کدام ملیت ها نمی توانند در ترکیه ملک خریداری کنند

در این مقاله با ملیت هایی که از داشتن املاک و مستغلات در ترکیه منع شده اند و چالش های پیش روی هر ملیت آشنا خواهیم شد.

ادامه مطلب

محدودیت‌ها و چالش‌هایی وجود دارند که برخی از ملیت‌ها در رابطه با مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه با آن‌ها مواجه هستند، زیرا قوانین و سیاست‌های نظارتی تصمیم‌گیری شده است که حق برخی افراد را برای داشتن املاک و مستغلات در این کشور محدود می‌کند، در این مقاله برخی از آنها را روشن می‌کنیم. ملیت هایی که در مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه با محدودیت هایی روبرو هستند و در مورد دلایل و معیارهای حاکم بر این محدودیت ها صحبت خواهیم کرد و قوانین خاصی را که بر حقوق سرمایه گذاران و گردشگران این ملیت ها تأثیر می گذارد و اگر به یکی از این ملیت ها تعلق دارید یا اگر می خواهید در مورد چالش هایی که ممکن است هنگام خرید ملک در ترکیه با آن مواجه شوید بیشتر بدانید، این مقاله اطلاعات اولیه و مفیدی را در اختیار شما قرار می دهد.

5 ملیت که نمی توانند در ترکیه املاک داشته باشند!

در اینجا لیستی از پنج کشور که نمی توانند در ترکیه املاک داشته باشند آورده شده است:

تابعیت قبرس

محدودیت هایی برای حق مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه برای دارندگان تابعیت یونانی قبرس در نتیجه اختلاف یونان و ترکیه بر سر قبرس و تقسیم آن به مناطق شمالی ترک و یونان اعمال شده است و این اختلافات مداوم بین دو کشور منجر به دولت ترکیه محدودیت هایی را بر شهروندان یونانی قبرس اعمال می کند و آن ها را از داشتن املاک و مستغلات در ترکیه منع می کند.

با این حال، باید تاکید کرد که شهروندان ترک قبرس به لطف اقدامات دولت ترکیه که این روند را برای شهروندان ترک قبرس تسهیل می‌کند، بدون هیچ محدودیتی حق مالکیت املاک و مستغلات در داخل خاک ترکیه را دارند.

ملیت سوری

در سال 1939 همه پرسی در استان هاتای برگزار شد و اسکندرون به دولت ترکیه ضمیمه شد و در همان زمان، قیمومیت فرانسه بسیاری از اموال شهروندان ترکیه را در سوریه مصادره کرد که از آن زمان اختلاف سیاسی ناشی از این موضوع به وجود آمد و تا به امروز ادامه داشته است و این امر دولت ترکیه را بر آن داشت تا تصمیمی اتخاذ کند تا شهروندان سوری را از داشتن املاک و مستغلات در اراضی ترکیه منع کند.

اما باید به این نکته اشاره کنیم که برای یک شهروند سوری راه دیگری نیز برای گرفتن حق مالکیت در ترکیه وجود دارد و آن اخذ تابعیت ترکیه است و باید به این نکته اشاره کنیم که تعداد اتباع سوری در داخل خاک ترکیه دائما در حال افزایش است این ممکن است منجر به تغییر در امکان مالکیت شهروندان سوری در ترکیه در آینده شود.

ملیت کره شمالی

تصمیمی توسط دولت ترکیه اجرا شده است که شهروندان کره شمالی را از داشتن املاک و مستغلات در ترکیه در واکنش به تحریم های بین المللی اعمال شده علیه کره شمالی منع می کند و دولت ترکیه متعهد به اجرای این تصمیم است.

ملیت کوبایی

تصمیم مشابهی توسط دولت ترکیه برای جلوگیری از مالکیت املاک و مستغلات شهروندان کوبایی در ترکیه، مطابق با تحریم های بین المللی علیه کوبا اتخاذ شد.

ملیت ارمنی

با توجه به ملیت ارمنی، روابط سیاسی و عمومی بین ترکیه و ارمنستان همچنان شکننده و متشنج است و مسائل سیاسی مؤثر بر امنیت ملی ترکیه در نظر گرفته شده است و بر این اساس، دولت ترکیه تصمیم گرفت تا شهروندان ارمنستان را از داشتن هرگونه املاک و مستغلات محروم کند.

