املاک مسکونی یا تجاری در استانبول

در اینکه خرید آپارتمان در ترکیه یک سرمایه گذاری موفق است شکی نیست اما قبل از خرید آپارتمان سوالاتی وجود دارد که بسیاری از آنها می پرسند که در این مقاله با پاسخ آنها به شما ارائه خواهیم کرد.

ادامه مطلب

آیا به سرمایه گذاری در املاک در استانبول فکر می کنید و در انتخاب بین املاک مسکونی یا تجاری سردرگم هستید؟ اگر چنین است و قصد خرید ملک در استانبول را دارید، انتخاب نوع مناسب ملک برای سرمایه گذاری ممکن است بحث برانگیز شود. آیا باید ملک مسکونی یا تجاری را انتخاب کنید؟ آیا انتخاب شما بر بازگشت سرمایه شما تأثیر می گذارد؟ بیایید مزایا و معایب املاک مسکونی و تجاری در استانبول و مواردی که قبل از تصمیم گیری نهایی باید در نظر گرفته شود را بررسی کنیم.

مزایای املاک مسکونی در استانبول

سرمایه گذاری در املاک مسکونی در استانبول جایگاه مهمی را برای سرمایه گذاران به خود اختصاص می دهد، زیرا این املاک با ثبات و بازده مالی بلندمدت مشخص می شوند و بازار املاک مسکونی در استانبول یکی از باثبات ترین و پر رونق ترین بازارها در ترکیه محسوب می شود. با توجه به تقاضای زیاد برای املاک مسکونی به دلیل افزایش تعداد ساکنان در شهر و افزایش تعداد مهاجران و همچنین بسیاری از مناطق حیاتی و متمایز در استانبول وجود دارد که با خدمات یکپارچه مشخص می شود و امکانات لازم برای زندگی روزمره را فراهم می کند. که آنها را به انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی تبدیل می کند.

مزایای املاک تجاری در استانبول

استانبول یکی از جذاب‌ترین شهرها برای گردشگران و مهم‌ترین مرکز تجاری خاورمیانه است، بنابراین سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در استانبول مزایای زیادی دارد و یکی از مهمترین این ویژگی‌ها کسب بازده مالی خوب با توجه به بالا بودن قیمت املاک و زمین های تجاری در شهر است.

سرمایه گذاری تجاری در استانبول نیز به لطف رویه ها و قوانین تعیین شده توسط دولت ترکیه برای حمایت از حقوق سرمایه گذاران و تشویق سرمایه گذاری های خارجی در شهر از ثبات و ایمنی برخوردار است و ما نمی توانیم خدمات پیشرفته را فراموش کنیم که استانبول را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری تجاری و همچنین کمک به گسترش و توسعه کسب و کار در دراز مدت تبدیل کرده است.

معایب املاک مسکونی در استانبول

قیمت ملک می تواند به شدت تحت تأثیر تغییرات قیمت قرار گیرد که منجر به از دست دادن قابل توجه ارزش آن می شود و علاوه بر این، اخذ مجوزهای ساختمانی و انجام اصلاحات لازم در ملک مستلزم زمان و تلاش قابل توجهی است، علاوه بر خطرات احتمالی ناشی از حوادث طبیعی مانند زلزله و بنابراین سرمایه گذار باید قبل از سرمایه گذاری در آن، تحقیقات و تحلیل های لازم را برای ارزیابی فرصت ها و ریسک ها انجام دهد.

معایب املاک تجاری در استانبول

باید به میزان ریسک این نوع املاک اشاره کرد، زیرا املاک دفاتر تجاری و مغازه ها در برابر مشکلات و مشکلاتی که صاحبان آنها در حفظ کیفیت و شکوه اماکن و فضاهای تجاری با آن مواجه می شوند آسیب پذیرتر هستند.

همچنین باید به ناپایداری قیمت های اجاره ای این نوع املاک و مستغلات به دلایل زیادی از جمله طراحی نامناسب ساختمان، ناتوانی در حفظ قیمت های بالا برای مدت طولانی و تعداد کم مشتریان اجاره ای که می توانند استطاعت سطوح بالاتر اجاره.

این امر مالکان را وادار می کند تا درصد سود خود را کاهش دهند، بنابراین بازده سرمایه گذاری را به میزان قابل توجهی تقسیم می کند و با وجود تمام موارد فوق، سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول گزینه جالبی است که می تواند به سرمایه گذاران کمک کند تا به سود خوبی در بازار املاک و مستغلات دست یابند.

مناطق مناسب خرید ملک مسکونی

مناطق استانبول به دلیل وجود مناطق متمایز در آن از نظر سرمایه گذاری در املاک مسکونی جالب توجه هستند و منطقه باشاک شهیر از این نظر رتبه اول را دارد زیرا دارای اقامتگاه های لوکس، مراکز تجاری مدرن، هتل های لوکس بین المللی و خدمات اولیه است مانند بیمارستان ها و مدارس، آپارتمان های بسیار متفاوتی که از نظر مسکن نیازهای افراد و خانواده ها را برآورده می کند و علاوه بر این مناطق تکسیم، بیلیکدوزو، زکریاکوی، و دیگران در بین سرمایه گذارانی که به دنبال مسکن لوکس هستند و مشتاق سرمایه گذاری در آن هستند بسیار محبوب هستند.

مناطق مناسب خرید املاک تجاری

استانبول محبوب ترین مقصد برای سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه است، زیرا مناطق حیاتی و توسعه یافته زیادی را ارائه می دهد و از جمله معروف ترین مناطق برای خرید املاک تجاری در استانبول، منطقه ماسلاک است که با وجود مجتمع های تجاری و مراکز خرید بین المللی، دفاتر و هتل های لوکس و جذاب ترین مورد برای سرمایه گذاران محسوب می شود. املاک تجاری را می توان در منطقه باشاک شهیر نیز خریداری کرد که با توسعه سریع مشخص می شود و همچنین برای سرمایه گذاری در هتل ها مناسب است. آپارتمان های لوکس و مجتمع های تجاری و علاوه بر این، منطقه بیلیک دوزو فرصت های سرمایه گذاری امیدوار کننده ای را فراهم می کند، زیرا شامل تعداد زیادی ساختمان تجاری و مراکز تجاری بزرگ است.

مراحل خرید ملک در استانبول

اگر می خواهید ملکی در استانبول بخرید، در اینجا مراحلی را برای سهولت و کارآمدی این فرآیند انجام دهید، ابتدا توصیه می شود با آژانس های املاک و مستغلات معتبر و معتبر در بازار سر و کار داشته باشید و از این طریق می توانید اطلاعات دقیق و دقیقی کسب کنید. اطلاعات به روز در مورد املاک موجود، قیمت ها و خدمات در حوزه املاک و ثانیاً تعیین هدف ملک و بودجه موجود برای خرید بسیار ضروری است.

همچنین باید مناسب بودن پروژه و نزدیک بودن آن به امکانات حیاتی مانند مدارس، بیمارستان را در نظر بگیرید

مساجد و بازارها پس از انتخاب ملک مناسب باید صحت اسناد قانونی، ثبتی، مسئولیت های مالیاتی و عوارض احراز شده و با حضور وکیل قرارداد خرید امضا شود تا صحت اطلاعات مندرج در آن تایید شود. عقد قرارداد و اطمینان از قانونی بودن کامل فرآیند، زیرا خرید مطمئن و قانونی در دسترس از طریق آژانس های املاک پیشرو در بازار، مهم ترین گام برای انتخاب ملک شما است، چه برای مقاصد خصوصی و چه برای سرمایه گذاری.