چگونه از خرید ملک در استانبول به سود تضمینی دست یابیم

از طریق این وبلاگ می آموزیم که چگونه از خرید ملک در استانبول به سود تضمینی دست یابیم.. برای جزئیات بیشتر به خواندن ادامه دهید.

ادامه مطلب

استانبول شهر پرجنب‌وجوش تاریخی و فرهنگی و یکی از جذاب‌ترین شهرها برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را در بر می‌گیرد و در میان شهرهای جهانی، بازار املاک و مستغلات پویا با رشد پایدار دارد، اگر به دنبال چگونگی دستیابی به سود تضمین شده از خرید املاک هستید شهر مناسبی را انتخاب کرده اید و می توانید با انتخاب درست و خرید ملک در استانبول به سود بالایی دست یابید.

محبوب ترین راه برای کسب سود از خرید ملک در استانبول

متداول‌ترین روش‌ها در بین سرمایه‌گذاران برای دستیابی به بازدهی کلان از خرید املاک در استانبول:

خرید املاک و مستغلات در مناطق رو به رشد

بهترین گزینه برای دستیابی به بازدهی سودآور، رفتن به یکی از مناطق امیدوارکننده املاک و مستغلات در ترکیه است، مناطقی که شاهد توسعه شهری هستند مانند بیلیک دوزو در استانبول، اسنیورت، آوجیلار و سایر مناطق امیدوار کننده با مرکزی بودن مشخص می شوند. چندین پروژه جدید املاک و مستغلات و دارای زیرساخت قوی و به روز هستند و همین امر باعث می شود تا شاهد تقاضای زیادی از سوی افرادی که تمایل به خرید ملک دارند، باشند.

خرید ملک در مناطق امیدوار کننده در ابتدای ساخت پروژه ها با توجه به مزایای آتی که می تواند از فرآیند اجاره و فروش مجدد حاصل شود، یک گزینه عالی است و در نتیجه موفقیت تضمین شده برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات برنامه ریزی شده توسط خارجی ها در ترکیه را فراهم می کند.

سرمایه گذاری در نزدیکی پروژه های بزرگ در استانبول

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نزدیکی پروژه های بزرگ در استانبول یک انتخاب استراتژیک و هوشمند است، استانبول یکی از بزرگ ترین شهرهای ترکیه است و شاهد توسعه سریع و مستمر شهری است و پروژه های بزرگ زیادی وجود دارد که زیرساخت ها و ساختار شهری را متحول می کند.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در نزدیکی این پروژه ها فرصت های سرمایه گذاری بسیار خوبی را فراهم می کند، زمانی که کلان پروژه ها تکمیل می شوند و ارزش املاک و مستغلات اطراف را افزایش می دهند و ساکنان و سرمایه گذاران بیشتری را جذب می کنند و علاوه بر این، این پروژه های جدید مناطق تجاری، تفریحی و خدماتی جدیدی را ارائه می دهند که جذابیت منطقه را افزایش می دهد و فرصت های اجاره و فروش مجدد را افزایش می دهد.

با این حال، پروژه های بزرگ باید از نظر اعتبار و شهرت بررسی شوند و ممکن است پروژه هایی وجود داشته باشند که در اجرا با تاخیر یا با مشکلات مدیریتی یا نگهداری مواجه شوند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حال ساخت

سرمایه گذاری در املاک در حال ساخت یک استراتژی سرمایه گذاری با هدف خرید و تملک املاک در مرحله ساخت و یا قبل از اتمام آن است و این نوع سرمایه گذاری شامل خرید واحدهای مسکونی یا تجاری در پروژه های در حال ساخت مانند مجتمع های مسکونی، مجتمع های تجاری، یا ساختمان های تجاری بزرگ و دارای مزایایی است که عبارتند از: هنگام خرید ملک در حال ساخت، قیمت ها در مقایسه با املاک آماده فروش کمتر است و پس از اتمام پروژه، قیمت ملک اغلب افزایش می یابد و فرصت خوبی هنگام فروش مجدد یا اجاره است.

