مراحل دقیق خرید آپارتمان در ترکیه 2023
در این مقاله با مراحل خرید آپارتمان در ترکیه آشنا می شویم و اطلاعاتی در مورد بازار املاک ترکیه در اختیار شما قرار می دهیم و همچنین با مهم ترین شهرهای مناسب برای سرمایه گذاری املاک آشنا می شویم.
همانطور که می دانید ترکیه مقصد مورد علاقه بسیاری از افرادی است که به دنبال خرید ملک در خارج از کشور خود هستند، زیرا مزایای زیادی از جمله طراحی و معماری و بسیاری از امکانات و خدمات تفریحی وجود دارد که خرید آپارتمان در ترکیه را به گزینه ای جذاب تبدیل می کند.
اما مراحل خرید آپارتمان در ترکیه چیست؟ در این مقاله در مورد همه چیز مربوط به خرید آپارتمان در این کشور صحبت خواهیم کرد، از الزامات تا مراحل تصویب قراردادهای فروش و اگر به فکر خرید آپارتمان در ترکیه هستید، اطلاعات زیر را نادیده نگیرید!
با مراحل خرید آپارتمان در ترکیه آشنا شوید
اگر می خواهید تجربه ای امن و منحصر به فرد داشته باشید، آنچه را که بلافاصله از طریق این خطوط به شما اطلاع می دهیم را دنبال کنید.
هدف از خرید آپارتمان
تعیین هدف دقیق از خرید آپارتمان در ترکیه یکی از مراحل اساسی است که باید برای به دست آوردن بهترین بازگشت سرمایه انجام شود زیرا ممکن است هدف از خرید مسکن برای زندگی باشد یا تمایل به سرمایه گذاری در ملک یا اجاره آن باشد، یا حتی توسعه آن و فروش مجدد آن برای دستیابی به سود بالا، بنابراین، هدف واقعی از خرید آپارتمان باید قبل از ورود به فرآیند خرید کاملاً مشخص باشد، جایی که سرمایه گذار باید بازار املاک ترکیه را به طور کامل مطالعه کند و جزئیات کامل از املاک موجود و قیمت مناسب قبل از تصمیم گیری برای خرید را بداند.
مشاور املاک مناسب را پیدا کنید
اولین قدم برای خرید آپارتمان در ترکیه جستجوی مشاور املاک و مستغلات مناسب است و مهم است که یک نماینده با شهرت و سابقه معتبر در بازار املاک ترکیه انتخاب کنید که شرکت آژانس املاک باید دارای کیفیت خدمات ارائه شده، پشتیبانی عالی و گوش دادن به نیازهای خاص مشتریان باشد. برای یافتن نماینده کامل باید تحقیقات دقیق و مقایسه گزینه های موجود در بازار انجام شود و همچنین امکان بهره مندی از تجربیات دیگران نیز وجود دارد. سوال در مورد مشاورین املاکی که قبلا خدمات خوبی ارائه داده اند می تواند کمک کننده باشد و پس از یافتن نماینده مناسب، باید با او در ارتباط باشید تا مشاوره و راهنمایی های لازم را دریافت کنید تا بتوانید تصمیم گیری کنید.
شرایط خرید آپارتمان برای اتباع خارجی در ترکیه
خارجی هایی که مایل به خرید آپارتمان یا املاک در ترکیه هستند، محدودیت ها و شرایطی را پیدا می کنند که باید رعایت شود. در سال 2012، دولت ترکیه مالکیت خارجی املاک و مستغلات بیش از 30 هکتار را ممنوع کرد و خارجی ها ملزم به ارائه اطلاعات هویتی شخصی و اسناد مالکیت علاوه بر پرداخت مالیات ملک مورد نیاز هستند.
از آنجایی که اتباع خارجی تابعیت ترکیه را ندارند، باید مجوز خرید از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت کنند و خریدار خارجی باید قبل از خرید، قوانین و شرایط مالکیت املاک را رعایت کند، زیرا ممکن است در هر منطقه متفاوت باشد. بنابراین، بهتر است قبل از شروع فرآیند جستجوی ملک مناسب با قوانین محلی آشنا شوید و مطمئن شوید که املاک از آژانس های املاک ثبت شده خریداری شده است که شهرت خوبی در این کشور دارند.
مراحل انحصاری برای مالکیت در بخش سند
خریدار برای اطمینان از صحت معامله و ایمنی ملک باید گزارش ارزیابی ملک را توسط کارشناس واجد شرایط و تایید شده دریافت کند و پس از اخذ گزارش ارزیابی، معامله مورد تایید اداره اسناد مالکیت قرار می گیرد. آژانس دولتی مسئول تعیین مالکیت املاک در ترکیه است و شما باید با یک وکیل متخصص برای تکمیل مراحل انتقال مالکیت به بخش سند مالکیت مراجعه کنید زیرا این موضوع مستلزم دریافت برخی اسناد و مدارک مانند: کپی شناسنامه یا پاسپورت معتبر، ویزای اقامت و تاییدیه دولت برای خرید املاک و مستغلات توسط خارجی ها.
در مورد بازار املاک ترکیه اطلاعات کسب کنید
بازار املاک و مستغلات در ترکیه بین افراد داخلی و خارجی بسیار محبوب است و اگرچه قیمت ها در سال های اخیر افزایش یافته است، اما افراد هنوز هم می توانند آپارتمان هایی متناسب با بودجه خود در مناطق مختلف جمهوری ترکیه و شهر استانبول پیدا کنند. شهر استانبول پرطرفدارترین شهریی است که بازار املاک و مستغلات شاهد خرید و فروش در آن است، به ویژه با مناطق حیاتی و پرطرفدار آن که به وسایل حمل و نقل مدرن متصل است. سرمایه گذاران به لطف قوانین سرمایه گذاری جذاب به سمت املاک تجاری و مسکونی روی می آورند که اخذ تابعیت ترکیه را به راحتی تحت عنوان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای آن ها گامی جذاب می کند.
