چگونه یک ملک متمایز در استانبول پیدا کنید
چگون ه یک ملک متمایز در استانبول پیدا کنید؟ از طریق این مقاله با آن آشنا خواهیم شد برای جزئیات بیشتر به خواندن ادامه دهید....
آیا به دنبال ملکی منحصر به فرد در استانبول هستید، اما نمی دانید از کجا پیدا کنید؟ پس این مقاله مکان مناسبی برای شماست، بازار املاک و مستغلات در استانبول گسترده است و دائماً تجدید می شود، که یافتن ملک مناسب را برای شما دشوار می کند، اما نگران نباشید، زیرا ما به شما مراحل مهمی را برای یافتن یک ملک منحصر به فرد در استانبول پیشنهاد می کنیم، برای کسب اطلاعات بیشتر به خواندن ادامه دهید.
مزایای خرید ملک در استانبول
1. استانبول یکی از مهم ترین شهرهای ترکیه است و به عنوان نقطه تقاطع بین قاره های اروپا و آسیا به حساب می آید و از موقعیت استراتژیکی برخوردار است که فرصت های سرمایه گذاری عالی و ارزش بالای املاک و مستغلات را فراهم می کند.
2. شاهد رشد اقتصادی قوی و مستمر است و مقصد بسیاری از شرکت های ملی و بین المللی است و این امر تقاضا برای املاک را افزایش می دهد و شانس شما را برای بهره مندی از بخش پر جنب و جوش املاک افزایش می دهد.
3. طیف گسترده ای از انواع املاک و مستغلات در دسترس را ارائه می دهد، از آپارتمان ها و ویلاهای مسکونی گرفته تا ساختمان های تجاری و هتل ها، بنابراین شما می توانید ملکی را متناسب با نیاز و بودجه خود انتخاب کنید.
4. خرید ملک در استانبول فرصت خوبی برای سرمایه گذاری است و می توانید ملک را به مستاجران اجاره دهید یا از آن به عنوان ملک سرمایه گذاری برای ایجاد بازده مالی استفاده کنید و تقاضای زیاد برای اجاره، استانبول را به بازاری جذاب برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل کرده است.
5. دارای زیرساخت های توسعه یافته ای است که شامل حمل و نقل عمومی پیشرفته، مدارس، بیمارستان ها و مراکز تجاری مدرن می باشد و این امر کیفیت زندگی را بالا می برد و آن را به مکانی مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل می کند.
6. شامل بسیاری از پروژه های عظیم مانند فرودگاه جدید استانبول، کانال آب استانبول و بزرگراه ها است.
7. با خرید ملک در استانبول به ارزش 400000 دلار آمریکا و برخورداری از حقوق شهروند ترکیه می توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید.
8. امکان اخذ اقامت ملکی با خرید ملکی به ارزش 75000 دلار و اعطای آن به همسر و فرزندان زیر 18 سال.
9. از طریق سرمایه گذاری املاک در استانبول، پس از اعطای تابعیت می توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
10. از مشوق های مالیاتی ارائه شده توسط دولت ترکیه به سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بخش املاک در ترکیه هستند، بهره مند شوید.
11. استانبول دارای مناطق توریستی و بناهای تاریخی زیادی است، مانند: مسجد ایاصوفیه، قلعه گالاتا.
12. شامل بسیاری از مراکز تجاری و مراکز خرید بزرگ است مانند: مرکز خرید جواهیر، مرکز خرید استانبول و ونیز مال استانبول.
13. شامل یک شبکه گسترده از انواع مختلف حمل و نقل، مانند: دلموس، متروبوس، تراموا، و کشتی های دریایی است.
14. امکان خرید آپارتمان در تنگه بسفر و لذت بردن از آرامش به دور از هیاهوی شهر.
15. می توانید یک آپارتمان در استانبول را به صورت اقساطی خریداری کنید و پرداخت های خود را در بازه های زمانی توافق شده تقسیم کنید.
16. آداب و رسوم در استانبول شبیه آداب و رسوم عربی است که باعث می شود احساس کنید در کشور خود هستید.
چگونه در استانبول ملک پیدا کنیم؟
مهم ترین مراحل مورد نیاز برای یافتن ملک مناسب در استانبول به شرح زیر است:
بودجه را تعیین کنید
اگر بودجه مشخصی دارید، این به شما کمک میکند تا انواع و مکانهای املاکی را که میتوانید روی آن تمرکز کنید، تعیین کنید و از سرمایهگذاری در املاکی که فراتر از توانایی شما برای پرداخت هزینهها هستند، اجتناب کنید و علاوه بر این، میتوانید بهتر با فروشندگان مذاکره کنید. فروشندگان می دانند که شما محدودیت های مالی خاصی دارید که به شما امکان می دهد بر سر قیمت چانه بزنید و معامله بهتری داشته باشید.
تنظیم بودجه به شما امکان می دهد برنامه ریزی مالی شخصی را به درستی انجام دهید و می توانید مبلغی را که می توانید به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید و ظرفیت پرداخت ماهانه پایدار را مشخص کنید، علاوه بر این امکان انتخاب محله ها و مناطق متناسب با بودجه شما و منطبق بر مسکن شما وجود دارد. یا نیازهای سرمایه گذاری
همکاری با شرکت املاک
مشخصه شرکت های املاک و مستغلات داشتن تیمی متخصص و حرفه ای است که تجربه و دانش گسترده ای از بازار املاک استانبول دارند و می توانند مشاوره و راهنمایی مناسب در مورد مناطق مسکونی مطلوب و بازارهای فعال املاک و مستغلات ارائه دهند و علاوه بر ارائه خدمات متنوع به مشتریان خود در زمان شما نیز صرفه جویی می شود.
