با شرایط مالکیت ملک در ترکیه آشنا شوید
ترکیه یکی از کشورهایی است که سرمایه گذاران از ملیت های مختلف را در سراسر جهان جذب می کند، در این مقاله با شرایط مالکیت ملک در ترکیه آشنا می شویم.
ترکیه خانه برخی از جذاب ترین مکان های مسکونی است، به همین دلیل است که محبوبیت آن در سراسر جهان به عنوان یک مقصد ترجیحی برای سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات گسترش یافته است و در این زمینه، ما به خوبی می دانیم که سرمایه گذاران در سراسر جهان می خواهند شرایط مالکیت در ترکیه را بدانید که موضوع مهمی است که موضوع تحولات آتی در بازار املاک ترکیه را برجسته می کند.
مقدمه ای بر مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه سرمایه گذاران خارجی زیادی را جذب می کند که می خواهند در آن املاک و مستغلات داشته باشند که در آن از مزایای اقتصادی و گردشگری زیادی برخوردار هستند و برای به دست آوردن کنترل های لازم برای مالکیت در ترکیه باید شرایط اولیه مربوط به آن را بدانید، به عنوان مثال خارجی ها حق مالکیت، مشروط بر اینکه ملک در نزدیکی مناطق نظامی نباشد و باید تاییدیه امنیتی از نیروهای مسلح ترکیه گرفته شود و علاوه بر آن، ملک مشخصی به ارزش حداقل 400000 دلار آمریکا خریداری شود تا بتوان از آن برخوردار شد که فرصتی برای اخذ تابعیت ترکیه و به طور کلی داشتن املاک و مستغلات در ترکیه فرصت خوبی برای سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در بازار فعال و سودآور املاک است.
هنگام خرید ملک در ترکیه تاییدیه امنیتی دریافت کنید
وقتی اتباع خارجی قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، در صورتی که ملک مورد نظر در نزدیکی مناطق حساس واقع شده باشد، باید از نیروهای مسلح ترکیه تاییدیه امنیتی دریافت کنند و مدارک رسمی مورد نیاز ارائه شود که عبارتند از: کپی پاسپورت، ترجمه گواهی شده آن به ترکی، کپی قرارداد خرید، سند مالکیت واقعی و تایید پرداخت ارزش ملک.
این تاییدیه امنیتی معمولا حداقل یک ماه طول می کشد و خارجی ها برای برخورداری از حق مالکیت ملک و اخذ اقامت ملکی در ترکیه باید این تاییدیه را دریافت کنند.
قانون مالکیت املاک در ترکیه یکی از قوانین اساسی است که سرمایه گذاران خارجی باید قبل از خرید با آن آشنا شوند و اگرچه اصلاحات اخیر به خارجی ها این حق را داده است که آزادانه و آسان در ترکیه املاک و مستغلات داشته باشند، اما باید به برخی از موارد مرتبط توجه کنند، شرایط از جمله مساحت مجاز برای آن ها که قانون مساحت مجاز برای اتباع خارجی را 30 هکتار تعیین کرده است و خارجی در منطقه یا شهرداری که مالکیت خارجی بیش از 10 درصد مساحت آن باشد حق خرید ندارد.
مالیات مورد نیاز هنگام خرید ملک در ترکیه
پرداخت مالیات مورد نیاز برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه یک مرحله اساسی در فرآیند خرید است زیرا خریدار باید مالیات های مورد نیاز دولت ترکیه را پرداخت کند که شامل مالیات بر خرید و مالیات بر درآمد املاک می شود که این مالیات ها بر اساس ارزش کالا و هدف از خرید آن متفاوت است. خریدار باید این مالیات ها را در بازه زمانی مشخص پرداخت کند که توصیه می شود برای تعیین مالیات های مورد نیاز و نحوه پرداخت صحیح آن با کارشناس حقوقی داخلی مشورت کند.