خرید آپارتمان در استانبول همیشه اولین انتخاب است
هنگام خرید آپارتمان در استانبول، باید بهترین پیشنهادات و گزینه های موجود برای مالکیت املاک را جستجو کنید، زیرا می توانید پیشنهادات مشاوران املاک تایید شده را مشاهده کنید و مکان مناسبی را که نیازهای کسانی که مایل به زندگی یا سرمایه گذاری هستند را تعیین کنید.
عوامل دیگری مانند قیمت آپارتمان، متراژ، خدمات حمل و نقلی و خدمات اجتماعی نیز باید در نظر گرفته شود. به دلیل افزایش قیمت ها در بازار املاک استانبول، می توان پیشنهادات مالی و تسهیلات برای داشتن یک آپارتمان را دریافت کرد و بازدهی بالایی داشت.
استانبول شهری است که با تنوع شهری و فرصت های مختلف مالکیت املاک و مستغلات مشخص می شود و یکی از معروف ترین و بهترین شهرها برای خرید آپارتمان و سرمایه گذاری در ترکیه است.
تسهیلات مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
اگر به دنبال اخذ شهروندی ترکیه هستید، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ممکن است بهترین راه برای دستیابی به این هدف باشد، جایی که دولت ترکیه با خرید ملکی با ارزش بیش از 400 فرصت دریافت شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه را فراهم می کند. به شرط عدم فروش ملک به مدت 3 سال به عنوان سرمایه گذاران خارجی که مایل به کسب این فرصت هستند باید با الزامات و شرایط تعیین شده توسط دولت برای رسیدن به این هدف آشنا شوند.
برای دستیابی به این امر، باید اسناد مالکیت و تایید پرداخت مبالغ مورد نیاز را دریافت کرد و علاوه بر این، سرمایه گذاران خارجی باید از تمام جزئیات و مزایای سرمایه گذاری املاک در ترکیه و بازار املاک آن مطلع باشند.
سرمایه گذاری املاک در ترکیه با توجه به رشد مستمر بازار املاک و مستغلات به ویژه در استانبول که از موقعیت استراتژیک مهمی در سواحل شمالی ترکیه برخوردار است، فرصتی وسوسه انگیز برای سرمایه گذاران است.
توصیه های مهم برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارند
فرآیند خرید آپارتمان در ترکیه نیازمند نکات کلیدی است که افرادی که مایل به سرمایه گذاری در املاک هستند باید در ابتدا به آن توجه داشته باشند. توصیه می شود برای دیدن چند آپارتمان در زمین یک تور میدانی انجام دهند و در انتخاب خود عجله نکنند و ارزیابی املاک و مستغلات را انجام دهند، گزارش باید قبل از خرید در دسترس باشد.
همچنین توصیه می شود با یک مشاور املاک مناسب کار کنید و اطمینان حاصل کنید که مجوز لازم برای انجام این حرفه در دسترس است و باید شرایط قانونی خرید برای خارجی ها در ترکیه را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که تمام مدارک مورد نیاز در صورت درخواست موجود است.
ترجیحاً جستجوی ملک در شهرهای مناسب برای مالکیت املاک در ترکیه علاوه بر بررسی قیمت املاک در بازار و تحلیل خوب واقعیت اقتصادی و روندهای فعلی بازار و در نهایت سرمایه گذاران باید به برخی موارد توجه کنند.
با مهم ترین شهرهای مناسب برای مالکیت املاک آشنا شوید
انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در ترکیه برای به دست آوردن بالاترین ارزش سرمایه گذاری مهم است، در بین شهرها، استانبول از نظر جامعیت خدمات و در دسترس بودن موسسات زندگی اولین شهر ترکیه است و بنابراین خرید آپارتمان در آن سرمایه گذاری خوبی محسوب می شود. در حالی که شهر آنتالیا دارای سواحل و مناظر زیبا است که خرید ملک در آن را به گزینه خوبی برای کسانی که به دنبال مکانی در کنار دریا هستند مانند شهر ترابزون، تبدیل می کند، اما بالاترین نرخ بازدهی را در اختیار دارد. در حالی که شهر ازمیر با مناظر زیبا و تاریخ غنی خود متمایز است، که خرید ملک را به گزینه ای عالی تبدیل می کند و بورسا و آنکارا که از توسعه شهری بزرگ و فرصت های سرمایه گذاری امیدوارکننده در آینده برخوردار هستند، نمی توانند نادیده گرفته شوند.
مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در ترکیه
اوراق مهم شامل کپی پاسپورت معتبر و شماره مالیات به علاوه باید اوراق خریدی که حاوی سند مالکیت و اسناد ملکی برای خرید آپارتمان است را تهیه کنید و از صحت مدارک اطمینان حاصل کنید و قبل از امضای هر گونه سندی با وکیل خود هماهنگ و مشورت کنید.
علاوه بر این، مراجعه به شهرداری محلی ممکن است به برخی از اوراق اضافی مربوط به گزارش ارزیابی و پرداخت مالیات برای ملک نیاز داشته باشد.
گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023
3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023
املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد
ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول
آپارتمان فروشی در مرکز استانبول