آیا برای اولین بار در ترکیه آپارتمان می خرید
ترکیه اخیرا شاهد بسیاری از سرمایه گذاران بود که برای اولین بار قصد خرید آپارتمان در ترکیه را داشتند. با این پول با تمام جزئیاتی که شامل سرمایه گذاری در ترکیه برای اولین بار می شود آشنا می شویم.
در سال های اخیر، ترکیه شاهد هجوم سرمایهگذاران زیادی بوده است که برای اولین بار قصد خرید آپارتمان در ترکیه را داشته اند، به ویژه پس از آگاهی از مزایای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در ترکیه، تا زمانی که بتوانید شهروندی ترکیه را با سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یا اقامت ملکی ترکیه را دریافت کنید.
چگونه برای اولین بار در ترکیه آپارتمان بخریم؟
تا زمانی که شما سرمایهگذاری هستید که میخواهید برای اولین بار در ترکیه ملکی داشته باشید، باید مراحل زیر را برای اطمینان از یک معامله سودآور دنبال کنید:
1. در ابتدا باید هدف خود را از خرید آپارتمان در ترکیه مشخص کنید، صرف نظر از اینکه هدف شما اخذ تابعیت ترکیه یا اخذ اقامت ملکی و یا حتی با هدف سرمایه گذاری ملکی در ترکیه است. به منظور کسب بازدهی کلان و سود مالی هنگفت هنگام اجاره آپارتمان خود به گردشگران و بازدیدکنندگان در فصل تابستان، به خصوص که ترکیه یک مقصد گردشگری جهانی است.
2. پس از دانستن هدف خرید خود، باید بودجه خرید و موقعیت جغرافیایی را تعیین کنید، زیرا مشخص است که قیمت آپارتمان های مشرف به تنگه بسفر و نزدیک به مراکز شهر با قیمت آپارتمان های دور از خدمات و امکانات عمومی کاملا متفاوت است. بنابراین، یکی از مهم ترین مراحل برای خرید آپارتمان در ترکیه برای اولین بار، در نظر گرفتن بودجه مناسب برای مکانی است که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید.
3. تا زمانی که برای اولین بار در حال گذراندن مراحل سرمایه گذاری املاک در ترکیه هستید، لازم است از یک شرکت املاک تضمین شده و معتبر و با شهرت کمک بگیرید تا در دام کلاهبرداری املاک و مستغلات نیفتید.
4. قبل از خرید باید تورهای ملکی انجام شود تا تمامی آپارتمان های موجود برای فروش بررسی شوند و از مناسب بودن آن ها برای سرمایه گذاری ملکی و عاری از هرگونه نقص داخلی و خارجی اطمینان حاصل شود.
5. برای انعقاد یک معامله سودآور در ترکیه، باید از طریق مشاور املاک یا شرکت های املاک و مستغلات در مورد قیمت آپارتمان ها در ترکیه مذاکره کنید، زیرا آن ها پیشنهادات مناسب با نیاز شما را ارائه می دهند.
6. پس از مذاکره و انتخاب آپارتمان آینده خود، باید قیمت آپارتمان یا ودیعه را پرداخت نمایید.
7. آشنایی با کلیه مدارک و اوراق لازم جهت شروع فرآیند خرید ملک در ترکیه.
8. پس از آن، برای ارائه کلیه اسناد و مدارک مربوط به سرمایه گذاری املاک در زمین های ترکیه، باید در اداره ثبت اسناد و املاک وقت رزرو کنید.
9. سند مالکیت آپارتمان خود را دریافت کنید.
10. در نهایت می توانید ملک را مبله کنید و قبض های مختلفی را افتتاح کنید.
نکات و شرایط خرید آپارتمان در ترکیه
هنگام خرید آپارتمان در ترکیه باید شرایط و قوانین سرمایه گذاری در زمین های ترکیه و رعایت نکاتی را بدانید تا قربانی کلاهبرداری نشوید. در ادامه بارزترین این شرایط و نکات ذکر شده است:
1. در ابتدا باید از صلاحیت مالک از نظر داشتن حق انجام فروش اطمینان حاصل کنید.
2. اطمینان حاصل کنید که مالیات بر آپارتمان وجود ندارد.
3. بررسی کنید که هیچ خریدار دیگری برای خانه وجود ندارد.
4. باید از فروشنده واقعی خانه پرس و جو کنید.
