چگونه در ترکیه زمین بخریم

در این مقاله با هم با نحوه مالکیت زمین در ترکیه آشنا خواهیم شد. ایده سرمایه گذاری در زمین یکی از موفق ترین سرمایه گذاری هاست..ادامه مطلب

ادامه مطلب

ترکیه کشوری با زیبایی های طبیعی و فرهنگی غنی است و مقصدی جذاب برای خارجی هایی است که به دنبال مالکیت و سرمایه گذاری در زمین هستند و اگر به فکر خرید زمین در ترکیه هستید، آگاهی از رویه ها و قوانین مربوط به مالکیت املاک و مستغلات ضروری است، زیرا بر تجربه شما و موفقیت سرمایه گذاری شما تأثیر می گذارد و از طریق مقاله ما، نحوه مالکیت زمین در ترکیه را می توانین بیاموزید، بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر و اطلاعاتی که در هنگام سرمایه گذاری به شما کمک می کند، به خواندن ادامه دهید.

مزایای خرید زمین در ترکیه

1. ترکیه از قوانین و سیاست های شفاف برای مالکیت املاک برای خارجی ها پیروی می کند و قوانین مناسب املاک و مستغلات روند خرید و تملک زمین را برای سرمایه گذاران خارجی تسهیل می کند.

2. دارای تنوع گسترده ای از زمین ها و مکان های موجود برای فروش است، شما می توانید زمین هایی را در شهرهای بزرگ، مناطق ساحلی، مناطق روستایی و مناطق توریستی پیدا کنید و با توجه به نیاز و علایق خود گزینه های مختلفی را در اختیار شما قرار می دهد.

3. ترکیه شاهد رشد اقتصادی قوی است و فرصت های سرمایه گذاری عالی در بخش املاک و مستغلات ارائه می دهد و به لطف ثبات سیاسی و اقتصادی، می توانید بازده خوبی از سرمایه گذاری خود در زمین داشته باشید.

4. خارجی هایی که در زمین هایی با ارزش خاص سرمایه گذاری می کنند می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند و این به شما فرصتی می دهد تا از مزایای شهروندی ترکیه از جمله سفر رایگان به بسیاری از کشورها و حق اقامت و کار در ترکیه بهره مند شوید.

5. ترکیه از آب و هوای معتدل و متنوعی برخوردار است که در آن می توانید از بهار و تابستان های آفتابی و زمستان های سرد لذت ببرید و این باعث افزایش جاذبه گردشگری مناطق ساحلی و کوهستانی می شود و آن را به مقصدی ایده آل برای خرید زمین برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.

شرایط مالکیت زمین در ترکیه

1. خریدار نباید یکی از پنج ملیتی باشد که از داشتن املاک و مستغلات در ترکیه منع شده اند.

2. مساحت زمین متعلق به فرد خارجی یا مساحت کل املاک و مستغلات در ترکیه که وی در اختیار دارد، از حد قانونی مشخص شده که حدود 30 هکتار است تجاوز نکند.

3. درصد فروش زمین به اتباع خارجی در محدوده اداری منطقه ای که زمین در آن مالکیت دارد نباید از 10 درصد کل مساحت آن جا تجاوز کند.

4. تأییدیه امنیتی و نظامی باید از مقامات ذی صلاح در منطقه ای که زمین در آن واقع شده است اخذ شود و این روند ممکن است بین یک هفته تا یک ماه طول بکشد.

5. اخذ سند ارزیابی املاک در ترکیه برای زمین دارایی.

6. اطمینان حاصل کنید که کلیه اسنادی که برای مالکیت زمین استفاده می شود، منظم و جعلی نبوده و ترجیحاً برای بررسی صحت اسناد از وکیل متخصص کمک بگیرید.

مراحل مالکیت زمین در ترکیه

1. تحقیقات خود را انجام دهید و مناطق مختلف ترکیه را کاوش کنید، منطقه ای را انتخاب کنید که مورد علاقه شماست و به بهترین وجه با نیازهای شخصی شما مطابقت دارد.

2. با یک وکیل متخصص در قوانین زمین ترکیه مشورت کنید، وکیل به شما کمک می کند تا مراحل قانونی، شرایط و کنترل های مربوط به مالکیت زمین در ترکیه را درک کنید و مشاوره حقوقی لازم را به شما ارائه دهد.

3. صحت اسناد مالکیت را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که زمین عاری از هرگونه موضوع حقوقی یا ادعای قبلی است.

4. پس از انتخاب زمین مناسب، قرارداد خرید و فروش را با فروشنده امضا کنید و توصیه می شود برای اطمینان از حقوق و حمایت های قانونی شما، قبل از امضای قرارداد توسط وکیل شما بررسی شود.

5. پرداخت هزینه های قانونی و مالیات های انجام شده در فرآیند خرید و تملک زمین، اطمینان حاصل کنید که قبل از پرداخت، کلیه شرایط مالی مورد نیاز را برآورده کرده اید.

6. برای ثبت ملک خود نیاز به ارائه مدارک مورد نیاز و پرداخت هزینه های مربوطه دارید.

مدارک مورد نیاز برای داشتن زمین در ترکیه

1. پاسپورت خود را با یک نسخه ترجمه شده به ترکی و تایید شده توسط نوتر ارائه دهید و کپی های اضافی گذرنامه را برای خریدار و فروشنده ارائه دهید.

2. اخذ سند ارزیابی املاک برای تعیین ارزش زمین و اطمینان از صحت معامله.

3. یک عکس برای فروشنده و دو عکس برای خریدار ارائه دهید.

4. ممکن است برای تعیین آدرس دقیق زمین و بررسی الزامات شهرداری محلی و اطمینان از ارائه مدارک مورد نیاز در این زمینه به مدارک اضافی نیاز داشته باشید که شهرداری ممکن است نیاز داشته باشد.

5. پس از تهیه اوراق و مدارک لازم می توانید آن ها را به مرجع ذی صلاح در سازمان ثبت اسناد و املاک جهت صدور عنوان زمین به نام خود تحویل دهید و برای تکمیل این فرآیند باید هزینه های مربوطه را پرداخت نمایید.

6. پس از دریافت عنوان زمین، باید برای ثبت ملک خود به شهرداری محل مراجعه کنید.

خرید ملک یا زمین در ترکیه، کدام بهتر است؟

خرید املاک و مستغلات:

شما می توانید ملکی را که نیازهای شما را برآورده می کند، اعم از آپارتمان مسکونی، ویلا یا تجاری انتخاب کنید.

شما می توانید ملک را اجاره کنید و از اجاره بها برگشت مالی داشته باشید.

فوراً از این ملک چه به عنوان یک مکان مسکونی و چه برای مقاصد تجاری استفاده کنید.

خرید زمین:

شما می توانید زمین را با پروژه خود توسعه دهید و آن را مطابق با دید شخصی خود طراحی کنید.

شما می توانید زمین را به منظور سرمایه گذاری در آینده خریداری کنید، زیرا ارزش زمین می تواند در طول زمان افزایش یابد.

مالکیت زمین به شما آزادی کامل در انتخاب پروژه املاکی که می خواهید اجرا کنید می دهد.

شما همچنین باید عوامل پیرامونی مانند بودجه موجود، مکان ترجیحی و اهداف سرمایه گذاری خود را در نظر بگیرید و ممکن است ایده خوبی باشد که از یک شرکت املاک و مستغلات یا یک وکیل حرفه ای مشاوره حرفه ای دریافت کنید تا به شما در تصمیم گیری صحیح کمک کند.