نکات مهم در هنگام مالكيت آپارتمان در ترکیه در سال 2023
اگر به فکر آپارتمان داری در ترکیه هستید، در این مقاله به شما توصیه های مهمی در رابطه با آپارتمان داری در ترکیه خواهیم داد.
آیا می خواهید در ترکیه ملکی خریداری کنید؟ چه این اولین تجربه شما باشد یا قبلاً در این زمینه تحقیق کرده باشید، ضروری است فهرستی از مهم ترین نکات و توصیه هایی که به شما در انتخاب درست کمک می کند را بدانید خصوصا در بازار املاک فعالی مانند ترکیه که دائماً در حال نوسازی و تغییر است.
املاک کاتالیا در این مقاله لیستی از مهم ترین نکاتی را که باید در هنگام مالکیت یا سرمایه گذاری در نظر بگیرید را در اختیار شما قرار می دهد.
هنگام خرید املاک در ترکیه به این نکات توجه کنید:
- با قوانین و مقررات محلی املاک و مستغلات در ترکیه آشنا شوید و مطمئن شوید که تمام قوانین، مقررات و محدودیت هایی که برای خرید و مالکیت املاک در این کشور اعمال می شود را درک کرده اید و به درستی می دانید.
- قبل از هر تصمیمی در مورد منطقه ای که می خواهید در آن ملک در ترکیه بخرید به طور کامل تحقیق کنید و در مورد اقتصاد محلی، زیرساخت ها، میزان جرم و جنایت و سایر عواملی که ممکن است بر سرمایه گذاری شما تأثیر بگذارد، اطلاعات کسب کنید.
- یک وکیل یا مشاور املاک مورد اعتماد را استخدام کنید تا به شما کمک کند روند خرید ملک در ترکیه را طی کنید زیرا او می تواند اطلاعات ارزشمندی در مورد بازار محلی ارائه دهد و به شما کمک کند تا با خرید خود معامله عادلانه ای داشته باشید.
- گزینه های مختلف تامین مالی برای خرید و ارزیابی نرخ وام مسکن، شرایط و نرخ بهره از وام دهندگان مختلف قبل از تصمیم گیری یا امضای هر گونه قرارداد یا سند را بررسی کنید.
- اگر در حال خرید ملک برای اجاره دادن در ترکیه هستید، استخدام یک مدیر ملک یا یک شرکت حرفه ای را در نظر بگیرید، زیرا این امر می تواند به شما کمک کند که از نگهداری خوبی برخوردار شوید و در عین حال درآمد اضافی را از مستاجرینی که آن را اجاره می کنند به ارمغان بیاورید.
- مطمئن شوید که همه مالیات های مربوط به مالکیت املاک در ترکیه، از جمله مالیات بر درآمد و مالیات بر عایدی سرمایه هنگام فروش ملک را می دانید.
- بیمه مناسب ملک خود را در ترکیه دریافت کنید، زیرا این امر می تواند شما را از هزینه های غیر منتظره مانند تعمیرات و خسارات ناشی از بلایای طبیعی یا بی توجهی مستاجر محافظت کند.
مشخصات ملک مناسب برای سرمایه گذاری املاک:
درصد زیادی از کسانی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند، اما هر ملکی گزینه مناسبی برای این پروژه نیست و بنابراین باید مشخصات خاصی را که باید به دنبال آن باشید، بدانید.
1- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه باید با مطالعه دقیق موقعیت ملک انجام شود زیرا عواملی مانند نزدیکی به امکانات، خطوط حمل و نقل و زیرساخت های محلی می تواند بر سودآوری سرمایه گذاری بالقوه تأثیر بگذارد.
2- املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل قیمت های رقابتی خود شناخته شده است و پتانسیل بالایی برای رشد سرمایه ارائه می دهد، زیرا یافتن ملکی که متناسب با بودجه شما باشد و بازده سرمایه گذاری خوبی را فراهم کند بسیار مهم است.
3- هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه، توجه به وضعیت ملک و در نظر گرفتن عواملی مانند هزینه های نگهداری، بهره وری انرژی و اینکه آیا قبل از خرید نیاز به تعمیر یا نوسازی دارد یا خیر، ضروری است.