نقش مشاور املاک در مالکیت املاک در ترکیه
مشاور املاک یکی از افراد مهم در دنیای خرید ملک در ترکیه است که وظیفه جستجوی ملک مناسب برای سرمایه گذار را بر عهده می گیرد و به او کمک می کند تا مراحل خرید را با سهولت به عنوان یکی از موارد مهم انجام دهد.
همچنین می توانید مستقیماً از طریق تلفن یا ایمیل با مشاور املاک تماس بگیرید تا مراحل، نحوه پرداخت و امضای قرارداد را مشخص کنید و همیشه توصیه می شود یک مشاور املاک با تجربه و حرفه ای در ترکیه انتخاب کنید و مطمئن شوید که یک معامله املاک و مستغلات موفق و مطمئن به دست می آورید.
اهمیت تجزیه و تحلیل بازار املاک ترکیه قبل از خرید
مطالعه بازار املاک و مستغلات ترکیه قبل از ورود به دنیای سرمایه گذاری و مالکیت املاک ضروری است، زیرا به درک بازار و شناسایی فرصت های سرمایه گذاری موجود کمک می کند، بازار ترکیه دارای مزایای بسیاری از جمله قدرت اقتصاد ترکیه، جوامع چندفرهنگی، علاوه بر قوانین و شرایط مالکیت املاک و مستغلا است.
سرمایه گذار املاک و مستغلات باید بداند که هنگام مالکیت ملک در ترکیه، برخی از شرایط و مقرراتی که مدت اقامت و اخذ مجوزهای لازم را تعیین می کند، باید رعایت شود، همچنین باید ایده آل ترین مناطق برای مالکیت و قیمت های مناسب برای سرمایه گذاری را بداند، بنابراین قبل از ورود به دنیای سرمایه گذاری و انتخاب فرصت های سرمایه گذاری موفق باید به دقت مورد مطالعه قرار گیرد تا سرمایه گذار از مطالب ملکی موجود آگاهی کامل داشته باشد و از تمامی موارد خاص مرتبط با این امر آگاه باشد.
انگیزه های خارجی هایی دارای املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه به دلیل انگیزه های سرمایه گذاری زیادی که در آن وجود دارد، مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای خارجی ها است و املاک و مستغلات در ترکیه فرصتی برای سرمایه گذاری خوب و سرمایه گذاری پول فراهم می کند، زیرا بازار املاک و مستغلات یکی از قوی ترین و بهترین بازارهای املاک و مستغلات در نظر گرفته می شود.
ترکیه همچنین یک مقصد توریستی محبوب و پرطرفدار برای گردشگران بینالمللی است که باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات میشود، زیرا ترکیه دارای مزایای بسیار جذابی برای سرمایهگذاری از جمله حمایت دولت و تسهیلات برای فرآیند سرمایهگذاری است و همچنین امکان اخذ اقامت با مالکیت پس از خرید ملک را برای خارجیها فراهم میکند.
مهمترین زمینه های مالکیت در ترکیه
استانبول به عنوان مرکز اصلی سرمایه گذاری در املاک و گردشگری در صدر فهرست قرار دارد، زیرا بسیاری از سرمایه گذاران به دلایل زیادی از جمله موقعیت جغرافیایی متمایز و زیرساخت های پیشرفته، منتظر فرصتی برای مالکیت املاک در این شهر جذاب هستند، علاوه بر استانبول، شهرهای آنتالیا، ازمیر، ترابزون و مرسین به دلیل مکانهای گردشگری متمایز و طبیعت زیبای خود از اهمیت ویژهای در زمینه سرمایهگذاری در املاک و مستغلات برخوردار هستند.
منحصر به فرد ترین فرصت های املاک را در بازار املاک در ترکیه تنها با ارتباط با مشاوران املاک ما در شرکت کاتالیا بدست آورید.
گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023
3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023
املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد
ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول
آپارتمان فروشی در مرکز استانبول