علاوه بر این در پروژه های املاک جدید می توانید واحد مورد نظر را با توجه به نیاز و ترجیحات خود انتخاب کنید.

اجاره املاک و مستغلات به گردشگران و بازدیدکنندگان

یکی از باورهای رایج در مورد سرمایه گذاری املاک در استانبول، خرید و اجاره املاک و مستغلات برای دستیابی به بازده و سود ماهانه بالا و مستمر است، به ویژه در فصولی که شاهد افزایش تقاضای گردشگران یا ورود خارجی است، باید توجه داشته باشیم که درصد اجاره ای که می توان دریافت کرد ثابت نیست، بلکه با افزایش تقاضا و افزایش ارزش ملک به تدریج افزایش می یابد.

خرید ملک برای تابعیت ترکیه

خرید ملک مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه برای بسیاری از افراد یک انتخاب استراتژیک است و به منزله زدن دو هدف با یک حرکت است، زیرا ترکیه با خرید ملکی به ارزش 400 هزار دلار و فروش آن پس از 3 سال، برنامه هایی را برای اخذ تابعیت ارائه می دهد و کسب سود بالا با امکان اعطای تابعیت ترکیه به همسر و فرزندان زیر 18 سال سرمایه گذار و برخورداری از حقوق شهروند ترکیه به خصوص پس از اعطای پاسپورت ترکیه می توانید بدون نیاز به ورود به بیش از 100 کشور بدون ویزای قبلی سفر کنید.

دلایل عجله خارجی ها برای خرید ملک در استانبول

1. استانبول در منطقه ای استراتژیک بین قاره های آسیا و اروپا واقع شده است که آن را به مرکزی جذاب برای بسیاری از کسب و کارها و سرمایه گذاری ها تبدیل کرده و بستر مناسبی برای دسترسی به بازارهای جهانی فراهم می کند.

2. اقتصاد ترکیه شاهد رشد قوی و پایدار است و استانبول محرک اصلی این رشد است، به این معنی که فرصت های بسیار خوبی برای سرمایه گذاری و دستیابی به بازده خوب ارائه می دهد.

3. استانبول یک مقصد توریستی مشهور در جهان است، زیرا سالانه میلیون ها بازدید کننده را جذب می کند و این بدان معنی است که تقاضای زیادی برای اقامت کوتاه مدت و اجاره توریست وجود دارد که خرید و اجاره املاک و مستغلات به گردشگران را به گزینه ای سودمند برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.

4. ترکیه برای تسهیل فرآیند خرید ملک توسط خارجی ها اصلاحات قانونی انجام داده و مزایا و امتیازات زیادی را به سرمایه گذاران خارجی اعطا کرده است و همین امر بازار املاک استانبول را برای سرمایه گذاران خارجی باز و جذاب کرده است.

5. استانبول شامل بسیاری از مراکز تجاری بزرگ و مراکز خرید وسیع از جمله مرکز خرید استانبول جواهیر، مرکز خرید استانبول و ونزیا استانبول است.

6. این شهر با وجود مناطق توریستی فراوان، موزه های باستان شناسی و آثار تاریخی از جمله مسجد ایاصوفیه، برج گالاتا مشخص می شود.

7. استانبول شامل انواع مختلفی از املاک و مستغلات از جمله پنت هاوس، ویلا، تریبلکس، دوبلکس و خانه شهری است.

8. شبکه گسترده ای از حمل و نقل از جمله دلموش، تراموا، متروبوس و اتوبوس و کشتی وجود دارد.

9. شامل بسیاری از پروژه های زیرساختی عظیم از جمله فرودگاه جدید استانبول، کانال جدید استانبول و بزرگراه ها است.

10. امکان بهره مندی از مشوق های مالیاتی اعطا شده توسط دولت ترکیه به سرمایه گذاران خارجی به ویژه اعراب که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بخش املاک در استانبول هستند.