مزایای سرمایه گذاری با خرید ویلا در استانبول
ایده خرید ویلا در استانبول یکی از موفق ترین سرمایه گذاری های ملکی است که در این مقاله مزیت های سرمایه گذاری خرید ویلا در استانبول را به شما معرفی می کنیم.
خرید ویلا در استانبول یک ایده منحصر به فرد برای تمامی افرادی است که می خواهند در زندگی لوکس را تجربه کنند و دسترسی به لوکیشن های متنوع و گردشگری داشته باشند و البته ایده ای جذاب برای سرمایه گذاری در املاک است. امروز در این مقاله تصمیم گرفتیم مزایا و جنبه های مختلف خرید ویلا در استانبول را بررسی کنیم.
مزیت های سرمایه گذاری با خرید ویلا در استانبول چیست؟
استانبول یکی از مهم ترین شهرهای توریستی و تجاری ترکیه است که به دلیل تاریخ باستانی و زیبایی های طبیعی خیره کننده اش سرمایه گذارانی که می خواهند ویلا خریداری کنند را به خود جذب کرده است. در ادامه می خواهیم مهم ترین دلایلی که سرمایه گذاران استانبول را برای خرید ویلا انتخاب می کنند را بررسی کنیم:
1- موقعیت استراتژیک:
استانبول از موقعیت استراتژیکی برخوردار است، زیرا در تقاطع قاره های اروپا و آسیا قرار دارد و موقعیت حیاتی در دریای سیاه را اشغال می کند که آن را به مرکزی برای تجارت و سرمایه گذاری تبدیل می کند.
2- اقتصاد فعال:
اقتصاد استانبول فعال و رو به رشد است، زیرا این شهر در سال های اخیر شاهد رشد اقتصادی سریعی بوده است و از نظر هزینه و درآمد یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه است.
3- بخش املاک و مستغلات:
بخش املاک و مستغلات در استانبول در سال های اخیر شاهد رشد زیادی بوده است، که تقاضا برای آپارتمان و ویلا در شهر به طور مداوم در حال افزایش است که خرید ویلا را به یک فرصت سرمایه گذاری خوب تبدیل می کند.
4- جاذبه های گردشگری:
استانبول یکی از مهم ترین شهرهای توریستی ترکیه و جهان است که دارای جاذبه های گردشگری معروف و مکان های تفریحی متعددی است که آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری در خرید ویلا تبدیل می کند.
5- بازده مالی:
خرید ویلا در استانبول فرصت خوبی برای سرمایه گذاری است، زیرا سرمایه گذاران بازده مالی بالایی کسب می کنند، به خصوص اگر ویلا در مناطق حیاتی و معروف شهر خریداری شود.
6- در دسترس بودن کامل خدمات:
استانبول تمام خدمات مورد نیاز سرمایه گذاران را دارد، از بیمارستان ها، دانشگاه ها، مدارس، بازارها، رستوران ها و کافه ها، که آن را به شهری ایده آل برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
مهم ترین مناطق برای خرید ویلا در استانبول
از جمله مواردی که می توان در هنگام خرید ویلا در استانبول در نظر گرفت، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
1 – بیلیک دوزو:
این منطقه در سمت اروپایی استانبول واقع شده است و به دلیل موقعیت جذابش در کنار دریا متمایز است که این منطقه شامل بسیاری از پروژه های مسکونی و ویلاهای لوکس است که شامل تمامی امکانات رفاهی و تفریحی می شود.
2- بویوکچکمجه:
این منطقه یکی از پرطرفدارترین مناطق استانبول است، که علاوه بر مجاورت با سواحل و مکان های تفریحی، دارای مزایای بسیاری مانند مراکز خرید، رستوران ها و کافه ها است.
3- سارییر:
این منطقه در سمت اروپایی استانبول واقع شده است و از ویژگی های آن آرامش و طبیعت دیدنی است و این منطقه شامل ویلاهای مجلل بسیاری است که فرصتی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا از زندگی در مکانی آرام و زیبا لذت ببرند.
4- زیتین برنو:
این منطقه یکی از منحصر به فرد ترین مناطق استانبول است، که شامل بسیاری از ویلاهای لوکس و پروژه های مسکونی توسعه یافته است و این منطقه دارای چشم اندازهای خیره کننده از دریا و جنگل است.
5- اورتاکوی:
این منطقه در غرب استانبول واقع شده و شامل ویلاهای مجلل بسیاری است که خصوصیات خصوصی و ظرافتی دارند و این منطقه شامل انواع رستوران ها و بازارهای تجاری نیز است.
مراحل خرید ویلا در استانبول چیست؟
ابتدا سرمایه گذاران باید منطقه ای را که می خواهند ویلا را در آن خریداری کنند انتخاب کنند. بشیکتاش، ببک، اورتاکوی و سارییر از بهترین مناطق برای خرید ویلا در استانبول هستند.
سرمایه گذاران باید با یک مشاور املاک مورد اعتماد تماس بگیرند تا به آن ها کمک کند ویلای مناسب را پیدا کنند، زیرا سرمایه گذاران باید اطمینان حاصل کنند که عامل تجربه کافی در این زمینه دارد.
سرمایه گذاران باید صحت مدارک قانونی ویلایی را که می خواهند بخرند بررسی کنند و از عدم مشکل قانونی ویلا اطمینان حاصل کنند.
سرمایه گذاران باید در مورد قیمت ویلا با فروشنده مذاکره کنند و مطمئن شوند که قیمت مناسب و منصفانه ای برای ویلا دریافت می کنند.
سرمایه گذاران باید روش پرداخت مناسب را انتخاب کنند و روش های رایج پرداخت شامل انتقال پول از طریق بانک ها یا استفاده از خدمات حواله بین المللی است.
سرمایه گذاران پس از تکمیل فرآیند خرید باید از ثبت ویلا به نام خود در دفتر املاک اطمینان حاصل کنند و این مرحله برای تضمین حقوق سرمایه گذار در آینده ضروری است.
نکات مهم در خرید و سرمایه گذاری ویلا در استانبول
1- کیفیت ویلا باید بررسی شود و عاری از هرگونه مشکل فنی و سازه ای باشد و می توان برای بررسی ویلا و اطمینان از کیفیت آن قبل از خرید یک کارشناس در زمینه املاک استخدام کرد.
2- به قیمت مورد نیاز ویلا توجه کنید و آن را با قیمت مناطق همجوار مقایسه کنید و همچنین از موجود بودن کلیه اوراق قانونی لازم برای خرید و ثبت اطمینان حاصل شود.
3- به طراحی ویلا و اینکه تا چه اندازه ویژگی های مورد نیاز را در خود دارد دقت کنید، مثلاً می توانید ویلایی که دارای باغ سبز، استخر خصوصی، سالن سینما و یا سالن بدنسازی باشد را جستجو کنید.
4- از نزدیک بودن ویلا به امکانات عمومی مانند مدارس، بیمارستان ها، مراکز تجاری و وسایل نقلیه عمومی باید اطمینان حاصل شود.
5- سرمایه گذاران باید با املاک و مستغلات معتبر در بازار املاک استانبول سروکار داشته باشند و همچنین باید قبل از امضای قرارداد به جزئیات آن توجه کنید.
سوالات رایج:
1. بهترین مناطق استانبول برای خرید و سرمایه گذاری در ویلا کدامند؟
بیلیک دوزو، ببک و بشیکتاش از جمله بهترین مناطق برای خرید و سرمایه گذاری ویلا در استانبول هستند زیرا علاوه بر نزدیکی به جاذبه های توریستی، دارای خدمات اولیه، تفریحی و امنیتی هستند.
2. آیا خرید ویلا در استانبول مستلزم پرداخت مالیات املاک است؟
- بله، سرمایه گذار باید سالانه مالیات املاک و مستغلات بین 0.1% تا 0.3% ارزش ملک را بپردازد و این مالیات مشمول اخذ توسط مقامات محلی استانبول است.
گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023
3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023
املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد
ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول
آپارتمان فروشی در مرکز استانبول
شرایط مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
گران قیمت ترین املاک در استانبول