روش های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

سرمایه گذاری املاک در ترکیه به بیش از یک روش قابل انجام است و همه آن ها به یک مسیر منتهی می شوند که همان مسیر سود بالا و بازدهی فراوان است که اولین هدف خواهد بود.

در این مقاله، برخی از جزئیات مهم در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد که خواندن آن برای تان لذت بخش خواهد بود.

محبوب ترین روش های سرمایه گذاری املاک در ترکیه:

اجاره املاک: یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری املاک در ترکیه است زیرا با تلاش اندک درآمد پایداری را فراهم می کند و این کار را می توان از طریق قراردادهای اجاره سنتی یا از طریق استخدام یک شرکت مهم و تاثیرگذار املاک انجام داد.

نوسازی املاک و مستغلات: روشی برای خرید ملک جهت سرمایه گذاری، بازسازی و سپس فروش مجدد آن برای کسب سود بیشتر است، زیرا مستلزم آن است که سرمایه گذاران دانش خوبی از بازار املاک و مستغلات محلی و تجربه در پروژه های نوسازی داشته باشند.

فروش مجدد املاک و مستغلات: سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه یک روش محبوب برای کسب سود در این کشور است و بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات را به قصد فروش مجدد آن با قیمت بالاتر خریداری می کنند، زیرا این امر به آن ها امکان می دهد از مزایای افزایش سرمایه بهره مند شوند. تحقیق در مورد روند های فعلی بازار، تجزیه و تحلیل چشم انداز بلند مدت ملک و محاسبه دقیق ریسک های مالی لازم است.

املاک و مستغلات مناسب سرمایه گذاری املاک در ترکیه:

ترکیه مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات است، زیرا گزینه های متنوعی را برای تمام بودجه ها و اهداف سرمایه گذاری ارائه می دهد. از آپارتمان های استودیویی گرفته تا هتل آپارتمان ها، املاک تجاری و غیره، انواع مختلفی از املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارند که برای سرمایه گذاری مناسب هستند.

آپارتمان های استودیویی برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری های کوتاه مدت هستند ایده آل است و هتل آپارتمان ها فرصت ایده آلی برای سرمایه گذاری های بلندمدت فراهم می کنند، زیرا می توان آن ها را به طور مداوم در طول زمان اجاره داد، همچنین گزینه ای عالی برای کسانی که به دنبال بازدهی بالاتر سرمایه گذاری خود هستند و مهم نیست که در چه نوع املاک و مستغلاتی به دنبال سرمایه گذاری هستید، ترکیه یک فرصت استثنایی است.

اهمیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

- ترکیه به دلیل شرایط اقتصادی مناسب، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و منابع طبیعی فراوان، مقصدی عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. این کشور شاهد رشد زیادی در بخش ساخت و ساز بوده است و این امر آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال بازگشت مطمئن و بلند مدت سرمایه گذاری خود هستند.

- دولت مشوق هایی مانند معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی اعمال کرد که باعث جذابیت بیشتر بازار شد، علاوه بر این، دولت ترکیه نیز سرمایه گذاری زیادی در پروژه های زیرساختی برای بهبود ارتباطات حمل و نقل در سراسر کشور و جذب گردشگران خارجی بیشتر انجام داده است.

- ترکیه با اقتصاد پر جنب و جوش و فصول گردشگری به خوبی تثبیت شده، فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فراهم می کند و قیمت املاک در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی هنوز نسبتاً پایین است و انتظار می رود در آینده نزدیک افزایش یابد.

- هزینه پایین زندگی آن را به مکانی ایده آل برای زندگی و کار تبدیل می کند، در حالی که تنوع فرهنگ و چشم انداز آن را به مقصدی مطلوب برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند تبدیل کرده است.

موارد لازم برای سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات

1- سرمایه گذاران باید به طور دقیق در مورد روندهای فعلی بازار و شرایط اقتصادی کشور تحقیق کنند، از جمله ارزیابی فضای سیاسی و تأثیر بالقوه آن بر سرمایه گذاری های آتی و همچنین سرمایه گذاران باید از مقررات محلی که ممکن است بر خرید یا فروش املاک و مستغلات تأثیر بگذارد آگاه باشند.

