي يمنعها القانون التركي من التملك في البلاد.

من المهم أيضًا أن تتحقق من أن الشقة ليست ضمن المناطق الأمنية والعسكرية حيث يحظر على الأجانب امتلاك العقارات في تلك المناطق، الجوانب المميزة لهذا النوع من الإقامة هو أنه لا يوجد أي شروط تتعلق بقيمة العقار أو مساحته، يعني أن أي شقة أو عقار مخصص للسكن، مهما كانت مساحته صغيرة، ستكون مناسبة للحصول عليها.

لذلك، عندما تنضم إلى سوق العقارات في إسطنبول وتستوفي جميع الشروط والمتطلبات، فإنك تضمن لنفسك فرصة ذهبية للاستثمار والاستمتاع بالإقامة في واحدة من أجمل وأكثر المدن ازدهارًا في العالم. توجد العديد من الخيارات المثيرة للاهتمام والتي تتناسب مع احتياجاتك الشخصية وتحقق لك الإقامة العقارية التي تطمح إليها في إسطنبول الرائعة.

ميزات إيجاد منازل للبيع في إسطنبول مناسب للإقامة العقارية

تتوفر مجموعة واسعة من الخيارات المنزلية للبيع في إسطنبول، بدءًا من الشقق الفاخرة إلى الفيلات الفاخرة والمنازل التقليدية.
تتمتع إسطنبول بموقع جغرافي استراتيجي يجعلها مركزًا مهمًا للأعمال والتجارة في منطقة البحر الأبيض المتوسط والشرق الأوسط.
تحتضن إسطنبول التاريخ والثقافة برونقها الخاص، ما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين المهتمين بالتراث الثقافي.
تشهد تطورًا كبيرًا في البنية التحتية مما يعزز راحة الحياة والاستثمارات العقارية.
يوفر سوق العقارات في إسطنبول فرصًا مربحة للحصول على عوائد جذابة من الإيجار أو البيع.
تتمتع بعض المنازل في إسطنبول بإطلالات ساحرة على البحر أو البوسفور أو الجبال.
تتمتع منازل إسطنبول بأنماط معمارية متنوعة تجمع بين الأصالة والحداثة.
توفر إسطنبول الأسواق التقليدية والحديثة للتسوق والاستمتاع بتجارب شرائية مميزة.
تحتضن المدينة العديد من المسارح والمعارض الفنية والفعاليات الثقافية التي تثري الحياة الاجتماعية.
يشهد اقتصاد تركيا وإسطنبول نموًا مستدامًا مما يجعلها بيئة استثمارية جاذبة.
تعد واحدة من المدن الآمنة والمستقرة، مما يجعلها مثالية للعيش والاستثمار.
تحتوي المنازل في إسطنبول على مرافق حديثة ومتطورة تلبي احتياجات السكان.
تتمتع بالمدارس والجامعات المرموقة والمرافق الصحية المتميزة.
تحتوي على نظام مواصلات متطور يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً ومريحًا.
يجذب السياح إسطنبول بتاريخها الغني ومعالمها السياحية الشهيرة.
يوجد العديد من المنازل المفروشة بشكل جميل ومجهزة بكل الضروريات للسكن المريح.
تحتوي إسطنبول على أحياء راقية ومرمقة تتمتع ببيئة معيشية هادئة وجذابة.
توفر الحكومة التركية مجموعة من التسهيلات للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء منازل في البلاد.
يوجد العديد من العروض والتخفيضات المغرية على منازل للبيع في إسطنبول.
تعد إسطنبول بيئة متسامحة ومنفتحة تضمن الاستقرار الاجتماعي والتعايش السلمي بين الثقافات والجنسيات.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية

جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل ومترجم إلى اللغة التركية ومصدق.
سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه والذي سيعطيك حق الإقامة. يشمل ذلك طابو العقار في تركيا.
تقييم عقاري صادر من شركة مرخصة رسميًا ومعترف بها في مديرية الطابو.
تأمين زلزال خاص للعقار في تركيا، والذي يتم الحصول عليه بسبب شرائه (DASK).
بيان عائلي لعائلة مالك العقار في تركيا، يجب أن يكون مترجمًا إلى اللغة التركية ومصدق من السفارة التركية في بلد الأصل.
تأمين صحي لأفراد عائلة مالك العقار بشكل فردي.

خطوات الحصول على الإقامة العقارية من خلال إيجاد منازل للبيع في إسطنبول

شراء عقار في تركيا بقيمة 75000$ والحصول على سند الملكية لتقديمه.
حجز موعد للحصول على الإقامة وتحديد نوع الإقامة كـ "تملّك عقار في تركيا".
دفع رسوم الإقامة العقارية المطلوبة.
الذهاب لموعد المقابلة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة التي ذكرناها سابقًا.
بعد الموافقة على الإقامة، سيتم إرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركي (PTT) إلى العنوان المحدد.

ميزات الحصول على الإقامة العقارية

تتيح لك الإقامة العقارية العيش في تركيا بطريقة قانونية ودون التعرض لأي مخالفات.
يحق لك التنقل بين الولايات التركية بكل سهولة ويسر دون أي قيود تذكر.
يمكنك السفر من وإلى تركيا بسهولة كبيرة دون الحاجة لاستخراج تأشيرة عبور.
هناك العديد من الجوانب المشتركة بين الإقامة العقارية والسياحية، ولكن الإقامة العقارية تتمتع بسهولة أكبر في الحصول عليها وتجديدها.
يمكنك التقدم للحصول على تأشيرة دخول إلى الدول الأوروبية أو الأمريكية من أي سفارة تركية.
بعد مرور خمس سنوات من تاريخ الحصول على الإقامة العقارية، يمكنك التقدم للحصول على الجنسية التركية.
بعد ثمان سنوات من حيازة الإقامة العقارية، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة.
يمكنك الاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية المجانية أو بأسعار مخفضة في المراكز الحكومية والخاصة.
يمكن منح الإقامة لكافة أفراد العائلة، بما في ذلك الزوجة والأولاد الذين لم يتجاوزوا سن الثامنة عشرة.
في حال كانت قيمة العقار المملوك أربعمائة ألف دولار أمريكي أو أكثر، يمكنك تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية.