خرید آپارتمان در استانبول

خرید آپارتمان در استانبول تنها به خرید واحدهای مسکونی منتهی نمی شود، بلکه فرصتی برای رسیدن به ثبات و لذت بردن از یک سبک زندگی منحصر به فرد و متمایز در یکی از هیجان انگیزترین و متنوع ترین شهرهای جهان هستند و در ادامه با این پیشنهاد فوق العاده برای خرید آپارتمان در استانبول آشنا می شوید.

ادامه مطلب

چرا خرید آپارتمان در استانبول؟

1. شهر منحصر به فرد و متمایز، عبور از مرزهای قاره ها و ترکیبی از زیبایی های اروپا و روح آسیا و گذرگاه بسفر و پل های معروف آن، فقط سازه نیستند، بلکه نمادی از عشق و عاشقی هستند و جاذبه ای هستند که دوستداران و بازدیدکنندگان را گرد هم می آورد.

2. دارای آب و هوای معتدلی است که تمام فصول سال را لذت بخش می کند، زیرا در تابستان گرمای طاقت فرسا یا سرمای شدید در زمستان وجود ندارد و شهر با چشم انداز جذاب جنگل ها و باغ ها پر از فضای سبز است.

3. در ساختمان‌های استانبول که کاخ‌ها، پل‌ها، قلعه‌ها، برج‌ها و مساجد برای روایت داستان‌های باستانی گرد هم می‌آیند، تاریخ غنی زندگی می‌کند.

4. استانبول مکانی برای همه است، چه به دنبال سرمایه گذاری یا سکونت باشید. آموزش در مدارس و دانشگاه های آن به طرز چشمگیری پیشرفته است و مدارک تحصیلی ترکی در سطح بین المللی به رسمیت شناخته شده است.

5. استانبول علیرغم وسعتش همچنان شهری غیرمتمرکز است و هر شهرداری خدمات و تخصص های مستقل خود را دارد.

6. شهرداری ها برای ارائه بهترین ها در سازماندهی زیرساخت ها و بهبود زندگی عمومی، از توسعه جاده ها و افتتاح پارک ها تا ساخت بیمارستان ها، مدارس و مراکز خرید، رقابت می کنند.

7. استانبول شهری است که توسط شبکه های گسترده ای از وسایل حمل و نقل متعدد مانند مترو، تراموا، آنتن و اتوبوس مترو به هم متصل شده اند.

8. توسعه دهندگان املاک و مستغلات ترکیه به دلیل نوآوری و طرح های معماری چشمگیر خود در مجتمع های مسکونی لوکس که سرمایه گذاری های جهانی را به خود جلب می کنند، متمایز هستند.

9. مجتمع های مسکونی در استانبول زندگی یکپارچه ای را فراهم می کنند که شامل پذیرایی مجلل، خدمات امنیتی، پارکینگ، باغ ها، زمین های بازی و مغازه ها می شود.

10. فناوری جایگاه بزرگی را در مجتمع های مسکونی استانبول اشغال می کند که در آن سیستم خانه هوشمند در میان امکانات رفاهی و امنیتی گنجانده شده است.

11. اگرچه قیمت املاک در استانبول در مقایسه با برخی مناطق دیگر بالا است، اما با قیمت املاک اروپایی مقایسه نمی شود و همین امر آن را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری و زندگی مجلل و اقتصادی تبدیل می کند.

12. امکان اخذ تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان در استانبول به ارزش 400 هزار دلار و تعهد به عدم فروش به مدت 3 سال.

13. با خرید ملک در استانبول به ارزش 75 هزار دلار آمریکا می توانید اقامت ملکی ترکیه را دریافت کنید.

14. پس از اعطای تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان در استانبول می توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید

انواع مالکیت آپارتمان در استانبول

1. آپارتمان های درون مجتمع های مسکونی: مشخصه این آپارتمان ها در دسترس بودن انواع خدمات اجتماعی و سرگرمی در داخل مجتمع است و معمولا در مناطق حیاتی و مرکزی استانبول واقع شده اند و به مدرن بودن و تعهد به بالاترین استانداردها معروف است. این آپارتمان ها معمولاً از یک اتاق و یک سالن تشکیل شده و تا هفت اتاق و دو سالن می رسد.

2. آپارتمان های داخل ساختمان های مستقل: این آپارتمان ها فاقد خدمات هستند و اغلب بین کوچه ها و کوچه ها قرار دارند و دسترسی به آن ها دشوار است، اغلب قدیمی و استانداردهای ساختمانی را رعایت نمی کنند.

3. آپارتمان های دوبلکس: از دو طبقه تشکیل شده اند که با یک راه پله به هم متصل می شوند و معمولاً شامل سالن اصلی و آشپزخانه در طبقه پایین و اتاق خواب ها در طبقه بالا هستند.

4. آپارتمان های تریپلکس: از سه طبقه یا بیشتر تشکیل شده اند و از نظر طراحی شبیه به آپارتمان های دوبلکس هستند، اما دارای اتاق ها و فضای بیشتری هستند.