5. اطمینان حاصل کنید که هیچ محدودیت یا علائم رزرو در آپارتمان وجود ندارد و ملک عاری از حقوق ناشی از رهن است.
6. باید یک کپی از سند مالکیت خانه دریافت کنید تا مطمئن شوید که مالک قبلی ملک را به غیر شما منتقل نکرده است.
7. بررسی کنید که در آپارتمان مستاجر وجود ندارد و در صورت وجود، تاریخ انقضای اجاره نامه باید تایید شود.
8. نوع سند مالکیت معروف به تاپو را بررسی کنید.
9. اطمینان از مطابقت مساحت و مشخصات مندرج در سند مالکیت با شکل آپارتمان روی زمین بسیار مهم است.
10. بازدید از آپارتمان روی زمین و بررسی قابلیت سکونت آن ضروری است.
11. در صورتی که بخواهید با خرید آپارتمان تابعیت ترکیه را دریافت کنید، ارزش ملک باید 400 هزار دلار آمریکا باشد.
12. دقت کنید که مساحت آپارتمانی که می خواهید بخرید بیش از 30 هکتار نباشد.
13. آپارتمان در محدوده منطقه اداری نباید از 10% مساحت کل منطقه اداری تجاوز کند.
14. ملیت شما نباید یکی از ملیت هایی باشد که از سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه منع شده اند و
سرمایه گذار باید به سن بلوغ رسیده باشد.
مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در ترکیه
در ادامه مهمترین مدارک و اوراق مورد نیاز برای خرید آپارتمان ذکر شده است.
1. بیمه نامه در برابر زلزله و بلایای طبیعی
2. یک عکس شخصی از فروشنده و دو قطعه عکس بیومتریک با زمینه سفید برای خریدار به شرطی که بیش از شش ماه از گرفتن آن ها نگذشته باشد ارائه دهید.
3. کپی سند گذرنامه با اعتبار بیش از شش ماه ترجمه شده و به تایید دفتر اسناد رسمی.
4. ارائه سندی مبنی بر ارزش آپارتمان که از شهرداری منطقه ای که آپارتمان در آن واقع شده است، قابل دریافت است.
5. قراردادی حاوی اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان مورد خرید بیاورید.
آیا خرید آپارتمان در ترکیه توصیه می شود؟
ممکن است برخی بپرسند که آیا خرید آپارتمان در ترکیه توصیه می شود؟ از طریق بند زیر با مزیت های خرید آپارتمان در زمین های ترکیه آشنا می شویم:
1. اخذ تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان در ترکیه با حداقل ارزش 400000 دلار آمریکا با تعهد عدم فروش و اجاره آپارتمان در مدت سه سال.
2. در صورتی که نتوانید تابعیت دریافت کنید، می توانید با خرید یک آپارتمان به ارزش 75000 دلار اقامت ملکی ترکیه را دریافت کنید.
3. اخذ پاسپورت ترکیه پس از اعطای تابعیت در خاک جمهوری ترکیه.
4. دولت ترکیه برای تشویق سرمایه گذاران خارجی به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه، مشوق های مالیاتی ارائه می دهد.
5. قیمت املاک در ترکیه ارزان تر از قیمت املاک در مناطق اروپایی همسایه ترکیه شناخته شده است.
6. ترکیه با پروژه های زیربنایی که تأثیر مثبتی بر بازار املاک ترکیه دارد، متمایز شده است، مانند: فرودگاه جدید استانبول و کانال آب استانبول.
7. سرمایه گذاری در آپارتمان یک سرمایه گذاری بلندمدت است، به این معنی که می توان بازدهی کلانی به دست آورد.
8. هزینه زندگی در ترکیه ارزان است و آن را به خانه ای برای کسانی تبدیل می کند که به دنبال مسکن طولانی مدت هستند.
9. ترکیه با این واقعیت مشخص می شود که شامل بسیاری از مراکز پزشکی، بیمارستان های محلی، دانشگاه های بین المللی و مدارس خصوصی است.
10. ترکیه با ثبات سیاسی و اقتصادی خود متمایز بود.
شما می توانید با مشاوران متخصص ما در ارتباط باشید تا به شما کمک کنند آپارتمانی متناسب با نیاز و بودجه خود پیدا کنید و مراحل خرید در بازار املاک و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را تسهیل کنید.
گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023
3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023
املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد
ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول
آپارتمان فروشی در مرکز استانبول