دلایل علاقه خارجی ها به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه

1. ثبات سیاسی و اقتصادی در ترکیه که به سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک و مستغلات اطمینان می دهد.

2. موقعیت جغرافیایی متمایز ترکیه به عنوان پلی بین شرق و غرب، که آن را به مقصدی ایده آل برای تجارت و سرمایه گذاری تبدیل می کند.

3. رشد اقتصادی قوی و توسعه شهری در کشور که باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات می شود.

4. قوانین تشویق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه، مانند اجازه به خارجی ها برای خرید املاک و تسهیل روند مالکیت املاک و مستغلات.

5. قیمت مناسب املاک در ترکیه نسبت به برخی دیگر از کشورها که آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.

6. تنوع املاک موجود در ترکیه، از آپارتمان و ویلا گرفته تا املاک تجاری و توریستی.

7. توسعه زیرساخت ها در ترکیه، مانند پروژه های عظیم دولتی و حمل و نقل بهبود یافته، که جذابیت سرمایه گذاری در املاک را افزایش می دهد.

8. فرهنگ اجتماعی بردبار در ترکیه، جایی که خارجی ها می توانند به راحتی در جامعه ترکیه زندگی کنند و خود را با آن سازگار کنند.

9. پیشنهادات و تخفیف های جذابی که توسط برخی شرکت های املاک به سرمایه گذاران خارجی ارائه می شود.

10. طبیعت جذاب و مناظر خیره کننده در ترکیه، که آن را به مقصدی مطلوب برای خرید املاک و مستغلات به عنوان یک اقامتگاه توریستی تبدیل می کند.

11. امکان استفاده از املاک و مستغلات به عنوان منبع درآمد از طریق اجاره یا سرمایه گذاری در املاک.

12. قابلیت های پیشرفته بهداشتی و آموزشی ترکیه آن را به مقصدی جذاب برای خارجی ها تبدیل کرده است.

13. تنوع فرهنگی و زبانی در ترکیه، جایی که خارجی ها می توانند از یک تجربه فرهنگی متنوع و هیجان انگیز لذت ببرند.

14. سهولت اخذ اقامت و ویزای اقامت طولانی مدت در ترکیه برای صاحبان املاک.

15. در دسترس بودن فراوان خدمات و امکانات عمومی مانند بیمارستان ها، مدارس و مراکز تجاری.

16. توسعه گردشگری در ترکیه، زیرا گردشگران بین المللی را برای لذت بردن از مناظر زیبا و جاذبه های گردشگری معروف جذب می کند.

17. فرصت های سرمایه گذاری امیدوارکننده در بخش های نوظهور مانند فناوری، انرژی های تجدیدپذیر و صنایع خلاق.

18. اصلاحات اقتصادی و قانونی با هدف بهبود فضای سرمایه گذاری در ترکیه.

19. بهره مندی از برنامه های شهروندی ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی که فرصتی برای اخذ تابعیت ترکیه و مزایای آن فراهم می کند.

20. بازده بالای سرمایه گذاری مورد انتظار در بازار املاک و مستغلات ترکیه که جذابیت سرمایه گذاری را برای خارجی ها افزایش می دهد.

چه زمانی این ملیت ها حق دارند در ترکیه املاک و مستغلات داشته باشند؟

1. افراد این ملیت ها می توانند از هر طریق قانونی تابعیت ترکیه را دریافت کنند و پس از اخذ تابعیت ترکیه، به عنوان شهروند ترکیه حق مالکیت ملک در ترکیه را دارند.

2. اتباع خارجی از این ملیت ها می توانند در ترکیه شرکت تأسیس کنند، املاک و مستغلات بخرند و آن را به نام شرکت برای مقاصد تجاری ثبت کنند و مهم است که ملک به عنوان ملک شرکت ثبت شود، البته باید توجه داشتشخص خارجی که ملک را خریداری کرده و آن را به نام شرکت ثبت می کند، در صورتی که شرایط لازم و به ویژه شرایط مالی را نداشته باشد، علاوه بر آن در صورت بسته شدن شرکت، نمی تواند برای تابعیت ترکیه اقدام کند. در برخی موارد، شخص خارجی نمی تواند مالکیت ملک را به نام خود منتقل کند، بلکه باید آن را به یک شهروند ترکیه یا یک خارجی که حق مالکیت ملک در ترکیه را دارد بفروشد.