مزیت های خرید آپارتمان در آوجیلار

در این مقاله راهنمای جامعی در مورد منطقه آوجیلار در استانبول به شما نشان می دهیم برای دانستن جزئیات بیشتر به خواندن ادامه دهید..

ادامه مطلب

آوجیلار یکی از پرطرفدارترین مناطق استانبول برای خرید املاک و مستغلات با توجه به دسترسی و مدرن سازی منطقه است و مورد توجه ملیت های مختلف از جمله ایرانی ها و عرب ها برای خرید ملک قرار گرفته، اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید به شما پیشنهاد می کنیم قبل از خرید ملک مناطق استانبول را با توجه به ویژگی های آن چک کنید.

ویژگی های زندگی در منطقه آوجیلار

1. شهرداری آوجیلار در شمال غربی استانبول و در ساحل دریای مرمره واقع شده است و از نظر جغرافیایی بین مرزهای منطقه بیلیک دوزو و ورودی دریاچه کوچوکچکمجه امتداد دارد که انتظار می رود این منطقه ورودی کانال جدید استانبول که دولت قصد اجرای آن را دارد باشد.

2. به راحتی قابل دسترسی است، زیرا به شبکه بزرگراه متصل است و خدمات حمل و نقل مختلف در دسترس است و این منطقه به دلیل خطوط متروبوس خود مشهور است که علاوه بر موارد حیاتی، آن را به راحتی و به سرعت به دورافتاده ترین نقاط استانبول متصل می کند.

3. به دلیل در دسترس بودن کلیه خدمات زندگی که نیازهای ساکنین را برآورده می کند، یک منطقه سرمایه گذاری مهم در شهر است.

4. این منطقه دارای زیرساخت های خوب و خدمات اجتماعی یکپارچه است و به دلیل جاذبه های جذاب آن یک مقصد گردشگری عالی محسوب می شود.

5. مشخصه آن وجود بسیاری از پروژه های مسکونی و تجاری جدید است که بسیاری از آن ها در حال ساخت هستند، که فرصت هایی را برای سرمایه گذارانی که به دنبال استفاده از پتانسیل منطقه و رشد سریع آن هستند، فراهم می کند و این به نوبه خود بر قیمت ها به طور مداوم تأثیر می گذارد.

6. شامل طیف گسترده ای از امکانات رفاهی و سرگرمی، از جمله پارک های پراکنده در محله های آن است.

7. شامل بسیاری از مراکز خرید بزرگ، بازارهای محبوب، رستوران ها و کافه هایی است که از چشم اندازهای خیره کننده دریا لذت می برند.

دلایل خرید آپارتمان در آوجیلار

1. امکان اخذ تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان به ارزش 400 هزار دلار آمریکا و دادن آن به همسر و فرزندان زیر 18 سال.

2. مزیت اخذ پاسپورت ترکیه پس از اعطای تابعیت ترکیه و برخورداری از حقوق شهروندی ترکیه و سهولت سفر و ورود به بیش از 100 کشور بدون ویزا قبلی.

3. از مشوق های مالیاتی اعطا شده توسط دولت ترکیه به سرمایه گذارانی که می خواهند سرمایه خود را به بخش املاک در ترکیه تزریق کنند، بهره مند شوید.

4. شما می توانید با خرید یک آپارتمان در آوجیلار به ارزش 75000 دلار برای اقامت ملکی اقدام کنید، مشروط بر اینکه متعهد شوید که برای مدت 3 سال نفروشید.

5. کسب درآمدهای کلان با خرید آپارتمان و اجاره آن به گردشگران و بازدیدکنندگان خارجی در تابستان آینده.

6. منطقه شامل انواع املاک و مستغلات مانند: ویلا، پنت هاوس، تریبلکس، دوبلکس، استودیو و هتل آپارتمان است.

7. آوجیلار با ثبات سیاسی و اقتصادی خود متمایز است و از امنیت و ایمنی 24 ساعته برخوردار است.

8. می توانید در مجتمع های مسکونی آپارتمان خریداری کنید و از بهترین خدمات مجتمع مسکونی بهره مند شوید.

9. امکان خرید اقساطی آپارتمان در منطقه و توزیع پرداختی شما در بازه های زمانی مورد توافق خریدار و فروشنده.

10. منطقه شامل انواع مدارس، دانشگاه ها و مؤسسات آموزشی است که برنامه های درسی آموزشی را با استفاده از وسایل مدرن به صورت روان ارائه می کنند.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در آوجیلار

1. موقعیت مکانی یکی از عوامل اصلی موثر بر قیمت املاک در آوجیلار است و آپارتمان ها در مناطق مشرف به دریا یا نزدیک به امکانات حیاتی مانند: مدارس، بیمارستان ها و وسایل حمل و نقل عمومی معمولا گران تر از آپارتمان های سایر مناطق هستند.