4- اگر قصد دارید ملک خود را اجاره دهید، مهم است که بازار اجاره در ترکیه و پتانسیل آن برای درآمدزایی را در نظر بگیرید و هنگام تصمیم گیری، به عواملی مانند میانگین نرخ اجاره، در دسترس بودن مستاجر و تقاضای محلی توجه کنید.
5- آگاهی از کلیه الزامات و مقررات قانونی مرتبط با خرید ملک از جمله آگاهی از مراحل اخذ اسناد سند مالکیت، پرداخت مالیات های مربوطه و غیره حائز اهمیت است.
پیشنهادات اقساطی املاک در ترکیه را انتخاب کنید:
خرید اقساطی آپارتمان به خریداران این امکان را می دهد که هزینه خرید خود را در بازه زمانی طولانی تری تقسیم کنند و این امر باعث می شود کسانی که درآمد کم دارند یا پس انداز کمتری دارند، خرید بزرگی مانند خرید خانه را بدون فشار مالی و راحت تر انجام دهند.
- نرخ سود پایین یکی دیگر از مزیت های خرید اقساطی آپارتمان است که به خریداران این امکان را می دهد تا در اقساط ماهانه خود صرفه جویی کنند.
- خبر خوب این است که می توانید ضمن پرداخت هزینه یا حتی سرمایه گذاری و بهره مندی از سودی که به دست می آوردید، از مزیت ملک استفاده کنید.
املاک و مستغلات در حال ساخت در ترکیه را انتخاب کنید:
اولاً، خریداران این امکان را دارند که ملکی را با قیمت کمتری نسبت به خرید آماده تحویل خریداری کنند، زیرا سازندگان در طول دوره ساخت تخفیف بیشتری می دهند، علاوه بر این، گاها خریداران می توانند مصالح را انتخاب کنند. مانند کفپوش، رنگ، میز و لوازم خانگی، با توجه به ترجیحات خود و این به آن ها اجازه می دهد تا آپارتمان را به سلیقه خود سفارش دهند.
علاوه بر این، بسیاری از شرکتها مشوقهایی مانند طرح های پرداخت و گزینه های وام مسکن ارائه میکنند که میتواند خرید یک آپارتمان خارج از طرح را مقرون به صرفهتر کند، لازم نیست نگران هزینه های نگهداری باشید، زیرا تا زمانی که توسعه دهنده از آنها مراقبت میکند ملک هنوز در حال ساخت است، در نهایت، این آپارتمان ها معمولا در مناطق به سرعت در حال توسعه ترکیه واقع شده اند که دارای زیرساخت های عالی هستند و پتانسیل بالایی برای قدردانی دارند.
املاک و مستغلات مشرف به دریا را انتخاب کنید:
سواحل مدیترانه به دلیل موقعیت مطلوب و آب و هوای معتدل، برخی از بهترین فرصتهای املاک و مستغلات را در جهان ارائه میکند، زیرا املاک اغلب نزدیک پارک های ساحلی و سایر امکانات رفاهی مانند رستوران ها و فروشگاه ها هستند، علاوه بر این، قیمت املاک و مستغلات اغلب در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی بسیار رقابتی است.
سرمایه گذاری در املاک ساحلی در ترکیه همچنین مزایای مالی زیادی به همراه دارد و بازده اجاره به دلیل محبوبیت این خانه ها برای تعطیلات و مشاغل مبتنی بر گردشگری بیشتر است و این کشور همچنین دارای مشوق های مالیاتی زیادی است که می تواند خرید ملک را در آن جا جذاب تر کند.
اگر به دنبال واحدهای لوکس هستید، آپارتمان در مجتمع های مسکونی را انتخاب کنید:
این مجتمعها آپارتمانهای شیک و مدرن مملو از امکانات و ویژگیهای درجه یک از پلانهای بزرگ تا آخرین فنآوری خانه را ارائه میدهند، این جوامع نهایت آسایش را با گزینههای لوکس متنوعی که متناسب با هر سبک زندگی در دسترس است، ارائه می دهند.
اگر می خواهید در ترکیه ملکی داشته باشید و دچار شک شده اید، کافی است با مشاوران ما در شرکت املاک کاتالیا تماس بگیرید تا لیستی از مهم ترین پیشنهادات مطمئن و مطابق با درخواست شما را در اختیارتان قرار دهند. برای به دست آوردن تجربه ای که شایسته آن هستید دریغ نکنید.
گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023
3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023
املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد
ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول
آپارتمان فروشی در مرکز استانبول