5-آپارتمان های لوفت: به آپارتمان های بزرگ با سقف های بلند و پنجره های بزرگ نیز گفته می شود و اتاق های کمی دارند و معمولاً دارای کف معلق هستند.

6. آپارتمان های پنت هاوس: مجلل ترین املاک مسکونی ترکیه محسوب می شوند و معمولا در طبقات بالای برج ها یا آسمان خراش ها قرار دارند و دارای چشم اندازهای پانوراما هستند و با مجلل ترین مصالح و تزئینات ساخته شده اند.

مراحل خرید آپارتمان در استانبول

1. باید با مشاور املاک تماس بگیرید و خواسته و اهداف خود را برای خرید آپارتمان به او اطلاع دهید و مشاور با توجه به شناختی که از بازار املاک استانبول دارد شما را به سمت گزینه های مناسب راهنمایی می کند.

2. مشاور قوانین و مالیات های مربوط به خرید ملک در ترکیه را برای شما توضیح می دهد و باید تعهدات قانونی و مالیاتی خرید و تملک را بدانید.

3. مشاور بر اساس اطلاعات و نیازهای شما، پیشنهادات املاک و مستغلات مناسب شامل اطلاعات دقیق در مورد پروژه املاک شامل موقعیت مکانی، تصاویر، متراژ واحدها و قیمت ها را ارسال می کند.

4. اگر آپارتمان مناسب خود را پیدا کردید، می توانید برای انتخاب واحد، رزرو اولیه کنید.

5. یک تور ملکی ترتیب داده می شود که در آن از پروژه املاک منتخب بازدید کرده و توضیحات مفصلی در مورد طرح ها، امکانات و آپارتمان مدل گوش می دهید.

6. ارزیابی ملک ترتیب داده خواهد شد تا اطمینان حاصل شود که قیمت پیشنهادی برای ملک مناسب و منصفانه است.

7. مشاور در تکمیل مدارک قانونی مورد نیاز برای خرید ملک از جمله امضای قرارداد و اخذ مجوز از دفتر اسناد رسمی ترکیه به شما کمک می کند.

8. ارز را به بانک مرکزی ترکیه می فروشید و ارزش ملک را به لیر ترکیه به فروشنده منتقل می کنید. سپس مالکیت املاک به اداره ثبت اسناد و املاک منتقل خواهد شد.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان های استانبول

1. متراژ آپارتمان نقش زیادی در تعیین قیمت دارد و آپارتمان های بزرگ معمولاً گرانتر از آپارتمان های کوچک هستند و بستگی به نیاز شخصی خریدار و بعد خانواده دارد.

2. در صورت ارائه تسهیلات و خدمات در پروژه املاک مانند استخر، زمین های ورزشی، مکان های تفریحی، پارکینگ، نگهبانی، انتظار می رود قیمت آپارتمان افزایش یابد.

3. کیفیت پرداخت و مواد مورد استفاده در ساخت و ساز بر قیمت تاثیر می گذارد. آپارتمان هایی با روکش های لوکس و مدرن اغلب گران تر هستند.

4. اگر آپارتمان مشرف به مناظر زیبایی مانند دریا، کوه یا شهر باشد، این امر می تواند قیمت آپارتمان را افزایش دهد.

5. آپارتمان باید با تمام قوانین و مقررات محلی مطابقت داشته باشد و از درست بودن کلیه اسناد و مدارک قانونی اطمینان حاصل کند.

6. عرضه و تقاضا بر قیمت املاک تأثیر می گذارد. اگر تعداد زیادی آپارتمان های مشابه در یک منطقه خاص وجود داشته باشد، قیمت ها ممکن است رقابتی تر باشد.

7. تأثیر شرایط اقتصادی و عوامل کلی اقتصادی بر بازار املاک نیز می تواند بر قیمت آپارتمان تأثیر بگذارد.

8. ناآرامی های سیاسی یا اجتماعی در منطقه می تواند بر قیمت ها تأثیر بگذارد.

9. ممکن است متوجه شوید که معاملات یا پیشنهادهای ویژه ای وجود دارد که بر قیمت برخی از آپارتمان ها در دوره های خاص تأثیر می گذارد.

در خاتمه، خرید آپارتمان در استانبول یک فرصت سرمایه گذاری هیجان انگیز و یک انتخاب ایده آل برای زندگی در شهری است که تاریخ و مدرنیته را با هم ترکیب می کند، زندگی راحت و متنوعی را ارائه می دهد و بدون توجه به علایق و نیازهای شخصی خود، آپارتمانی خواهید یافت که انتظارات شما را در استانبول برآورده می کند.

گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023

3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول

سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023

بازار املاک در ترکیه

املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد

ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول

انواع پاسپورت ترکیه

آپارتمان فروشی در مرکز استانبول

مراحل خرید ویلا در ترکیه

فروش اقساطی آپارتمان در ترکیه

املاك مناسب اخذ تابعیت ترکیه