آن ها همچنین دارای مذاکره کنندگان حرفه ای هستند که می توانند از طرف شما با فروشندگان مذاکره کنند و مهارت مذاکره در مورد قیمت و شرایط قرارداد را برای برآورده کردن نیازها و بودجه شما دارند و همچنین می توانند به شما در برخورد با جنبه های قانونی و اسنادی کمک کنند. فرآیند خرید را انجام می دهند و می توانند صحت مدارک و مراحل خرید را بررسی کرده و در مورد مراحل قانونی مورد نیاز مشاوره دهند.
بازدید از پروژه ها
با انجام تورهای میدانی می توانید اندازه، مساحت، طراحی و وضعیت نگهداری ملک را مشاهده کنید و این به شما کمک می کند تا تصمیمی آگاهانه بگیرید و همچنین می توانید موقعیت و منطقه ای که ملک در آن واقع شده است را ارزیابی کنید و کشف کنید مزایا و خدمات اطراف، مانند مدارس، بیمارستان ها، مراکز تجاری، حمل و نقل عمومی، و غیره...، و این به شما کمک می کند تعیین کنید که آیا منطقه نیازهای شخصی شما را برآورده می کند یا خیر.
علاوه بر امکان تعامل با محیط و افراد محلی، می توانید مستقیماً سوالات و پرس و جوهای خود را بپرسید و اطلاعات ارزشمندی در مورد زندگی در آن منطقه و تجربه زندگی در آن به دست آورید و شکی نیست که تورهای میدانی به شما این امکان را می دهد و همچنین فرصتی برای مقایسه املاک مختلفی که بازدید می کنید و می توانید مشخصات، ویژگی ها، وضعیت و قیمت املاک مختلف را با هم مقایسه کنید و این به شما کمک می کند تا تصمیمی آگاهانه و مناسب بگیرید.
نکات خرید ملک در استانبول
1. قبل از شروع به جستجوی ملک، نیازهای شخصی خود را به وضوح تعریف کنید و نوع ملک مورد نظر (آپارتمان، ویلا، زمین و ...)، مساحت مورد نیاز، مکان مورد نظر و بودجه موجود را مشخص کنید.
2. سعی کنید به صورت حضوری از املاک معرفی شده بازدید کنید و برای ارزیابی خود به بازدیدهای میدانی بروید و به جنبه هایی مانند موقعیت مکانی، وضعیت عمومی ملک، امکانات اطراف، فاصله تا حمل و نقل عمومی و امکانات تجاری و تفریحی نزدیک نگاهی بیندازید.
3. با خیال راحت در مورد قیمت و شرایط قرارداد مذاکره کنید و ممکن است جایی برای مذاکره با فروشنده وجود داشته باشد و مهم است که معامله ای متناسب با بودجه و الزامات خود دریافت کنید.
بهترین مناطق برای خرید ملک در استانبول
بیایید با بهترین مناطق برای خرید ملک در استانبول آشنا شویم
باشاک شهیر
باشاک شهیر در مرکز استانبول، در سمت اروپایی شهر قرار گرفته است که توسط مناطق مهمی مانند آوجیلار و منطقه معروف کوچوکچکمجه احاطه شده است و اهمیت استراتژیک زیادی دارد و سرمایه گذاران را به منطقه جذب می کند.
روند خرید ملک از اهمیت بالایی برخوردار شده است، زیرا به توسعه نقل و انتقال املاک و توسعه سایر شرایط در منطقه کمک می کند و دولت ترکیه با پیاده سازی، تسهیلات مختلفی را به سرمایه گذارانی که مایل به خرید ملک در این منطقه هستند برخی قوانین و شرایط قابل اجرا متفاوت ارائه می دهد.
بیلیک دوزو
این منطقه شاهد افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان است که منجر به افزایش ارزش آن و افزایش قیمت می شود و علاوه بر این از موقعیت استراتژیک نزدیک به پروژه های مهمی مانند فرودگاه جدید استانبول و کانال آب جدید استانبول برخوردار است. کانالی که ارزش و جذابیت آن را برای سرمایه گذاران افزایش می دهد و این منطقه شاهد توسعه شهری مجلل و بی سابقه است که آن را به مقصدی جالب تبدیل کرده و به افزایش ارزش املاک کمک می کند.
سوالات رایج
مناطق متمایز در استانبول برای خرید ملک کدامند؟
مناطقی مانند بیلیک دوزو، باشاک شهیر و بشیکتاش مکان های محبوب و مطلوبی برای خرید املاک و مستغلات هستند.
چه ویژگی هایی را باید در یک ملک برجسته جستجو کنم؟
بسته به نیازها و اهداف شخصی شما، ویژگی های ممتاز می تواند شامل منظره عالی، موقعیت مکانی مرکزی، امکانات رفاهی مانند استخر یا باشگاه سلامت، طراحی داخلی مدرن و سایر امکانات باشد.
آیا با خرید ملک در استانبول می توان تابعیت گرفت؟
مطمئناً با خرید ملک در استانبول به ارزش 400000 دلار و تعهد به عدم فروش به مدت 3 سال می توانید تابعیت ترکیه و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023
3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023
املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد
ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول
آپارتمان فروشی در مرکز استانبول
شرایط مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
گران قیمت ترین املاک در استانبول