2- سرمایه گذاران باید از مشاوران و کارگزاران با تجربه که دانش عمیقی از بازار املاک ترکیه دارند، مشاوره حرفه ای دریافت کنند، زیرا همکاری با کارشناسان داخلی می تواند بینش ارزشمندی ارائه دهد و به تصمیم گیری در مورد نوع ملک کمک کند که بهترین بازده را ایجاد می کند.

3- داشتن درک خوب از گزینه های تامین مالی در دسترس خریداران هنگام سرمایه گذاری در املاک ترکیه ضروری است و سرمایه گذاران باید با انواع وام مسکن و نحوه کمک به افزایش سرمایه گذاری خود آشنا شوند.

4 - انجام بازرسی کامل از هر ملک قبل از نهایی کردن قرارداد خرید مهم است زیرا شامل بررسی آسیب های احتمالی سازه ای یا خطرات زیست محیطی است که می تواند بر ارزش یا زیست پذیری ملک تأثیر بگذارد.

5- سرمایه گذاران همچنین باید امکان اجاره هر ملکی را که مایل به خرید هستند در نظر بگیرند و محاسبه درآمد و هزینه های اجاره می تواند به تعیین اینکه آیا ملک در طول زمان جریان نقدی مثبتی ایجاد می کند یا خیر کمک کند.

مناطق مناسب سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

بهترین مناطق سرمایه گذاری املاک در ترکیه را می توان به دو دسته تقسیم کرد: شهرهای بزرگ و شهرهای توریستی.

شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی و تجاری فراهم می کنند، در حالی که شهرهای تفریحی مانند بدروم، مارماریس و فتحیه بازدهی عالی برای اجاره ارائه می دهند.

در شهرهای بزرگ، مناطقی هستند که بیشترین تقاضا را دارند که اتصال خوبی به مراکز حمل و نقل مانند فرودگاه ها یا ایستگاه های قطار دارند و این مناطق به دلیل نزدیک بودن به مرکز شهر، تقاضای بیشتری برای اجاره ملک دارند، علاوه بر این، بسیاری از آن ها این مکان ها تحت پروژه های نوسازی شهری در مقیاس بزرگ قرار گرفته اند که منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات در این منطقه شده است.

شهرهای تفریحی نیز به دلیل جاذبه های توریستی و پتانسیل برای بازده اجاره بالا در بین سرمایه گذاران املاک و مستغلات محبوب هستند، زیرا این شهرها معمولاً در نزدیکی سواحل خیره کننده و جاذبه های دیگر قرار دارند که آن ها را به مقاصد تعطیلات جذاب تبدیل می کند و تمایل به مقرون به صرفه تر بودن نسبت به شهرهای بزرگتر دارد، اما همچنان طیف وسیعی از گزینه های مسکن از ویلاهای لوکس گرفته تا آپارتمان را ارائه می دهد.

بهترین زمان برای سرمایه گذاری املاک در ترکیه

بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه تا حد زیادی به اهداف سرمایه گذاران فردی بستگی دارد و به طور کلی بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک در ترکیه دوره های رشد اقتصادی قوی، تورم پایین و نرخ بهره نسبتا پایین است.

این معمولاً زمانی است که قیمت ملک در پایین‌ترین حد خود قرار دارد، که این فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران برای کسب بازدهی خوب از سرمایه‌گذاری خود می‌کند، علاوه بر این، کسانی که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند باید قبل از توسعه یا بازسازی کامل ملک، آن را خریداری کنند. این می تواند به بازدهی بالاتر در طول زمان منجر شود.

وب سایت ما را به طور مداوم دنبال کنید و از طریق آن با مهمترین موضوعات مرتبط با بازار املاک ترکیه آشنا شوید. ما مشتاقیم تا در پاسخ به سوالات بسیاری از مشتریان خود، جنبه های مختلف مرتبط را زیر نظر داشته باشیم و به عنوان شفاف سازی برای خریدارانی که مایل به سفر هستند آن ها را بیان کنیم، پس همین حالا با ما تماس بگیرید و فرصت را غنیمت بشمارید.

گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023

3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023

بازار املاک در ترکیه

املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد

ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول

انواع پاسپورت ترکیه

آپارتمان فروشی در مرکز استانبول

مراحل خرید ویلا در ترکیه

فروش اقساطی آپارتمان در ترکیه

املاك مناسب اخذ تابعیت ترکیه

شرایط مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه

گران قیمت ترین املاک در استانبول