2. متراژ و طراحی آپارتمان نیز در قیمت آن تاثیر دارد.

آپارتمان های بزرگ با طرح های مجلل معمولاً گران تر از آپارتمان های کوچک هستند.

3. وضعیت و قدمت آپارتمان در تعیین قیمت آن نقش دارد و آپارتمان های نوساز و بازسازی شده معمولاً نسبت به آپارتمان های قدیمی که نیاز به بازسازی دارند قیمت بیشتری دارند.

4. وجود امکانات و خدمات در منطقه مانند استخرها، سالن های ورزشی، پارک ها و باغ ها بر ارزش املاک و مستغلات تأثیر می گذارد و مناطقی که طیف گسترده ای از امکانات و خدمات را ارائه می دهند اغلب انحصاری تر و گران تر هستند.

5. تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات نیز بر قیمت آپارتمان تأثیر می گذارد، اگر تقاضا برای آپارتمان در منطقه زیاد باشد و عرضه کمتری وجود داشته باشد، احتمالاً قیمت ها را افزایش می دهد.

6. وجود پروژه های عمرانی بزرگ در منطقه مانند زیرساخت های جدید یا تاسیسات عمومی پیش رو می تواند به طور کلی بر قیمت ملک تاثیر بگذارد.

مراحل خرید آپارتمان در آوجیلار

1. مبلغی را که می توانید برای خرید آپارتمان اختصاص دهید مشخص کنید و هزینه های خرید اضافی مانند کارمزد و مالیات را در نظر بگیرید.

2. با کارشناسان شرکت املاک کاتالیا تماس بگیرید تا به شما کمک کنند آپارتمانی متناسب با بودجه و نیازهای شما پیدا کنید.

3. از املاک معرفی شده دیدن کنید و خودتان آن ها را بررسی کنید.

4. قبل از هرگونه تصمیم خرید از صحت اسناد مالکیت و اظهارنامه های قانونی ملک اطمینان حاصل کنید و ممکن است برای تأیید صحت اسناد به کمک یک وکیل ملکی نیاز داشته باشید.

5. در صورت رضایت از آپارتمان، در مورد قیمت خرید و شرایط پرداخت مذاکره کنید و پس از موافقت با شرایط باید قرارداد خرید را با فروشنده امضا کنید.

6. پرداخت مبلغ توافق شده و انجام مراحل لازم جهت ثبت آپارتمان به نام خود در دفاتر املاک.

7. قبل از انعقاد معامله، ممکن است بخواهید با یک وکیل برای انجام ممیزی قانونی مشورت کنید تا مطمئن شوید که تمام تشریفات قانونی به درستی انجام شده است.

انواع ملک در آوجیلار

1. آپارتمان هایی با اندازه ها و طرح های مختلف در این منطقه وجود دارد و آپارتمان های لوکس را می توان در برج های مسکونی با کیفیت بالا و یا در مجتمع های مسکونی یکپارچه یافت که کلیه امکانات و خدمات رفاهی را ارائه می دهند.

2. ویلاها و خانه های لوکسی نیز وجود دارند که دارای طراحی های مدرن و فضاهای بزرگ هستند و ویلاهایی با باغ خصوصی و امکانات تفریحی مانند استخر و زمین بازی وجود دارد.

3. پروژه های جدید املاک و مستغلات به طور مستمر در منطقه در حال توسعه است و این پروژه ها شامل مجتمع های مسکونی لوکس، مجتمع های مختلط شامل ادارات و مغازه ها و پروژه های مسکونی تجاری می باشد.

4. آپارتمان های مبله نیز برای افرادی که به دنبال راه حل های اسکان موقت هستند در دسترس است و این آپارتمان ها مجهز به مبلمان و تجهیزات اولیه برای اقامتی راحت هستند.

5. املاک تجاری مانند مغازه ها و دفاتر تجاری را می توان یافت و مناطق تجاری حیاتی مانند مراکز خرید بزرگ و بازارهای پرطرفدار در این منطقه وجود دارد.

خرید آپارتمان روی دریا در آوجیلار

آوجیلار در ترکیه از موقعیتی حیاتی برخوردار است، زیرا بین بزرگراه های E-5 و D-100 قرار دارد که این دو جاده منطقه را به مرکز استانبول و مناطق مجاور و منطقه متصل می کند و حدود 26 کیلومتر با مرکز استانبول فاصله دارد.