اطلاعاتی در مورد معافیت از مالیات املاک در ترکیه
با مهم ترین اطلاعات مالیات املاک در ترکیه و موارد معافیت از آن و همچنین انواع آن آشنا شوید..
در این مقاله اطلاعات مهم را با هم در مورد معافیت از مالیات املاک در ترکیه بررسی خواهیم کرد و نگاهی به دامنه کاربرد این معافیت و شرایط و الزامات بهره مندی از آن خواهیم داشت، همچنین به دسته بندی های واجد شرایط بهره مندی از این معافیت می پردازیم.
نگاهی اجمالی به معافیت مالیاتی املاک و مستغلات در ترکیه
معافیت از مالیات املاک در ترکیه به این معنی است که مالیات بر ارزش افزوده در خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها و ترک های مقیم خارج از کشور برای مدت بیش از 6 ماه کاهش یا لغو می شود و این قانون در ابتدای سال 2017 با هدف تشویق آن ها به افزایش خرید و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در ترکیه صادر شده است.
معافیت مالیاتی در ترکیه شامل لغو مالیات بر ارزش افزوده هنگام خرید املاک و مستغلات می شود و نرخ این مالیات معمولاً برای املاک تجاری مانند مغازه ها و ادارات 18 درصد است و برای منازل مسکونی بین 1 تا 8 درصد و 18 درصد است.
معافیت مالیاتی در ترکیه برخی از هزینه ها و مالیات های غیر از مالیات بر ارزش افزوده را شامل نمی شود و از جمله این هزینه ها که مشمول معافیت مالیاتی نمی شوند عبارتند از: هزینه های انتقال مالکیت، مالیات سالانه مربوط به املاک، هزینه های خدمات و اشتراک ماهانه و معافیت اعمال می شود
شرایط معافیت از مالیات املاک در ترکیه
نباید برای مدت شش ماه متوالی در ترکیه حضور داشته باشد و انتقال مبالغ به دلار یا یورو پذیرفته می شود و مدرک اقامت در خارج از ترکیه باید با ارائه یک سند رسمی حاوی آدرس شخص مربوطه تأیید شود و همچنین برای دریافت مدرکی که ثابت می کند به مدت شش ماه در ترکیه اقامت نداشته اید باید به اداره مهاجرت مراجعه کنید و برای دریافت مدرک دقیق مبنی بر ورود و خروج از ترکیه باید به اداره امنیت عمومی مراجعه کنید.
چگونه در ترکیه از مالیات املاک معافیت بگیریم؟
افرادی که از معافیت مالیات املاک در ترکیه بهره مند می شوند باید به اداره ثبت اسناد و املاک شهرداری مراجعه کرده و درخواست معافیت ارائه کنند و این افراد می توانند پس از اثبات واجد شرایط بودن خود برای معافیت، مبالغی را که قبلا به عنوان مالیات بر دارایی پرداخت کرده اند، پس بگیرند باید ظرف پنج سال از تاریخ ارائه درخواست معافیت انجام شود.
در مورد مدارک مورد نیاز برای دریافت معافیت مالیاتی دارایی، شامل رسید بانکی مبنی بر انتقال وجه از خارج از ترکیه به یک بانک محلی یا سند رسمی مبنی بر وارد شدن این مبلغ از طریق فرودگاه ترکیه است و این مبالغ باید به دلار آمریکا یا یورو و مدرکی مبنی بر اقامت در خارج از ترکیه نیز باید با ذکر آدرس رسمی تایید شده شخص در خارج از کشور ارائه شود و برای دریافت مدرکی مبنی بر عدم وجود اقامت در داخل ترکیه برای مدتی باید از اداره مهاجرت بازدید شود و علاوه بر این، برای دریافت سند دقیقی که ورود و خروج به ترکیه و از ترکیه را ثبت می کند، باید به اداره امنیت عمومی مراجعه کرد.
چه کسانی در ترکیه معافیت از مالیات املاک و مستغلات را دارند؟
علاوه بر اتباع خارجی غیر مقیم ترکیه، اشخاص حقوقی خارجی که مقر اصلی آن ها در ترکیه نیست و ترک های غیر مقیم ترکیه که از مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند، موارد دیگری نیز از معافیت مالیاتی و تنها خانه ای که مساحت آن بیش از 200 متر مربع نیست وجود دارد که مالک آن از هیچ خانه دیگری برخوردار نیست و در خانه دیگری سهمی ندارد، و قوانین ترکیه نیز امکان معافیت را برای گروه های اجتماعی خاصی در صورتی که فقط مالک یک خانه و بدون توجه به مساحت آن باشند، فراهم می کند این دسته ها عبارتند از: زنان خانه دار، بیوه، یتیم، افراد با نیازهای خاص، بستگان رزمندگان، شهدا و بازنشستگان.
مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟
بیایید با مالیات های اعمال شده بر املاک در ترکیه آشنا شویم:
مالیاتی بر املاک و مستغلات وجود دارد که تنها یک بار در ترکیه پرداخت می شود و شامل موارد زیر است:
مالیات ثبت املاک یا آنچه به عنوان مالیات تاپو یا سند شناخته می شود: معادل 4 درصد ارزش ملک ثبت شده در سند مالکیت است و گاها این هزینه ها به طور مساوی بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود، مگر اینکه دو طرف توافق کنند.
مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه: این مالیات یک بار در هنگام خرید ملک در ترکیه پرداخت می شود و نرخ آن بین 1% تا 8% است و گاهی اوقات به 18% می رسد و ارزش آن بستگی به نوع ملک، مساحت آن و موقعیت مکانی و سایر عوامل دارد و بر روی کل به مساحت ملک محاسبه نمی شود، بلکه به مساحت خالص و معافیت از مالیات بر ارزش افزوده شامل سرمایه گذاران خارجی غیر مقیم ترکیه می شود، شرکت های خارجی که دفتر مرکزی در ترکیه و همچنین ترک های غیر مقیم ترکیه ندارند.
سایر مالیات های سالانه عبارتند از:
مالیات سالانه املاک: ارزش آن 2 درصد ارزش املاک مسکونی در شهرهای بزرگ و 1 درصد برای املاک خارج از شهرهای بزرگ تعیین می شود.
سوالات رایج
معافیت مالیاتی املاک در ترکیه چیست؟
معافیت از مالیات املاک و مستغلات در ترکیه کاهش یا لغو پرداخت مالیات مربوط به املاک و مستغلات برای یک دوره مشخص برای دسته خاصی از سرمایه گذاران است.
چه کسانی حق دارند از معافیت مالیاتی املاک در ترکیه بهره مند شوند؟
خارجی هایی که مقیم ترکیه نیستند، اشخاص حقوقی خارجی که مقیم ترکیه نیستند و ترک هایی که مقیم ترکیه نیستند می توانند از این معافیت بهره مند شوند.
شرایط لازم برای بهره مندی از معافیت مالیاتی املاک در ترکیه چیست؟
برخی از شرایط متداول عبارتند از: سرمایه گذار دارای تنها یک اقامتگاه، نداشتن هیچ اقامتگاه دیگری و رعایت سایر الزامات قانونی مشخص شده در قوانین مالیاتی ترکیه است.
گزارشی از قیمت آپارتمان در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات 2023
3 هدف برای خرید آپارتمان در استانبول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه 2023
املاک مقاوم در برابر زلزله استانبول در مسیر توسعه قرار دارد
ویژگی های مجتمع های مسکونی در استانبول
آپارتمان فروشی در مرکز استانبول
شرایط مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
گران قیمت ترین املاک در استانبول