خدمات كتاليا العقارية

الاستشارات العقارية في تركيا

الاستشارات العقارية في تركيا – كتاليا العقارية

" في كتاليا العقارية نقدم خدمة الاستشارات العقارية بتركيا، عبر أمهر المختصين في مجال التسويق والتطوير والاستثمار العقاري ذوي الخبرة لأكثر من 8 سنوات "

توفر الاستشارات العقارية في تركيا، المعلومات والتوقعات المبدئية اللازمة للمستثمرين في قطاع العقارات التركية سواء حول تكاليف المشاريع الاستثمارية، أو العائد الاستثماري المتوقع، وكذلك العرض والطلب المتعلق بالمشروع العقاري. حيث لا بدّ للاستثمارات العقارية الناجحة من منهجية واضحة أثناء التفكير بإنجازها، ابتداءً من دراسة صلاحية العقار للاستثمار وما يتبعها من الإجراءات اللازمة لإقامة المشاريع الاستثمارية.

مفهوم الاستشارة العقارية في تركيا:

معظم الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا هم من الأجانب، لذلك هم بحاجة إلى مستشار عقاري ينصت إلى متطلباتهم ومن ثم يقوم بمساعدتهم في إيجاد الخيارات الأفضل لهم التي تلبي رغباتهم، و تزويدهم بالمعلومات الصحيحة فيما يخص سوق العقار التركي والاستثمار العقاري وذلك من خلال معرفة وخبرة المستشار العقاري القوية في المجال وسوق العقار التركي، إضافةً إلى معلوماته الوفيرة حول كافة المشاريع العقارية المنشئة منها والتي لا تزال قيد الإنشاء.

ويتضمن مفهوم الاستشارة العقارية في تركيا مرافقة المستشار العقاري للعميل أو المستثمر كما هو الحال في شركة كتاليا للاستشارات العقارية إلى الخيارات العقارية لمشاهدتها على أرض الواقع، وإطلاع العميل أو الشخص المستثمر بتفاصيل المشاريع العقارية ومناقشة خصائصه الإيجابية والسلبية في حال وجودها.

إن ظروف سوق العقارات التركية أدت مؤخراً إلى ارتفاع في الأداء، وانخفاض في الخطورة، ونتج عن هذه الظروف زيادة الطلب على الاستثمار في تركيا عامة، والاستثمار في اسطنبول خاصة، لذا فإن أهم نقطة يجب أن يركز المستثمر عليها أثناء الاستثمار بسوق العقارات التركية الذي يشهد نمواً وتطوراً مستمراً، هي دقة الاختيار، حيث أصبحت الأموال غير المنقولة (العقارات) كغيرها من الأموال المنقولة، تحتاج أن تُدار باحتراف للحفاظ على قيمتها وتحقيق ربح مالي أكبر.

وتعتبر خدمة الاستشارات العقارية في اسطنبول أو تركيا عموما من أهم خطوات التملك نظرا لحجم المشاريع العقارية التي تجعل المستثمر يتيه في اختيار أنسبها له ولقدراته المالية بالإضافة إلى تعدد الإجراءات ومراحل شراء العقار في تركيا.

هذه الخدمة ليست على صعيد الاستثمارات العقارية السكنية كالمجمعات السكنية فحسب، إنما في مجال الاستثمارات العقارية التجارية والسياحية كالمكاتب والفنادق والأراضي والمزارع ومراكز التسوق، وذلك من خلال فريق متخصص من خبراء تقييم العقار المحترفين، وخبراء الاستثمار وتطوير المشاريع العقارية، وشركتنا مسؤولة عن سير الاستثمار واكتمال كافة الشروط القانونية للتعاقد أمام الجهات المختصة في تركيا.

تتلخص مهمة فريق كتاليا الاستشاري في النقاط التالية:

· دراسة جدوى العقار مع شرح المزايا الايجابية أو المؤشرات السلبية من كافة النواحي.

· تقديم المقترحات المناسبة لميزانية الشراء المطلوبة من قبل العميل في تركيا.

· دراسة توفر الشروط القانونية المطلوبة من المطور العقاري لكل عقار والشروط القانونية اللازمة للتملك من قبل المشتري.

· الإجابة على كافة الاستفسارات المتعلقة بكل مشروع على حدة.

· تقديم تحليلات ميدانية وتنافسية خاصة بنوع العقار المطلوب للاستثمار.

· إعلام المستثمر بأنجح طرق التمويل العقاري وصناديق الاستثمار العقاري.

· إعلام العميل دوريا بكافة مستجدات التشريعات التركية في مجال العقارات والاستثمار والتنظيمات العمرانية.

· تقديم خطة جاهزة للعميل تحتوي على جميع مراحل الاستثمار المربح.

· تقديم استشارات بخصوص العقارات الأنسب للحصول على الجنسية التركية وطرق اكتسابها في أقصر وقت ممكن.

· تقديم معطيات حول مدى ملاءمة العقار المطلوب لرغبة المستثمر.

· تقديم معطيات حول الجدوى المالية والإدارية للاستثمار بناء على تحليلات ودراسات معمّقة.

· وضع العميل أو المستثمر أمام إيجابيات وسلبيات الاستثمار سواء من حيث الأرباح أو المخاطر وكيفية إدارة هذه الأخيرة وإيجاد الحلول البديلة والخطط الناجعة لتجاوزها.

· تجهيز كافة متعلقات المشتري من فتح حساب بنكي وفتح حساب ضريبي.

· إتمام ومتابعة عملية الشراء إلى حين توقيع العقد والتسجيل العقاري.

تعد خدمة الاستشارات العقارية والقانونية من أهم الخدمات المقدمة من قبل كتاليا العقارية وذلك لما تحتويه من معلومات متجددة ودراسات مالية دائمة وتوضيحات قانونية مهمة يتوجب على العملاء او المشترين سواء كانوا أفرادا أو شركات الاطلاع عليها وفهمها قبل اتخاذ قرار الشراء والتملك في تركيا, كل ذلك ينعكس ايجابا على العميل قبل اتخاد قرار شراء العقار وتحديد السعر الأفضل لكل مشروع مهما كان نوعه.

مراحل خدمة الاستشارات العقارية في تركيا

1. التحليل الميداني، والتحليل السوقي، والتحليل التنافسي الخاص بالاستثمار المراد.

2. تحليل ملاءمة استثمار العقار المطلوب لرغبات المستثمر.

3. تطوير فكرة الاستثمار وتطوير مفهوم التنمية.

4. عمل دراسات الجدوى من الناحية المالية والإدارية.

5. دراسة المخاطر الممكنة والمحتملة.

6. وضع خطوات واستراتيجية الاستثمار.

7. تجهيز المشاريع التي يرغب فيها العميل لزيارتها (خدمة الجولات العقارية)

كما يقدم فريقنا من المحامين الأتراك والعرب في شركة كتاليا العقارية الاستشارات القانونية اللازمة للاستثمار العقاري والحصول على الإقامة العقارية والحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.